Een huurwoning zoeken, hier let je op

Het zoeken naar een geschikte huurwoning kan bepaald geen sinecure zijn; vooral voor diegenen die nauwelijks bekend zijn met de verschillende procedures. Wij zetten hier de meest gangbare huurvormen voor je op een rij, wat de zoektocht kan vergemakkelijken.

 

Huren via verschillende aanbieders

 

  • Woningcorporaties: veelal de voordeligste methode om een volwaardige woning te huren is huren via een woningstichting. Het is alleen helaas niet gemakkelijk om via een woningstichting direct in aanmerking te komen voor een (sociale-)huurwoning. Vooral in grote gemeenten zijn de wachttijden vaak immens. Gemiddelde wachtlijsten van 7 tot 10 jaar zijn niet ongebruikelijk.
    Huren via een woningcorporatie is vooruit zien; zorg dat je jezelf tijdig inschrijft ver voordat je daadwerkelijk een woning wilt bemachtigen.
  • Urgentieverklaring: in uitzonderlijke gevallen kun je in aanmerking komen voor een urgentieverklaring bij een woningstichting. De commissie van de woningstichting zal deze aanvraag beoordelen. Het is echter zo dat echtscheiding/ relatiebreuk, verandering woon-werk situatie, inkomensdaling, gezinsuitbreiding e.d. doorgaans geen gegronde redenen vormen voor het verkrijgen van een urgentieverklaring.

 

  • Vastgoedbedrijven: via vastgoedorganisaties kun je doorgaans snel een huurwoning bemachtigen. Binnen een maand tijd kan het al beklonken zijn, zo werkt dat binnen de vrije sector waar geen wachtlijsten gelden. Mits je uiteraard aan de vaak strenge vereisten voldoet, zoals het hebben van een riant maandsalaris (meestal het viervoud van de gevraagde maandelijks huurprijs), een aantoonbare vaste aanstelling of meerjarige arbeidsovereenkomst, en overige verklaringen van bijvoorbeeld je voormalige woningverhuurder en huidige financiële verplichtingen bij je bank.
  • Extra voordeel van een vastgoedbedrijf: de aangeboden huurwoningen zijn vaak luxer, de keuze is veelzijdiger en vrijblijvender dan bij sociale huurwoningen, maar je betaalt meer. Doorgaans kun je er vanaf € 900 per maand een woning huren.

 

  • Huren van een particulier: de welbekende ‘huisjesmelkers’. Woningeigenaren die zelf huurders aantrekken voor de verhuur van eigen woningen. Dergelijke verhuurders bieden tegenwoordig vooral de woning te huur aan via een verhuurmakelaar, die je overal treft in grotere gemeenten. De meest voorkomende klachten van huurders (zie bijvoorbeeld de Rijdende Rechter) is dat onderhoud en renovatie vaak te wensen overlaat. Of de verhuurder treed juist bemoeizuchtig op richting de huurder (op Huurwoningervaringen.nl kun je nagaan of dit bij jouw beoogde verhuurder mogelijk het geval is). Huren via een ‘huisjesmelker’ kan dus soms de nodige strubbelingen met zich meebrengen; vaker dan bij een officieel verhuurorgaan het geval is, waar emoties nauwelijks een rol spelen.

 

  • Verhuurmakelaars: bij de verhuurmakelaar kun je zowel kopen als huren. Het betreft vaak de gangbare MVM makelaar, je kunt daarom ook gewoon op Funda kijken voor een huurwoning. Op Huizenmarkt.nl kun je eerdere ervaringen van anderen lezen. Evenals bij huur via vastgoedbedrijven liggen de huurprijzen hoog en zul je aan strikte voorwaarden dienen te voldoen voordat je kunt huren.

