Kies je voor een nieuwbouw koopwoning of een bestaande koopwoning? Beiden opties zul je vast meerdere malen overwogen hebben. Het is handig om nog een keer de voor- en de nadelen van een bestaande koopwoning en een nieuwbouw koopwoning op een rij te hebben:
Voordeel Nieuwbouw Koopwoning
- De waarde van de woning stijgt relatief snel. Zelfs al vaak tijdens de bouw van de woning!
- De nieuwbouw koopwoning is Vrij Op Naam: hierdoor bespaar je zo’n 10% van de totale kosten t.o.v. een bestaande koopwoning.
- Banken verstrekken sneller hypotheken op een nieuwbouw koopwoning.
- Je hebt bijna altijd GIW garantie op de woning (de GIW garantie waarborgt de kwaliteit van de nieuwbouw koopwoning d.m.v. verzekerd zijn tegen faillisement van het bouwbedrijf, gebreken aan het huis, het gebruik kunnen maken van een geschillenregeling e.d.).
- Je hebt de eerste jaren minder onderhoudskosten aan je woning.
- De woning is beter geïsoleerd.
- Je kunt de woning gemakkelijker naar eigen smaak inrichten! Je hoeft je smaak niet -eventueel- aan te passen naar vorige bewoners.
Nadelen Nieuwbouw Koopwoning
- De oplevering van de woning kan -soms- lang op zich laten wachten.
- Het kan zijn dat er loting plaats vindt; dan is het afwachten of je de woning kunt kopen en wat de ligging wordt.
- De woonomgeving is vaak nog kaal & er zijn vaak nog maar weinig faciliteiten.
- Je hebt nog geen tuin; het stuk grond rondom je woning is vaak een modderpoel!
- Je kunt niets overnemen van vorige bewoners en zult dus vanaf de vloer alles nieuw moeten inrichten.
Voordeel bestaande koopwoning
- Je hebt meestal relatief snel de woning tot je beschikking.
- Je weet hoe jouw woonomgeving er uit ziet.
- Een eventueel aanwezige tuin hoef je niet compleet te herinrichten.
- Je kunt nagaan wie je buren zijn.
- Je kunt er voor kiezen onderdelen van de bestaande inrichting te behouden, zoals een keuken, badkamer, de vloer en dergelijke.
- Je hebt meer woning keuze! Jouw woning kan een authentiek, historisch pand zijn.
Nadeel bestaande koopwoning
- Een bestaande koopwoning stijgt minder snel in waarde.
- Je hebt hogere aankoopkosten: op de bestaande koopwoning geldt: Kosten Koper. Hierdoor ben je ten opzichte van Vrij Op Naam zo’n 10% meer aankoopkosten kwijt.
- Je hebt sneller en hogere onderhoudskosten aan je woning.
- Wanneer iets in je woning niet in orde blijkt, zul je moeilijker deze schade kunnen verhalen.
- Vooral oudere woningen zijn vaak niet goed geïsoleerd.
- Je zult misschien moeten verbouwen, wanneer de smaak van de vorige bewoners níet de jouwe blijkt!