Stap voor stap je interieur opknappen

Als je een huis hebt, dan moet dit helemaal jouw plekje zijn. Natuurlijk ook van je huisgenoten als je die hebt, maar daar gaan we het vandaag even niet over hebben. Vandaag ben jij even ons punt van aandacht en word jij even in het zonnetje gezet. Hoe? Door je te vertellen hoe je je huis echt jouw plekje maakt. Waarom? Omdat je dit verdient, dat verdient iedereen. Wij vertellen je stap voor stap hoe je je interieur opknapt, aangezien dit echt is wat je huis kan maken of kraken. We gaan daarbij in op verschillende aspecten die hierbij komen kijken. Van het financiële aspect tot aan decoraties en kleuren, je leest het hier allemaal.

Financiering

Een interieur dat bij je past kan best prijzig zijn en het is begrijpelijk dat je niet in een keer zelf een groot geldbedrag kunt ophoesten. In dit geval heb je in principe drie mogelijkheden. De eerste optie is om je interieur beetje bij beetje aan te pakken. Vervang de keuken de ene maand, en pak enkele maanden later de badkamer aan. Een andere optie is om nog even te sparen. Heb je het geld bij elkaar? Dan kun je de woning in zijn geheel aanpakken.

De derde optie is om een persoonlijke lening aan te vragen. Of dat verstandig is, hangt maar net van de situatie af. Een geldverstrekker zal altijd toetsen of het verantwoord is om geld uit te lenen. Daarna ben je echter zelf verantwoordelijk voor het afbetalen van de lening. Weet je zeker dat je het geleende bedrag inclusief rente kunt terugbetalen? Dan kan het soms best interessant zijn om te lenen. Soms geeft het je zelfs mogelijkheid om op de lange termijn te besparen. Bijvoorbeeld omdat de set meubels die je wilt nu in de aanbieding is of omdat je zo een duurzamere keuze kunt maken.

Stijl

Dan de stijl. Stapje voor stapje, zoals beloofd. De stijl is de sfeer die er heerst in je huis. Als je je afvraagt wat voor stijl bij je past, dan kun je eens kijken naar verschillende stijlen en jezelf afvragen waar je echt warm van wordt. Dan is het vervolgens zaak om te kijken en beoordelen of dit wel bij je huis past. Dat is eigenlijk alles, meer niet. Een stijl kiezen is best makkelijk, maar ernaar handelen is een ander verhaal!

Decoraties

Dan de decoraties. Een succesvol interieur bestaat uit een geheel van losstaande elementen en ook de decoraties horen hierbij. Zorg dus voor decoraties die aansluiten bij de stijl, maar ook aansluiten bij je wensen; alles, geen uitzonderingen.

Kleuren

Dan de kleuren, ons laatste onderdeel. De kleuren die je gebruikt, hebben een grote invloed op zowel je interieur als je gemoedstoestand. Dat eerste spreekt voor zich, maar dat tweede is ook nog eens wetenschappelijk bewezen. Daarom moet je meer rekening houden met de kleuren dat je van tevoren wellicht dacht. Wel willen we je vragen een beetje te mixen en matchen, geen interieur dat slechts één, twee of drie kleuren bevat. Heel veel succes met je mooie project!

 

— Advertorial — Let op: het lenen van geld kost geld, lees daarom goed de financiële bijsluiter

Vertrouw op uw verkoopmakelaar in Harderwijk!

Wilt u uw woning of bedrijfspand verkopen? Dan is het een goed idee om de hulp van een professional in te schakelen! Het verkopen van een woning is niet bepaald een eenvoudig zaak: er komt heel wat organisatie, inzicht en kennis van zaken bij kijken. Een verkoopmakelaar in Harderwijk helpt u echter bij elke stap van het verkoopproces, waardoor u uw pand of woning snel kunt verkopen!

 

De voordelen van een verkoopmakelaar in Harderwijk

Wat zijn nu precies de voordelen van een verkoopmakelaar als u uw woning of pand wilt verkopen?

  

1. Een duidelijk prijs inzicht

Ten eerste kan een verkoopmakelaar u helpen om de juiste prijs voor uw woning te bepalen. De verkoopprijs van een pand hangt van zoveel verschillende factoren af, dat het heel moeilijk is om zelf tot een goede prijs te komen. Een makelaar weet echter precies hoe die analyse moet worden gedaan. Het resultaat? U heeft snel een goed beeld op wat de verkoopprijs van uw woning kan zijn!

