Financieel

Max hypotheek: is een tophypotheek met aflossingsvrije hypotheek verstandig?

admin

Jarenlang is een max hypotheek voor vele woningbezitters een gangbaar uitgangspunt geweest voor het afsluiten van een tophypotheek. Dit vaak in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek. Verstandig? Niet bepaald. Velen raken uiteindelijk gedupeerd bij het aflopen van het vast gezette rente termijn. Lees meer…

Een tophypotheek gecombineerd met aflossingsvrije hypotheek
Een max hypotheek aangaan brengt risico’s met zich mee. Je inkomen kan verminderen door diverse omstandigheden, waardoor de aflossing onder druk komt te staan. Maar er is meer: de rente staat momenteel hoog. Loopt de vastgezette rente periode af, dan heb je kans dat je maandlasten omhoog schieten door de huidige rente stand. Afgelost is er dan nauwelijks doordat men een aflossingsvrije hypotheek is aangegaan. Veranderen van hypotheekverstrekker wordt hierdoor onmogelijk; de tophypotheek is óver de top gegaan door de verhoogde rente. Wanneer de koopwoning slechts enkele jaren in eigen bezit is, kan bij verkoop van een huis zelfs verlies opgelopen worden uiteindelijk.

Max hypotheek & verstandig een huis kopen
Wil je verstandig een huis kopen dan is de degelijke spaarhypotheek, het zij zelfs met een stukje aflossingsvrije hypotheek (zo’n 20% van de hypotheekwaarde), een voor de hand liggende optie. Zet ten alle tijden ten minste de rente 10 jaar vast. Een max hypotheek aangaan is overigens zelden verstandig..

Lees ook eens:  zonder partner huis & hypotheek – recreatiewoning hypotheek – kan ik een hypotheek krijgen – ontbindende voorwaarden

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen woont: verantwoord wonen & hypotheek

admin

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen een huis wilt kopen? Een hypotheek aangaan is geen alledaagse bezigheid en je wilt zo min mogelijk financiële risico’s lopen én de maandlasten betaalbaar houden. Lees meer…

Verantwoord wonen & hypotheek
Verantwoord wonen begint bij een degelijke hypotheek nemen die bij je inkomen past. Wanneer je alleen een hypotheek aangaat zul je ook rekening moeten houden met mogelijke werkeloosheid in de toekomst, of arbeidsongeschiktheid; je zult alleen de maandlasten moeten kunnen opbrengen. Je kunt je hier prima tegen verzekeren, maar nog beter is het om een hypotheek aan te gaan die nog steeds betaalbaar is onder dergelijke omstandigheden. Met andere woorden: niet het maximale te lenen hypotheek bedrag aangaan wanneer je een hypotheek neemt.

Welke hypotheek nemen
Dit jaar worden hypotheek normen verscherpt; de aflossingsvrije hypotheek mag nog maar voor 50% uit een aflossingsvrij deel bestaan. Daarnaast kun je nog maar voor maximaal 110% van de aankoopwaarde van de woning een hypotheek krijgen. Alleen heb je uiteraard minder te besteden dan wanneer je samen een hypotheek neemt. Sommige hypotheken kunnen een risico met zich meebrengen, zoals de beleggingshypotheek of een variant van deze hypotheek vorm. Jouw aanbetalingen kunnen in waarde verminderen. Welke hypotheek vorm veilig is, is vooral de spaarhypotheek. Ook hier kun je variant hypotheken op toepassen; zoals gedeeltelijk een spaarhypotheek nemen en gedeeltelijk een aflossingsvrije hypotheek nemen. Bij de aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, maar los je niets af.

Lees ook: Alleen een huis kopen

Hypotheek huis in Duitsland: een Duitse hypotheek?

admin

Eindelijk: je droomhuis in Duitsland gevonden! Maar nu..  Een Duitse hypotheek?
Voor de hypotheek van je huis in Duitsland kun je ook een Nederlandse bank
benaderen. Slim? Lees meer over een Duitse hypotheek & de voordelen en nadelen
van deze financiering van je huis in Duitsland..

Voordelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel, medio 2011, ligt de rente globaal genomen ongeveer 1% lager voor een Duitse
    hypotheek bij banken in Duitsland.
  • Een Duitse hypotheek biedt als voordeel dat de looptijd regelmatig tot maximaal
    40 jaar kan worden afgesloten.
  • Voor een Duitse hypotheek in Duitsland hoeft niet altijd een medische lijst te worden
    ingevuld. Informeer bij de Duitse bank.

Nadelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel geldt dat je minimaal 5 jaar rentevast dient af te sluiten voor een Duitse
    hypotheek: verkoop je de woning eerder dan krijg je bijna altijd met boeterente te maken.
    Sluit sowieso liever niet langer dan 10 jaar rentevast af in Duitsland, je kunt niet in de
    toekomst kijken met betrekking tot verkoop van je huis.
  • De gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek komt praktisch niet voor in Duitsland.
  • Je dient tenminste 10% van de totale kosten van de woning zelf te betalen.

Meer Duitsland? Klik hier voor boerderijen Duitsland, Klik hier voor hypotheek info

Hypotheek voor recreatiewoning

admin

Een hypotheek voor recreatiewoning? Ook opzoek naar die heerlijke recreatiewoning
midden in de natuur? Dan kun je hier terecht voor de nodige informatie over het
krijgen van een hypotheek voor een recreatiewoning. Lees meer over een
recreatiewoning kopen..