 

  • Overkoepelende aanbieders: er zijn diverse websites te vinden waar je voor ieder type huurwoning terecht kunt, van kamers tot volwaardige huurwoningen. Het betreft overkoepelende organisaties (zoals Funda, maar dan uitsluitend voor huurwoningen). Het kan zijn dat je jezelf eerst dient in te schrijven alvorens je kunt reageren op een kamer of huurwoning (dit soms tegen een maandelijks tarief).

Een nieuwe woning, dit mag je niet vergeten

Een nieuwe woning is erg leuk, maar brengt ook veel dingen met zich mee. De meeste mensen maken van te voren een lijstje, toch is er altijd wel wat er vergeten wordt. Dit kan iets kleins zijn, maar kan bijvoorbeeld ook het niet doorgeven van het adres zijn.  In dit artikel zal je een indruk worden gegeven over dingen die je zeker niet mag vergeten.  Dit zijn: Het doorgeven van je adres, het aanschaffen van nieuwe spullen en

Het doorgeven van je adres

Het doorgeven van je adreswijziging is essentieel. Allereerst natuurlijk bij de gemeente waar je vertrekt en waar je naar toe verhuisd. Als je dit niet binnen een week doet kan je bij veel gemeentes een boete krijgen. Dit geld zal je waarschijnlijk hard nodig hebben voor andere dingen voor je huis. Tegenwoordig is je adres doorgeven helemaal niet meer zo moeilijk. Via Funda.nl kan je namelijk heel makkelijk je adres doorgeven, naast het zoeken van een geschikt huis biedt dit platform dus nog meer voordelen. Klik hier om te kijken hoe dit in zijn werking gaat.

Het aanschaffen van nieuwe spullen

Het is natuurlijk goed om veel spullen van je oude huis mee te nemen naar je nieuwe huis. Dit bespaart namelijk erg veel geld. Toch zal het zo zijn dat je niet alle spullen meer mooi vindt en dus ook niet mee wil nemen naar je nieuwe huis. Daarnaast is de kans ook erg groot dat er spullen kapot gaan bij het verhuizen naar je nieuwe huis. Hou hier dus rekening mee als je gaat verhuizen door bijvoorbeeld geld als reserve te hebben voor dit soort ongemakken.  Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om deze producten tweedehands te kopen. Je kan tegenwoordig erg mooie tweedehands producten vinden op het internet. Zo heb je  een nieuw interieur voor minder geld.

Deze advertorial is geplaatst door (basme), gegevens zijn bekend bij en geverifieerd door de beheerder van deze website.

Zonder eigen geld een huis kopen?

Voordat de economische crisis in 2008 wereldwijd doorbrak, was de woningmarkt vrij stabiel. De huizenprijzen stegen al jaren gestaag, de jaren ’90 ‘gekte’ op de woningmarkt lag al geruime tijd achter ons, er heerste stabiliteit. Tot het moment waarop in 2008 de ‘huizenbubbel’ ineen klapte en woningen spreekwoordelijk ‘onder water’ kwamen te staan.

Woning onder water?

Op het moment dat de hypotheekwaarde hoger ligt dan de waarde van de woning, spreken we over ‘onder water staan’ van de woning. Je weet dan immers vrijwel zeker dat bij verkoop van de woning de hypotheek niet volledig afgelost kan worden en jij als voormalig eigenaar van de woning met een restschuld achterblijft bij de bank. Een zeer onaangenaam, afschrikwekkend scenario.

Deze situatie deed zich vooral voor tussen 2008 en 2012. Woningeigenaren keken wel rap uit om hun woning destijds te koop aan te bieden; de prijzen waren immers ‘ineens’ gedaald en het zou zomaar kunnen dat de woning minder op zou leveren dan destijds voor aangekocht.

Helaas doen zich situaties voor in het leven waarbij je als woningeigenaar gedwongen bent je woning te verkopen, zoals in het geval van echtscheiding, ziekte, werkeloosheid. In dergelijke gevallen stonden woningeigenaren, die zich in dergelijke situaties bevonden tijdens de crisis, met de rug tegen de muur en verkochten de woning vaak met (veel) verlies.