 

2. Advies over het verhogen van de verkoopprijs

Daarbij geeft een verkoopmakelaar in Harderwijk u ook gedegen advies om de waarde van uw woning te verhogen. Als u van plan bent uw woning te koop te stellen, dan wilt u daar natuurlijk een zo hoog mogelijke prijs voor krijgen. De makelaar geeft tips om een hogere prijs te kunnen vragen, zodat u er meer financieel voordeel uit haalt!

 

3. Een makelaar rekent af met formaliteiten

Vervolgens kan een makelaar u ook hulp bieden bij het afhandelen van allerlei formaliteiten en administratie die bij de verkoop van uw woning komen kijken. Van het opstellen van verkoopaktes tot het regelen van vergunningen, er is niets wat een makelaar niet kan. Op die manier gaat de verkoop nog sneller én heeft u minder zorgen aan uw hoofd!

 

4. Toegang tot de markt

 

Ten slotte kan een makelaar uw woning duidelijk te koop stellen op de huizenmarkt. Dankzij de juiste connecties is uw huis hierdoor zichtbaar voor een groter doelpubliek, waardoor u ook sneller een goede koper zult vinden. En dat allemaal dankzij de hulp en begeleiding van een makelaar Harderwijk!

Dit reclame-artikel is geplaatst door (E van Santen), gegevens zijn bekend bij en geverifieerd door de beheerder van deze website.

Als starter beleggen in vastgoed, hoe begin je?

De economie draait goed. De crisis is voorbij. Tijd om geld om te zetten in vermogen. Een Goede investering is vastgoed. Maar hoe begin je en aan welke zaken moet je denken? Dit is namelijk niet zomaar iets. Het is een wereldje waar je je in thuis moet voelen en wat veel kan opbrengen, maar ook in een keer alles kan verliezen. Een voorbeeld van het laatste zijn de vele investeringen in winkelpanden voor de golf van het internet. De consument bestelt nu steeds meer op internet, gevolg; er bestaan nu ontzettend veel leegstaande winkelpanden. Ditzelfde gold natuurlijk in de crisis, investeren in panden ging nog wel, maar het verkopen was een ramp. Daarom is les één, de economie heb je niet in eigen hand. Probeer daarom de trend in massa voor te blijven en probeer slim in te spelen op de markt.

Locatie

Locatie is één van de grootste speerpunten in vastgoed. Wanneer je een goede locatie voor ogen hebt, kan er nog weinig misgaan. Een voorbeeld hiervan is Amsterdam-Noord. Een aantal jaar geleden stelde Amsterdam-Noord nog niet erg veel voor. Er lagen voornamelijk bedrijventerreinen en het kopen van een woning was relatief goedkoop ten opzichte van bijvoorbeeld het centrum. Nu stijgen de prijzen enorm, zo ook in Amsterdam- Noord. Niet alleen zijn de prijzen daar ook hoog, Amsterdam-Noord is hip. Mocht je een woning daar hebben gekocht in de crisistijd dan zit je nu gebakken.

Kosten

Mocht je een aantal panden in bezit hebben of misschien maar één, dan is het handig om een apart potje te hebben. Hier kunnen dan de kosten vanaf worden getrokken van bijvoorbeeld gemeentelijke belastingen het onderhoud van het pand.

Hulp

Mocht je starten en heb je toch hulp nodig? Er zijn verschillende bedrijven die hulp bieden voor eenbeleggingsfinanciering. Schroom niet om met hen contact op te nemen zodat je gelijk goed begint.

 

  • Reclame artikel
  • Let op: het kost geld om geld te lenen

Waar moet je aan denken als je binnenkort naar je vakantiewoning gaat?

 

Als je naar een vakantiewoning gaat, moet je met diverse zaken rekening houden. Het is daarom aan te raden om ruim op tijd al te beginnen met de voorbereidingen. Hierdoor kun je zorgeloos op vakantie. Waar moet je aan denken als je binnenkort naar je vakantiewoning gaat?