Hypotheek voor recreatiewoning: voorwaarden

  • Om een hypotheek te krijgen op een recreatiewoning, dient de recreatiewoning van steen te zijn of
    een stenen fundering te hebben. De grond waarop de recreatiewoning staat mag geen huurgrond
    zijn.
  • Banken en hypotheekverstrekkers financieren in principe 100% van de executiewaarde van de
    recreatiewoning. Het komt voor dat de eigen woning meegenomen kan worden in de hypotheek
    voor recreatiewoning, in dat geval wordt tot 125% van de executiewaarde gefinancierd. Extra
    kosten boven de executiewaarde zijn: De vraagprijs, deze ligt meestal beduidend hoger dan een
    executiewaarde. Daarnaast heb je de kosten koper, wat ook vaak 10% van het aankoop bedrag
    vormt. Je dient in de praktijk bij aankoop van een recreatiewoning altijd eigen geld te
    investeren. Hoeveel dit is hangt o.a. van bovenstaande factoren af.
  • Er is een limiet gesteld waaraan het aankoop bedrag van de recreatiewoning minimaal dient te
    voldoen voor financiering: informeer hiernaar -vooraf- bij de desbetreffende gemeente.
  • De betreffende gemeente waarin de recreatiewoning gelokaliseerd is speelt een rol: indien de
    recreatiewoning niet officieel permanent bewoond mag worden van de gemeente, kan het lastig
    worden een hypotheek voor recreatiewoning te krijgen.

Meer hypotheek info

Kan ik een hypotheek krijgen?

admin

Een hypotheek krijgen: Als starter kun je jezelf afvragen: Kan ik een hypotheek krijgen?
Dit is een reële vraag, want banken & hypotheekverstrekkers zijn na de krediet crisis
kritischer geworden. Lees meer over ‘Kan ik een hypotheek krijgen’…

Een hypotheek krijgen: De voorwaarden

  • Kan ik een hypotheek krijgen met een BKR registratie? Het Bureau Krediet Registratie
    houdt bij welke leningen je hebt lopen en of je op tijd betaald. Betaal je niet tijdig dan krijg je een
    A-codering – een hypotheek krijgen wordt dan lastiger. Houdt hier rekening mee.
    Heb je een lening lopen dat wordt dit bedrag doorgaans in mindering gebracht op het te lenen bedrag.
  • Hypotheekverstrekkers en banken willen voor de hypotheek berekening een exacte opgaaf van alle
    vaste lasten welke je maandelijks hebt, aan de hand hiervan wordt mede het te lenen bedrag voor de
    hypotheek berekend. Houdt rekening met toekomstplannen: kinderen, studies e.d. verhogen het
    maandelijks uitgave patroon.
  • Vaste aanstelling werk: Ook zonder een vast contract kun je mogelijk een hypotheek krijgen,
    je dient dan wel aan te kunnen tonen dat je voorgaande jaren een vast inkomen hebt gehad via arbeid.
    Heb je een tijdelijk contract, vraag aan je werkgever dan om een intentie verklaring.
  • Samen een hypotheek nemen: Ben je samenwonend/ gehuwd dan worden optioneel beiden
    inkomsten bij elkaar opgeteld en de vaste lasten meegenomen voor het krijgen van een hypotheek.

Lees meer: kan ik een hypotheek krijgen op een recreatie woning? & Ontbindende voorwaarde info & huis kopen Rotterdam

Huis kopen Gronau grens Duitsland

admin

Huis kopen Gronau grens Duitsland: Een huis kopen in Duitsland, net over de grens bij Enschede,
omgeving Gronau, is aantrekkelijk voor vele Nederlanders, de huizenprijzen liggen er relatief laag.
Lees meer…

Ligging Gronau
Gronau is zeer gunstig gelegen vanaf Enschede. De afstand tussen beide plaatsen is minder dan 10 km.
In het winkelcentrum van Gronau kun je uitgebreid winkelen, echter verwacht hier geen charmant oud centrum!
Het winkelcentrum in Gronau is ruim, maar wat ‘verouderd – modern’. Gronau ligt in een landelijke omgeving.

Ruim aanbod koopwoningen in Gronau
Ook in Gronau, en ten zuiden hiervan de plaatsen Ahaus, Coesfeld en Vreden, is er een ruim woningaanbod van
betaalbare, goede, koopwoningen. Rond € 100.000,= kun je een prima woning kopen.

Huis kopen Gronau: via grensmakelaar
Er bestaan enkele gangbare manieren om naar een koopwoning te zoeken in Duitsland. Je kunt via een grensmakelaar
een huis kopen. Google hierop en je treft er velen. Zij hebben een uitgebreid koopwoning aanbod in Gronau en omgeving.
Het fijne is dat je in het Nederlands te woord wordt gestaan en zo gemakkelijk en duidelijk de zaken af kunt handelen.
Een nadeel om een huis te kopen via een grensmakelaar rond Gronau is het prijskaartje; kosten koper: hier is vaak de
makelaarscourtage bij in begrepen. En die liegt er niet om in Duitsland. De makelaarscourtage ligt ruim hoger dan die
van de Nederlandse makelaar.

Huis kopen Gronau: via Duitsewoning websites.
Er bestaan grote Duitse woningwebsites, zoals Scout Immobielen 24. Dit is een overkoepelende website waar makelaars en
Duitse banken koopwoningen aanbieden. Ook hier geldt in de regel dat de koper de makelaarscourtage betaalt.

Huis kopen Gronau: Von privat Haus zu verkaufen
Duitsers zijn gewend om zonder tussenkomst van een makelaar zelf hun huis te verkopen. Zij plaatsen zelf een bord in de tuin,
of een bord voor de vensterbank, met hierop ‘Von privat Haus zu verkaufen’. Bezoek dus eens Gronau, of bijvoorbeeld Vreden,
Coesfeld e.d.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie over huis kopen Gronau