Aangescherpte maatregelen vanuit de overheid

Om situaties te voorkomen waarbij eigenaren een restschuld overhielden bij banken, heeft de overheid maatregelen getroffen om dit in de toekomst zoveel mogelijk te beperken.

Zo mag een aspirant koper niet meer een bouwdepot meenemen binnen de hypotheek, en is aflossingsvrij lenen (waarbij alleen de rente maandelijks wordt afgelost door de woningeigenaar aan de bank) niet meer mogelijk. Daarnaast omvat de hypotheek maximaal 100% van de aankoopprijs van de woning. Overige kosten (kosten koper) mogen niet langer worden meegefinancierd.

Weinig kapitaal

Voor minder kapitaalkrachtigen, die toch graag een woning willen kopen, maar met afwijzingen te maken hebben gekregen, bestaan er ook alternatieve hypotheekverstrekkers/bemiddelaars. Deze kunnen soms een belangrijke spil voor de klant in kwestie betekenen.

Geen eigen geld nodig?

Toch zijn er ook makelaars (en hypotheekverstrekkers) te vinden die via andere methoden alsnog de volledige hypotheek verstrekken, incl. kosten koper (eigen geld, om aan ‘kosten koper’ te voldoen, is dan niet nodig). Op deze wijze kunnen ook mensen zónder ‘eigen geld’ een woning kopen.

Nieuwbouw kopen? Aspecten waar je op moet letten

 

Het kopen van een nieuwbouwwoning is altijd spannend. Je weet immers nooit wat je precies krijgt. Je kunt niet zomaar binnenlopen voor een bezichtiging, je zult het met tekeningen en beloftes moeten doen. Het is daarom belangrijk om je goed voor te bereiden op het kopen nieuwbouw.

Weet wat je wilt

Voordat je gaat kijken naar de nieuwbouw, ga je eerst na wat je nou écht wilt. Bedenk dit niet alleen, schrijf het ergens op en maak een lijstje met wensen en eisen. Dit is ook het perfecte moment om een goed budget voor jezelf op te stellen. Als je dit goed voor ogen hebt kun je een stuk beter keuzes maken over wat realistisch voor je is en waar je je al snel overheen kunt zetten. Dit kun je ook door een hypotheekadviseur laten checken, of jij bijvoorbeeld met je huidige baan of financiële situatie een bepaald budget kan halen of dat je hoger of lager moet zitten.

Gebruik de meerwerklijst

Een nieuwbouwwoning wordt gebouwd met een meerwerklijst. Dit is een lijst waarin alle werkzaamheden staan die uitgevoerd worden voor de oplevering van de woning. Bekijk deze goed, want je kunt het nu nog aanpassen. Je kunt er werkzaamheden aan toevoegen, maar ook sommigen weghalen. Zo kun je nog best wat besparen. Vaak zijn bepaalde klussen goedkoper als het huis nog niet af is, omdat het dan makkelijker is om de klus uit te voeren. Ben er dus tijdig bij en zorg dat je alert bent over wat je wilt. Voor meer over wat je allemaal op deze lijst kunt zetten, bekijk https://www.bouwaanrader.nl/ voor inspiratie.

Wees kritisch op de oplevering

Wanneer de bouw van een nieuwbouw afgerond is en de woning wordt aan je opgeleverd, ga dan kritisch na wat er allemaal gedaan is. Kijk ook hier weer naar de meerwerklijst en of alles correct gedaan is. Je kunt op dat moment nog aspecten aanstippen en regelen. Als je bepaalde bouwfouten pas merkt na een aantal jaar, wordt het een stuk lastiger en duurder. Neem eventueel een expert mee.

Makelaardij Callegas

 

 

Bent u op zoek naar een huur- of koopwoning in Soest? Wacht dan niet langer en schakel een professionele makelaar in met verstand van zaken. U kunt terecht bij Callegas Makelaardij, daar wordt u geholpen met het maken van de juiste keuzes als het gaat om het kopen of huren van een huis. Callegasprobeert de klanten altijd tevreden te houden en hulp aan te bieden waar dat mogelijk is, op deze manier ontstaat een goede samenwerking en is het voor beide kanten een win – win situatie.