Zorg voor voldoende betaalmiddelen
Een kredietkaart aanvragenmoet je op tijd doen. Als je dit namelijk op tijd doet, kun je tijdens je vakantie genieten van alle voordelen die een kredietkaart met zich meebrengt. Je kunt er in winkels mee betalen, bij restaurants en je kunt ook gemakkelijk een auto huren. Hierbij is het erg fijn dat de afschrijvingen aan het eind van de maand worden gedaan.

Zorg voor een goede voorbereiding
Als je naar je vakantiewoning gaat, is het aan te raden om te zorgen voor een goede voorbereiding. Begin dus niet enkele dagen voordat je vertrekt met inpakken, maar doe dit ruim van te voren. Dit zorgt ervoor dat je geen stress krijgt en rustig aan je vakantie kunt beginnen. Het is verstandig om enkele maanden van te voren al te beginnen met een inpaklijst. Enkele weken van te voren kun je dan al rustig een koffer openzetten om elke keer wat spullen in te pakken.  

Neem de juiste kleding mee
Als je op vakantie gaat, is het aan te raden om diverse soorten kleding mee te nemen. Zorg er dus voor dat je kleding hebt voor warm weer en kleding voor als het wat frisser is. Probeer hierin te denken in laagjes. Over een T-shirt kun je prima een vest dragen als het buiten wat kouder wordt. Wat vaak vergeten wordt is het meenemen van zwemkleding, zorg ervoor dat je dit ruim van te voren al klaar legt. Het is jammer als het warm is en jij de eerste dagen van je vakantie op zoek moet naar geschikte zwemkleding.

Dudok van Heel Notariaat

Dudok van Heel Notariaat is een notaris in Amsterdam met verstand van zaken. Wilt u het maximale behalen bij de aan- of verkoop van uw woning? Dan zullen kennis en ervaring een grote rol spelen. Wanneer deze kennis en ervaring niet aanwezig is, dient er een expert op dit gebied ingeschakeld te worden. Deze expert vindt u bij Dudok van Heel Notariaat.

Onze hulp

Wij van Dudok van Heel Notariaatzijn niet alleen experts in vastgoed, wij kunnen ook hulp bieden met startende jonge ondernemers, ondernemers die hun onderneming willen uitbreiden of als u juist wilt stoppen met de onderneming. Ook bieden wij hulp bij familiezaken zoals samenwonen, trouwen, scheiden en (levens)testamenten.

Wij hechten ook veel waarde aan een degelijke vertrouwensrelatie met de klant. Daarom geven wij u de aandacht en tijd die u verdient. Resultaat: een stimulerende en bevlogen sfeer waarin u zich oprecht welkom voelt. Heeft unog vragen voor Dudok? Neem even contact met ons op viainfo@ dudokvanheelnotariaat.com, 020 760 44 88 of vul het contactformulier in op onze website.

Woning financieren 2017

Oude tijden lijken te herleven op de woningmarkt. Half jaren 90 (gouden tijden) vlogen binnen mum van tijd koopwoningen en appartementen weg. Je moest er snel bij zijn, want er waren vaak meerdere bezichtigingen in een week, of soms zelf op een dag gepland. Dergelijke taferelen doen zich op dit moment steeds vaker voor, en dan met name binnen de starters- en ZZP markt, waarvan de kopers zich voornamelijk richten op het kopen van een (stads)appartement. Appartementen zijn gewild, maar houd er rekening mee dat je als starter een stukje zelf zult mee moeten financieren bij de aankoop van een woning.

Financiering? Zo zit het

Op dit moment is een koopwoning (naar de marktwaarde) tot 101% te financieren. Volgend jaar zal dit teruggelopen zijn tot 100% van de marktwaarde van de woning. Naast de aankoopsom van de woning (naar marktwaarde, zoals omschreven in het taxatierapport) zijn er overige kosten, namelijk:

  • Mogelijke verbouwingskosten
  • Overdrachtsbelasting (ca 2%)
  • Notariskosten
  • Bouwkundige keuringskosten
  • Taxatiekosten
  • Bankgarantiekosten

U kunt er vanuit gaan dat de bijkomende kosten (een eventueel bouwdepot daargelaten) op circa 10% uitkomen van de marktwaarde van de woning. Dit komt er in de praktijk op neer dat (in 2017) zo’n 9% van de marktwaarde van de woning zelf bekostigd zal moeten worden. Is er daarnaast een persoonlijke schuld aanwezig, dan zal dit bedrag het te lenen bedrag ook nog eens beïnvloeden. Het is dus, vanzelfsprekend, zaak allereerst na te gaan welk bedrag er exact te lenen is, voordat de huizenjacht geopend kan worden.

