De komende jaren wordt er een flink huizentekort voorspeld. Het aanbod is schaars en huizen
zijn snel verkocht. Dat heeft als gevolg dat er ook veel nieuw gebouwd wordt. Misschien ben jij
dat ook wel van plan. Tenslotte is een nieuw gebouwde woning ideaal, want je kunt helemaal
zelf kiezen wat je wilt. Bovendien voldoe je ook meteen aan alle milieuregels en kun je het
huis energie neutraal bouwen. Als je gaat voor een nieuwbouw woning, heb je twee keuzes. Je
kunt zelf de woning bouwen of je kunt hem laten bouwen. Dit zijn 6 afwegingen die je moet
doen voordat je een keus kunt maken.
Je moet er verstand van hebben als je zelf bouwt
Als je zelf gaat bouwen, fungeer je als aannemer. Je regelt zelf de bedrijven die je gaan helpen
en je doet veel klussen zelf. Dat hoeft geen probleem te zijn als je er verstand van hebt. Maar
als je er eigenlijk niet veel of niet genoeg van weet, is de kans groot dat het mis gaat. Je kunt
bijvoorbeeld zelf foute beslissingen maken, maar er is ook kans dat er fouten gemaakt worden
op de bouwplaats die jij niet ziet.
2. Hoe snel wil je bouwen?
Als je snel wilt bouwen, ga je voor een prefab woning. Een groot voordeel is dat de delen van
de woning in de fabriek zijn gemaakt in ideale omstandigheden. Ook tijdens de bouw worden
er minder fouten gemaakt met prefab. Nadeel is dat je niet zelf kunt bouwen in prefab, je moet
dit eigenlijk altijd uitbesteden.
3. De ultieme vrijheid
Zelf bouwen geeft je de ultieme vrijheid om je eigen keuzes te maken. Je hoeft niet uit te gaan
van een standaard bouwplan. Dat heeft zowel voordelen als nadelen. Zo moet je er goed om
denken dat jouw huis nog wel verkoopbaar moet zijn als jij door omstandigheden moet
verhuizen. Bovendien zijn sommige beslissingen wel mooi, maar niet verstandig. Ga dus altijd
in overleg met een goede architect, ook als je besluit zelf te bouwen.
4. Verantwoordelijkheid
Wanneer je een woning laat bouwen, geef je de opdracht aan iemand anders. Dat betekent
automatisch dat die andere partij de verantwoordelijkheid voor de bouw overneemt. Je hebt
dus ook een soort ‘garantie’ dat het allemaal in orde komt. Als je zelf bouwt, ben je ook zelf
verantwoordelijk. Dat betekent dat fouten voor je eigen rekening zijn en dat je ook voor
onverwachte extra kosten kan komen te staan als het tegenzit.
5. Duurzaamheid
Het lijkt soms alsof je beter zelf kunt bouwen als je om duurzaamheid geeft. Dat is echter niet
helemaal waar. De meeste bouwbedrijven hebben ervaring met duurzaam bouwen, omdat dat
de laatste jaren verplicht is. Je kunt een bouwbedrijf ook opdracht geven om zo duurzaam
mogelijk te bouwen. Wel is het een feit dat je als je zelf bouwt misschien flexibeler bent als het
gaat om duurzame oplossingen, zoals het installeren van een warmtepomp. Je hebt meer
mogelijkheden en je bent vrijer in je keuzes. Een duurzame woning kun je zowel zelf bouwen
als laten bouwen, al heb je er in het laatste geval meer invloed op.
6. Bouwen volgens de regels
Er zijn honderden regels waaraan je je moet houden bij het bouwen van een nieuw huis.
Regels over isolatie, materiaalgebruik, afmetingen… Je moet het allemaal maar net weten. Als
je zelf wilt gaan bouwen, is het verstandig om je van tevoren in te lezen. Als je laat bouwen
door een bouwbedrijf, weten zij aan welke regels de bouw moet voldoen. Je kunt ze ook zelf
vinden in het bouwbesluit. De regels zijn er niet alleen omdat de overheid het zo leuk vindt
om bureaucratie in de hand te werken: de meeste regels zijn er voor het milieu en voor je
eigen veiligheid.
De vraag of je zelf wilt gaan bouwen of niet, hangt van verschillende dingen af. Natuurlijk
speelt je eigen houding de belangrijkste rol. Je moet zelf de beslissing maken of je de bouw
wilt uitbesteden of dat je het zelf gaat doen. Elke keuze heeft zijn eigen voor- en nadelen.
Hopelijk hebben wij de keus makkelijker gemaakt met deze 6 overwegingen die je moet
maken.