Hulp nodig met het verkopen van uw woning? Ook daarvoor kunt u terecht bij Callegas. Wij kunnen u helpen met de vragen waar u geen antwoord op heeft of dingen waar u moeite mee heeft zoals het vaststellen van de juiste vraagprijs voor uw woning. Of hoe de verkoop het best kan worden aangepakt. Zulke vragen kunnen lastig zijn om zelf te beantwoorden. Wij van Callegaskunnen u ook helpen met adverteren door uw advertentie op onze website te plaatsen, maar ook op bijvoorbeeld Funda. Zo proberen we aandacht te vestigen op uw woning en zullen er snel reacties volgen!

Heeft u nog vragen voor Makelaar Callegas? Neem even contact met ons op via info@ callegas.nl, 035-6019358 of vul het contactformulier in op onze website.

Huren? Wees er snel bij

Nu de koopwoningmarkt is aangetrokken, huizenprijzen stijgen, en kopers elkaar weer verdringen, is de huurwoningmarkt eveneens aangetrokken; zowel in de vrije sector als binnen woningcorporaties. Zijn het de directe gevolgen van de groeiende economie?

Waarom is er krapte op de huurwoningmarkt?

Er zijn meerdere oorzaken die de krapte op de huurwoningmarkt veroorzaken op dit moment:

  • Men durft weer te verhuizen vanuit een koopwoning. Vanaf ca 2008 zat deze markt redelijk op slot en werd de woning vaak vooral vanuit noodzaak verkocht (scheiding, ouderdom, schulden).
  • Doordat men weer durft te kopen en daardoor te verhuizen, worden vooral veel huurwoningen binnen de vrije sector weer goed bewoond; de koper heeft maar al te vaak een tijdelijke overbruggingswoning nodig, om te bewonen tussen koop en verkoop van de eigen woning.
  • De afgelopen jaren zijn er vele nieuwe -toekomstige- huurders Nederland binnengekomen; vaak als vluchteling, die op den duur ook gehuisvest dienen te worden. Hierdoor zijn er veel huurwoningen nodig. Zoveel zelfs dat vele woningcorporaties de verkoop van huurwoningen hebben stil gezet.
  • Jonge stellen durven weer een woning te betrekken om te gaan samenwonen. Vaak gaat het dan om een huurwoning. Wil je als jong stel snel een huurwoning bewonen, dan kies je voor de vrije sector. Hier sta je immers niet vele jaren op een wachtlijst en beschik je over meerdere mogelijkheden in een buurt naar eigen keuze.
  • Het huren vanuit een woningcorporatie kent zo zijn voor- en nadelen. Het grootste voordeel is de vaak (veel) lagere huurprijs dan de vrije sector kent. Ook kun je rekenen als huurder met een lager inkomen, op subsidies in bepaalde gevallen. Daarnaast kennen woningcorporaties een urgentielijst. Anderzijds zijn de aangeboden huurwoningen vaak gesitueerd in achterstandswijken, of minder populaire wijken. De vrije sector kent vaak fraaiere woningen, binnen betere woonwijken.

Conclusie

Er is op dit moment een krapte binnen de huurwoningmarkt. Wil je huren, zorg dan dat je tijdig ingeschreven staat binnen een woningcorporatie. Ook de vrije sector kent woningkrapte, vooral binnen de Randstad, toch kun je hier doorgaans vrij spoedig aan een woning komen.