Wist u dat …

  • Hypotheekverstrekkers mogen niet langer de volledige woningfinanciering, inclusief bijkomende en zoals bovenomschreven kosten) binnen de hypotheek onderbrengen. Het betreft dus op dit moment 101% van de kosten, i.p.v. de eens zo gebruikelijke 110%.
  • Een aflossingsvrije hypotheek nog steeds afgesloten kan worden. Echter, de hypotheekrente-aftrek is in dat geval niet mogelijk. Binnen de aflossingsvrije hypotheek geldt: u hoeft de hypotheekschuld niet maandelijks af te lossen, u betaalt slechts maandelijks de rente over het geleende bedrag. Natuurlijk blijft de hypotheekschuld in stand aan het einde van de looptijd.

 

Let op: geld lenen kost geld. Aan de inhoud van dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend. 

Max hypotheek: is een tophypotheek met aflossingsvrije hypotheek verstandig?

Jarenlang is een max hypotheek voor vele woningbezitters een gangbaar uitgangspunt geweest voor het afsluiten van een tophypotheek. Dit vaak in combinatie met een aflossingsvrije hypotheek. Verstandig? Niet bepaald. Velen raken uiteindelijk gedupeerd bij het aflopen van het vast gezette rente termijn. Lees meer…

Een tophypotheek gecombineerd met aflossingsvrije hypotheek
Een max hypotheek aangaan brengt risico’s met zich mee. Je inkomen kan verminderen door diverse omstandigheden, waardoor de aflossing onder druk komt te staan. Maar er is meer: de rente staat momenteel hoog. Loopt de vastgezette rente periode af, dan heb je kans dat je maandlasten omhoog schieten door de huidige rente stand. Afgelost is er dan nauwelijks doordat men een aflossingsvrije hypotheek is aangegaan. Veranderen van hypotheekverstrekker wordt hierdoor onmogelijk; de tophypotheek is óver de top gegaan door de verhoogde rente. Wanneer de koopwoning slechts enkele jaren in eigen bezit is, kan bij verkoop van een huis zelfs verlies opgelopen worden uiteindelijk.

Max hypotheek & verstandig een huis kopen
Wil je verstandig een huis kopen dan is de degelijke spaarhypotheek, het zij zelfs met een stukje aflossingsvrije hypotheek (zo’n 20% van de hypotheekwaarde), een voor de hand liggende optie. Zet ten alle tijden ten minste de rente 10 jaar vast. Een max hypotheek aangaan is overigens zelden verstandig..

Lees ook eens:  zonder partner huis & hypotheekrecreatiewoning hypotheekkan ik een hypotheek krijgen ontbindende voorwaarden

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen woont: verantwoord wonen & hypotheek

Welke hypotheek nemen wanneer je alleen een huis wilt kopen? Een hypotheek aangaan is geen alledaagse bezigheid en je wilt zo min mogelijk financiële risico’s lopen én de maandlasten betaalbaar houden. Lees meer…

Verantwoord wonen & hypotheek
Verantwoord wonen begint bij een degelijke hypotheek nemen die bij je inkomen past. Wanneer je alleen een hypotheek aangaat zul je ook rekening moeten houden met mogelijke werkeloosheid in de toekomst, of arbeidsongeschiktheid; je zult alleen de maandlasten moeten kunnen opbrengen. Je kunt je hier prima tegen verzekeren, maar nog beter is het om een hypotheek aan te gaan die nog steeds betaalbaar is onder dergelijke omstandigheden. Met andere woorden: niet het maximale te lenen hypotheek bedrag aangaan wanneer je een hypotheek neemt.

