Het kopen van een huis: alleen een huis kopen

Er komt soms heel wat kijken bij het kopen van een huis. Ga je alleen een huis kopen, dan kan dit best wat vragen oproepen zoals: waar houd je rekening mee?

Lees hier meer over alleen een huis kopen.

Alleen een huis kopen: welke hypotheek past bij mij
Je gaat ten eerste na welk hypotheekbedrag je kunt krijgen (klik hier voor meer informatie) en welke hypotheek vorm bij jouw situatie past.

Het kopen van een huis.. waar houd je rekening mee?
Alleen een huis kopen kan, vooral wanneer je starter bent op de woningmarkt, best spannend aanvoelen. Toch is het hebben van een eigen woning veelal een goede investering voor de toekomst én beschik je veel sneller over een koopwoning dan over een huurwoning.

Koopwoningen voordeliger momenteel
Juist nu zijn koopwoningen en appartementen zo’n 8% voordeliger dan enkele jaren geleden: de verwachting is dat de prijsdaling doorzet. Het is wel echter zo dat de hypotheek rente stijgt momenteel, waardoor je minder hypotheek kunt krijgen. Koop je momenteel een huis, dan is het niet aan te raden deze binnen enkele jaren weer te koop aan te bieden. Juist omdat verwacht wordt dat de huizenprijzen daling doorzet en jij ook je kosten koper onkosten terug wilt verdienen.

Hypotheek rente vastzetten
Wil je een huis kopen dan is het is verstandig de hypotheek rente tien jaar vast te zetten; je bent dan in ieder geval verzekerd dat je de komende tien jaar dezelfde maandlasten betaalt. Tegen die tijd verkoop je wellicht je huis weer en zijn mogelijk de huizenprijzen weer stijgende.

Iets ruimer huis kopen
Alleen een huis kopen wil niet zeggen dat je er ook de hele periode alleen zult wonen; houd er alvast rekening mee dat je mogelijk je woning zult delen met een toekomstige partner. Koop dus een iets te ruime woning voor jezelf, dan wordt het huis niet snel te krap voor 2 personen, en kun je er nog een tijdje wonen om alle onkosten terug te verdienen. (Tenzij je partner natuurlijk ook een koopwoning heeft!)

Meer hypotheken en huis kopen? Lees ook eens: tijdelijke verlaging overdrachtsbelastingTop hypotheek niet altijd verstandig

Zoek je een ervaren aankoopmakelaar in Amsterdam? Ga dan naar Busker Makelaardij online

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen woont: verantwoord wonen & hypotheek

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen een huis wilt kopen? Een hypotheek aangaan is geen alledaagse bezigheid en je wilt zo min mogelijk financiële risico’s lopen én de maandlasten betaalbaar houden. Lees meer…

Verantwoord wonen & hypotheek
Verantwoord wonen begint bij een degelijke hypotheek nemen die bij je inkomen past. Wanneer je alleen een hypotheek aangaat zul je ook rekening moeten houden met mogelijke werkeloosheid in de toekomst, of arbeidsongeschiktheid; je zult alleen de maandlasten moeten kunnen opbrengen. Je kunt je hier prima tegen verzekeren, maar nog beter is het om een hypotheek aan te gaan die nog steeds betaalbaar is onder dergelijke omstandigheden. Met andere woorden: niet het maximale te lenen hypotheek bedrag aangaan wanneer je een hypotheek neemt.

Welke hypotheek nemen
Dit jaar worden hypotheek normen verscherpt; de aflossingsvrije hypotheek mag nog maar voor 50% uit een aflossingsvrij deel bestaan. Daarnaast kun je nog maar voor maximaal 110% van de aankoopwaarde van de woning een hypotheek krijgen. Alleen heb je uiteraard minder te besteden dan wanneer je samen een hypotheek neemt. Sommige hypotheken kunnen een risico met zich meebrengen, zoals de beleggingshypotheek of een variant van deze hypotheek vorm. Jouw aanbetalingen kunnen in waarde verminderen. Welke hypotheek vorm veilig is, is vooral de spaarhypotheek. Ook hier kun je variant hypotheken op toepassen; zoals gedeeltelijk een spaarhypotheek nemen en gedeeltelijk een aflossingsvrije hypotheek nemen. Bij de aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, maar los je niets af.

Lees ook: Alleen een huis kopen

Kan ik een hypotheek krijgen?

Een hypotheek krijgen: Als starter kun je jezelf afvragen: Kan ik een hypotheek krijgen?
Dit is een reële vraag, want banken & hypotheekverstrekkers zijn na de krediet crisis
kritischer geworden. Lees meer over ‘Kan ik een hypotheek krijgen’…

Een hypotheek krijgen: De voorwaarden

  • Kan ik een hypotheek krijgen met een BKR registratie? Het Bureau Krediet Registratie
    houdt bij welke leningen je hebt lopen en of je op tijd betaald. Betaal je niet tijdig dan krijg je een
    A-codering – een hypotheek krijgen wordt dan lastiger. Houdt hier rekening mee.
    Heb je een lening lopen dat wordt dit bedrag doorgaans in mindering gebracht op het te lenen bedrag.
  • Hypotheekverstrekkers en banken willen voor de hypotheek berekening een exacte opgaaf van alle
    vaste lasten welke je maandelijks hebt, aan de hand hiervan wordt mede het te lenen bedrag voor de
    hypotheek berekend. Houdt rekening met toekomstplannen: kinderen, studies e.d. verhogen het
    maandelijks uitgave patroon.
  • Vaste aanstelling werk: Ook zonder een vast contract kun je mogelijk een hypotheek krijgen,
    je dient dan wel aan te kunnen tonen dat je voorgaande jaren een vast inkomen hebt gehad via arbeid.
    Heb je een tijdelijk contract, vraag aan je werkgever dan om een intentie verklaring.
  • Samen een hypotheek nemen: Ben je samenwonend/ gehuwd dan worden optioneel beiden
    inkomsten bij elkaar opgeteld en de vaste lasten meegenomen voor het krijgen van een hypotheek.

Lees meer: kan ik een hypotheek krijgen op een recreatie woning? & Ontbindende voorwaarde info & huis kopen Rotterdam