100% Hypotheek Service

Altijd welkom op het hypotheekkantoor

Vier jaar op rij is het hypotheekkantoor van Hypotheek Service uitgeroepen tot het beste hypotheekkantoor van de provincie Groningen. Door regionale oriëntatie en het feit dat alle medewerkers woonachtig zijn binnen de regio Groningen, Friesland en Drenthe, blijft Hypotheek Service te allen tijde betrokken bij ontwikkelingen in de regio. Ook van de noordelijke mentaliteit profiteert u, lekker nuchter en eenmaal aan tafel wordt er werk van uw wensen gemaakt! In de huidige markt is het verstandig om duidelijk te hebben wat u kunt lenen en waar u dit het beste kunt lenen. Zo bent u goed voorbereid wanneer uw droomhuis op de markt komt. De doorlooptijd van de verkoop van een huis wordt steeds korter en huizen worden steeds sneller verkocht. Zaak dus om er snel bij te zijn!

Onafhankelijk hypotheekadvies

Wat belangrijk is in de zoektocht naar de perfecte hypotheek is de eerste stap. Bij Hypotheek Service laat u zich voorzien van 100% onafhankelijk hypotheekadvies. Welke hypotheekverstrekker en welke hypotheekvorm passen het best bij u? De erkende hypotheek adviseurs zijn betrokken, betrouwbaar en objectief. Hypotheek Service is niet gebonden aan een bank, een verzekeringsmaatschappij of een andere financieringsinstelling. Uw wensen staan centraal. Zo kijken ze niet alleen naar de rente, maar bespreken ze ook zaken die net zo belangrijk zijn. Denkt u aan de mogelijkheid om tussentijds af te lossen, of wat de voorwaarden voorschrijven over verhuizen binnen de looptijd van de hypothecaire lening.

Erkende hypotheekadviseurs

Alle hypotheekadviseurs zijn gekwalificeerd en in het bezit van het certificaat Erkend Hypothecair Planner en/of Erkend Hypotheekadviseur. Alle medewerkers zijn ervaren, volgen jaarlijks verplichte opleidingen en beschikken over geldige, wettelijk verplichte, diploma’s. In combinatie met het onafhankelijk advies dat u krijgt, betekent dit voor u de beste hypotheek met de meest gunstige voorwaarden. Een vertrouwd adres voor uw erkende hypotheekadviseur in Groningen en omstreken.

Wat als…

Wanneer u met een hypotheek bezig bent is het verstandig om de huidige verzekeringen (weer) eens na te lopen. De hypotheekadviseur voorziet u graag van een overzicht met mogelijke en noodzakelijke verzekeringen. Denk aan een overlijdensrisicoverzekering, of een opstalverzekering. Elk scenario kan voor u op papier worden gezet en voor u worden uitgerekend. Wat als u stopt met werken? Wat als u of uw partner komt te overlijden? Vragen waar we niet graag mee bezig zijn, maar die wel zeer belangrijk zijn. Des te fijner dat uw adviseur dit voor u kan uitrekenen, waardoor u snel en eenvoudig weet waar u aan toe bent in deze situaties. Voor ondernemers kan er ook gekeken worden naar een arbeidsongeschiktheidsverzekering, waardoor er toch inkomen binnenkomt op het moment dat u (even) niet meer zou kunnen werken. Uw hypotheekadviseur kan u naast deze inzichten ook advies geven over uw pensioen of pensioenen, sparen en beleggen.

Samenvatting:

Wanneer u voor een nieuw koophuis aan het kijken bent, dan is het in de huidige woningmarkt noodzakelijk om op de hoogte te zijn van uw mogelijkheden. Zo zorgt u met Hypotheek Service voor een snel en soepel proces, wanneer u over wilt gaan tot aankoop van een nieuwe woning. Persoonlijk advies op maat. Niet alleen wat betreft uw hypotheek, maar op geheel financieel vlak. Ze kunnen u ook adviseren over sparen, pensioenen en verzekeringen. Zo regelt u alle zaken met dezelfde adviseur in één keer. De adviseur kent uw wensen hierdoor als geen ander en kan snel en efficiënt schakelen naar andere producten. Voordeel voor u is dat u niet langer meerdere schakels nodig heeft om uw hypotheek te regelen. 100% vertrouwen, Hypotheek Service regelt het voor u!