Welke hypotheek nemen
Dit jaar worden hypotheek normen verscherpt; de aflossingsvrije hypotheek mag nog maar voor 50% uit een aflossingsvrij deel bestaan. Daarnaast kun je nog maar voor maximaal 110% van de aankoopwaarde van de woning een hypotheek krijgen. Alleen heb je uiteraard minder te besteden dan wanneer je samen een hypotheek neemt. Sommige hypotheken kunnen een risico met zich meebrengen, zoals de beleggingshypotheek of een variant van deze hypotheek vorm. Jouw aanbetalingen kunnen in waarde verminderen. Welke hypotheek vorm veilig is, is vooral de spaarhypotheek. Ook hier kun je variant hypotheken op toepassen; zoals gedeeltelijk een spaarhypotheek nemen en gedeeltelijk een aflossingsvrije hypotheek nemen. Bij de aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente, maar los je niets af.

Lees ook: Alleen een huis kopen

Hypotheek huis in Duitsland: een Duitse hypotheek?

Eindelijk: je droomhuis in Duitsland gevonden! Maar nu..  Een Duitse hypotheek?
Voor de hypotheek van je huis in Duitsland kun je ook een Nederlandse bank
benaderen. Slim? Lees meer over een Duitse hypotheek & de voordelen en nadelen
van deze financiering van je huis in Duitsland
..

Voordelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel, medio 2011, ligt de rente globaal genomen ongeveer 1% lager voor een Duitse
    hypotheek bij banken in Duitsland.
  • Een Duitse hypotheek biedt als voordeel dat de looptijd regelmatig tot maximaal
    40 jaar kan worden afgesloten.
  • Voor een Duitse hypotheek in Duitsland hoeft niet altijd een medische lijst te worden
    ingevuld. Informeer bij de Duitse bank.

Nadelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel geldt dat je minimaal 5 jaar rentevast dient af te sluiten voor een Duitse
    hypotheek: verkoop je de woning eerder dan krijg je bijna altijd met boeterente te maken.
    Sluit sowieso liever niet langer dan 10 jaar rentevast af in Duitsland, je kunt niet in de
    toekomst kijken met betrekking tot verkoop van je huis.
  • De gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek komt praktisch niet voor in Duitsland.
  • Je dient tenminste 10% van de totale kosten van de woning zelf te betalen.

Meer Duitsland? Klik hier voor boerderijen Duitsland, Klik hier voor hypotheek info

Hypotheek voor recreatiewoning

Een hypotheek voor recreatiewoning? Ook opzoek naar die heerlijke recreatiewoning
midden in de natuur? Dan kun je hier terecht voor de nodige informatie over het
krijgen van een hypotheek voor een recreatiewoning. Lees meer over een
recreatiewoning kopen..

Hypotheek voor recreatiewoning: voorwaarden

  • Om een hypotheek te krijgen op een recreatiewoning, dient de recreatiewoning van steen te zijn of
    een stenen fundering te hebben. De grond waarop de recreatiewoning staat mag geen huurgrond
    zijn.
  • Banken en hypotheekverstrekkers financieren in principe 100% van de executiewaarde van de
    recreatiewoning. Het komt voor dat de eigen woning meegenomen kan worden in de hypotheek
    voor recreatiewoning, in dat geval wordt tot 125% van de executiewaarde gefinancierd. Extra
    kosten boven de executiewaarde zijn: De vraagprijs, deze ligt meestal beduidend hoger dan een
    executiewaarde. Daarnaast heb je de kosten koper, wat ook vaak 10% van het aankoop bedrag
    vormt. Je dient in de praktijk bij aankoop van een recreatiewoning altijd eigen geld te
    investeren. Hoeveel dit is hangt o.a. van bovenstaande factoren af.
  • Er is een limiet gesteld waaraan het aankoop bedrag van de recreatiewoning minimaal dient te
    voldoen voor financiering: informeer hiernaar -vooraf- bij de desbetreffende gemeente.
  • De betreffende gemeente waarin de recreatiewoning gelokaliseerd is speelt een rol: indien de
    recreatiewoning niet officieel permanent bewoond mag worden van de gemeente, kan het lastig
    worden een hypotheek voor recreatiewoning te krijgen.

Meer hypotheek info

Kan ik een hypotheek krijgen?