Onlinegroen beukenhaag

Beukenhaag is een veel voorkomende haagvorm, Dit is omdat deze prijs gunstig is en mooie kleuren in de zomer en winter hebben.met prachtig blad dat in de winter heel karakteristiek wel verdord, maar toch aan de plant blijft hangen. Elke seizoen heeft die een andere kleur.

Hoeveel beuken per meter voor een mooie haag

Een beukenhaag is eigenlijk een haag van meerdere beukenplanten.Je kun ze een in een enkele rij planten maar ook in een dubbele rij. Tegenwoordig zijn er ook een aantal andere optie's zoals een kant-en-klaar-beukenhaag Maar wil je een strakke haag van de beuk, kies er dan voor om vijf planten per strekkende meter neer te zetten. Wat ook mooi is, is een dubbele beukenhaag. In dat geval moet je rekenen met negen planten per strekkende meter. Je kunt de beukenhaag het hele jaar door planten, echter van oktober tot juni is de beste tijd.

Terug in de tijd

Gaan we nog even terug in de tijd, dan zien we de beukenhaag als eerste massaal in Nederland verschijnen als windsingel. Dit is een rij met bomen, die dwars op de wind gezet werd met als doel de wind te breken. Vooral bij boerderijen was zo’n windsingel te vinden. De beukenhaag diende in die tijd dus vooral als windscherm. De windsingels gingen jarenlang mee en zijn eigenlijk nog steeds een kenmerk voor het platteland. Overigens werden de hagen niet alleen gebruikt om in de luwte te kunnen blijven, ook lelijke zaken werden achter de haag verstopt. Zo bleef het erf een beetje opgeruimd. De natuur had baat bij deze windsingels en nog steeds zijn er natuurbeheerders met deze vorm van beplanting in de weer. Er zitten niet veel verschil in de beukenhaag of haagbeuk.

 

Hoe kan ik een woning verhuren?

Heeft u een tweede huis en wilt u deze graag verhuren? Dan zult vast wel eens tegen het probleem zijn aangelopen dat u niet echt weet hoe u deze woning zo snel mogelijk kunt gaan verhuren. Dit is logisch aangezien er veel aanbod is en het dus erg lastig is om hier tussen op te vallen. U kunt dit ook door een makelaar laten regelen. Het nadeel hiervan is dat dit erg veel geld kost. Daarom kunt u er beter voor kiezen om uw woning te verhuren via internet. In dit artikel geven wij u een aantal tips om uw woning zo snel mogelijk te verhuren.

 

Plaats uw woning op websites die vaak bezocht worden

Het is in eerste instantie belangrijk om uw woning op zoveel mogelijk websites te plaatsen. Hoe meer u de woning op een website plaatst om te verhuren, des te groter is de kans dat mensen uw woning gaan zien. Daarnaast is het goed om ervoor te zorgen dat u de woning sowieso op de populairdere websites heeft geplaatst. U kunt wel uw woning te huur aanbieden op tien websites waar nooit iemand op komt, alleen hier zal u niet zo snel gevonden worden. U kunt dan beter uw woning plaatsen op bijvoorbeeld vier goed bezochte websites. Een ander belangrijk punt is dat u aantrekkelijke foto's van uw woning plaatst die u wilt gaan verhuren. U kunt soms beter tien sprekende foto's plaatsen dan dertig foto's die weinig of hetzelfde zeggen. U moet immers de toekomstige huurder warm maken voor uw woning.

Betaal niet te veel voor het plaatsen van uw woning

Gaat u een woning verhuren? Ga dan eens op zoek naar een geschikte website waar u uw woning tegen lage prijzen kan aanbieden, bij sommige websites betaalt u zelfs niks voor het plaatsen van een woning.   

Woning financieren 2017

Oude tijden lijken te herleven op de woningmarkt. Half jaren 90 (gouden tijden) vlogen binnen mum van tijd koopwoningen en appartementen weg. Je moest er snel bij zijn, want er waren vaak meerdere bezichtigingen in een week, of soms zelf op een dag gepland. Dergelijke taferelen doen zich op dit moment steeds vaker voor, en dan met name binnen de starters- en ZZP markt, waarvan de kopers zich voornamelijk richten op het kopen van een (stads)appartement. Appartementen zijn gewild, maar houd er rekening mee dat je als starter een stukje zelf zult mee moeten financieren bij de aankoop van een woning.

Financiering? Zo zit het

Op dit moment is een koopwoning (naar de marktwaarde) tot 101% te financieren. Volgend jaar zal dit teruggelopen zijn tot 100% van de marktwaarde van de woning. Naast de aankoopsom van de woning (naar marktwaarde, zoals omschreven in het taxatierapport) zijn er overige kosten, namelijk:

  • Mogelijke verbouwingskosten
  • Overdrachtsbelasting (ca 2%)
  • Notariskosten
  • Bouwkundige keuringskosten
  • Taxatiekosten
  • Bankgarantiekosten

U kunt er vanuit gaan dat de bijkomende kosten (een eventueel bouwdepot daargelaten) op circa 10% uitkomen van de marktwaarde van de woning. Dit komt er in de praktijk op neer dat (in 2017) zo’n 9% van de marktwaarde van de woning zelf bekostigd zal moeten worden. Is er daarnaast een persoonlijke schuld aanwezig, dan zal dit bedrag het te lenen bedrag ook nog eens beïnvloeden. Het is dus, vanzelfsprekend, zaak allereerst na te gaan welk bedrag er exact te lenen is, voordat de huizenjacht geopend kan worden.

Wist u dat …

  • Hypotheekverstrekkers mogen niet langer de volledige woningfinanciering, inclusief bijkomende en zoals bovenomschreven kosten) binnen de hypotheek onderbrengen. Het betreft dus op dit moment 101% van de kosten, i.p.v. de eens zo gebruikelijke 110%.
  • Een aflossingsvrije hypotheek nog steeds afgesloten kan worden. Echter, de hypotheekrente-aftrek is in dat geval niet mogelijk. Binnen de aflossingsvrije hypotheek geldt: u hoeft de hypotheekschuld niet maandelijks af te lossen, u betaalt slechts maandelijks de rente over het geleende bedrag. Natuurlijk blijft de hypotheekschuld in stand aan het einde van de looptijd.

 

Let op: geld lenen kost geld. Aan de inhoud van dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend. 

Een huis kopen?

Als je van plan bent om een huis te kopen moet je over verschillende dingen nadenken. Je moet weten of je het huis in je eentje gaat kopen of misschien wel met een partner. Ook moet je kijken naar de kosten, moet er nog verbouwd worden en hoe staat je financiële situatie ervoor. Dit zijn maar enkele punten die je jezelf moet afvragen. Als je het huis hebt gevonden, welke bij jou past moet je geld lenen. Hier zijn verschillende manieren voor. Je kunt ervoor kiezen om het in termijnen terug te betalen. Dit is wel het handigst, omdat een huis best duur kan zijn. Het is begrijpelijk als je er niks meer van snapt en daarom is het slim om een hypotheekadviseur in te huren.

Wat kan een hypotheekadviseur voor jou doen?

De adviseur helpt jou bij het kopen van een huis. Hij adviseert jou bij het maken van een keuze. Ook kan hij je uitleggen welke huizen goed geschikt zijn voor jullie en waarom. Jij moet de adviseur wel informatie geven over je financiële situatie. Het komt vaak voor dat je een salarisstrook moet meegeven, ook kan hij je enkele vragen stellen over je privé situaties. Dat is belangrijk, want een adviseur moet wel weten of jij alleen wilt wonen of samen. Ze willen ook weten wat je woonwensen zijn. De adviseur gaat daarna berekenen hoeveel geld je kunt lenen. Daarna gaat hij samen met jullie naar de bank om dit aan te vragen. Als de hypotheek adviseur zegt dat het mag, kan het waarschijnlijk wel. Als je het geld hebt geleend bij de bank moet je nog wel naar de notaris toe. Hij maakt een contract en deze wordt ondertekent, op deze manier is alles rechtsgeldig.