Een hypotheek krijgen: Als starter kun je jezelf afvragen: Kan ik een hypotheek krijgen?
Dit is een reële vraag, want banken & hypotheekverstrekkers zijn na de krediet crisis
kritischer geworden. Lees meer over ‘Kan ik een hypotheek krijgen’…

Een hypotheek krijgen: De voorwaarden

  • Kan ik een hypotheek krijgen met een BKR registratie? Het Bureau Krediet Registratie
    houdt bij welke leningen je hebt lopen en of je op tijd betaald. Betaal je niet tijdig dan krijg je een
    A-codering – een hypotheek krijgen wordt dan lastiger. Houdt hier rekening mee.
    Heb je een lening lopen dat wordt dit bedrag doorgaans in mindering gebracht op het te lenen bedrag.
  • Hypotheekverstrekkers en banken willen voor de hypotheek berekening een exacte opgaaf van alle
    vaste lasten welke je maandelijks hebt, aan de hand hiervan wordt mede het te lenen bedrag voor de
    hypotheek berekend. Houdt rekening met toekomstplannen: kinderen, studies e.d. verhogen het
    maandelijks uitgave patroon.
  • Vaste aanstelling werk: Ook zonder een vast contract kun je mogelijk een hypotheek krijgen,
    je dient dan wel aan te kunnen tonen dat je voorgaande jaren een vast inkomen hebt gehad via arbeid.
    Heb je een tijdelijk contract, vraag aan je werkgever dan om een intentie verklaring.
  • Samen een hypotheek nemen: Ben je samenwonend/ gehuwd dan worden optioneel beiden
    inkomsten bij elkaar opgeteld en de vaste lasten meegenomen voor het krijgen van een hypotheek.

Lees meer: kan ik een hypotheek krijgen op een recreatie woning? & Ontbindende voorwaarde info & huis kopen Rotterdam

Huis kopen Gronau grens Duitsland

Huis kopen Gronau grens Duitsland: Een huis kopen in Duitsland, net over de grens bij Enschede,
omgeving Gronau, is aantrekkelijk voor vele Nederlanders, de huizenprijzen liggen er relatief laag.
Lees meer…

Ligging Gronau
Gronau is zeer gunstig gelegen vanaf Enschede. De afstand tussen beide plaatsen is minder dan 10 km.
In het winkelcentrum van Gronau kun je uitgebreid winkelen, echter verwacht hier geen charmant oud centrum!
Het winkelcentrum in Gronau is ruim, maar wat ‘verouderd – modern’. Gronau ligt in een landelijke omgeving.

Ruim aanbod koopwoningen in Gronau
Ook in Gronau, en ten zuiden hiervan de plaatsen Ahaus, Coesfeld en Vreden, is er een ruim woningaanbod van
betaalbare, goede, koopwoningen. Rond € 100.000,= kun je een prima woning kopen.

Huis kopen Gronau: via grensmakelaar
Er bestaan enkele gangbare manieren om naar een koopwoning te zoeken in Duitsland. Je kunt via een grensmakelaar
een huis kopen. Google hierop en je treft er velen. Zij hebben een uitgebreid koopwoning aanbod in Gronau en omgeving.
Het fijne is dat je in het Nederlands te woord wordt gestaan en zo gemakkelijk en duidelijk de zaken af kunt handelen.
Een nadeel om een huis te kopen via een grensmakelaar rond Gronau is het prijskaartje; kosten koper: hier is vaak de
makelaarscourtage bij in begrepen. En die liegt er niet om in Duitsland. De makelaarscourtage ligt ruim hoger dan die
van de Nederlandse makelaar.

Huis kopen Gronau: via Duitsewoning websites.
Er bestaan grote Duitse woningwebsites, zoals Scout Immobielen 24. Dit is een overkoepelende website waar makelaars en
Duitse banken koopwoningen aanbieden. Ook hier geldt in de regel dat de koper de makelaarscourtage betaalt.

Huis kopen Gronau: Von privat Haus zu verkaufen
Duitsers zijn gewend om zonder tussenkomst van een makelaar zelf hun huis te verkopen. Zij plaatsen zelf een bord in de tuin,
of een bord voor de vensterbank, met hierop ‘Von privat Haus zu verkaufen’. Bezoek dus eens Gronau, of bijvoorbeeld Vreden,
Coesfeld e.d.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie over huis kopen Gronau