Tegenwoordig nemen veel mensen een adviseur

De laatste jaren vragen mensen steeds vaker hulp van een hypotheek adviseur. De adviseurs kennen vaak alle regeltjes, waardoor ze je snel en gemakkelijk kunnen helpen. Ook willen mensen vaak niet alle regels denken, maar aan het huis zelf. Ook zijn men heel tevreden over een adviseur en dit gaat rond. Een adviseur probeert jou zoveel mogelijk te helpen en dat is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een hypotheek voor een huis.

Verkoop zelf je woning, makelaar worden via een thuisstudie

Dat 99% van de Nederlanders zijn huis verkoopt, of een nieuw huis koopt met de hulp van een makelaar is niet zo gek, er komt nogal wat bij kijken, echter is het aan de andere kant ook wel weer vreemd te noemen dat we niet zelf voor makelaar spelen, we verkopen en kopen tenslotte al het ander wel zelf, denk er maar over na, je auto, een nieuwe fiets of je oude fiets tweedehands verkopen doen we zelf. Maar wanneer we een huis kopen hebben we toch echt hulp nodig, het is zo normaal dat je haast zou denken dat een makelaar om je huis te verkopen verplicht is, maar dit is natuurlijk niet waar. Dus waarom niet zelf makelaar worden?

Thuisstudie makelaar.

Tegenwoordig kan iedereen alles worden, althans iedereen kan elke studie, cursus of opleiding volgen. Of je het haalt is een tweede, maar waar een wil is is een weg, dat was vroeger wel anders, daarnaast kan je niet alleen elke denkbare cursus volgen op een aantal verschillende manier, en zijn de opleidingen ook nog eens erkend en net zo officieel als wanneer je een opleiding een een hogeschool zou hebben gevolgd. Of dat nou een HBO, MBO opleiding is of voor je master en bachelor gaat, tegenwoordig zijn de thuisstudies van bijvoorbeeld LOI, NHA, Studieplan en Laudius allemaal erkend en kan je er net zo makkelijk mee aan de slag.

Er is niet alleen een groot aanbod in aanbieders van deze vorm van studeren op afstand, ze hebben de meest uiteenlopende cursussen en opleidingen, zo kun je elke taal leren, hobbycursussen volgen of iets compleet nieuws leren. En zo kan je dus ook zelf makelaar worden om zelf je huis te verkopen, of nog beter misschien, om een carrière in de makelaardij te ambiëren.

Op deze website zie je een compleet overzicht van elke thuisstudie waarmee je makelaar kan worden, alle makelaarsopleidingen zijn er vermeld van alle bekende grote instellingen. Zo kun je snel alle prijzen, de studie duur en dergelijke andere informatie met elkaar vergelijken. Vaak krijg je bij zo,n thuisstudie ook nog een gratis iPad, tablet, HD camera, of andere mooie aanbieding.

Verkoop zelf je woning

 

Makelaar worden.

Een thuisopleiding om makelaar te worden is natuurlijk niet iets wat je in een dag haalt, het is tenslotte geen kort cursus tekenen. de makelaardij is een echte vakmanschap, wat je ook echt alleen maar heel goed kan uitvoeren wanneer je alles over de woningmarkt weet, dit is vooral belangrijk wanneer je dit beroep echt wilt uitoefenen. Om zelf je huis te kunnen verkopen hoef je natuurlijk geen doorgewinterde makelaar te zijn, zo zijn er nog meer opleidingen die hieraan gerelateerd zijn, zoals assistent makelaar, woz-taxateur, vastgoed stylist en ga zo maar door.

Ook kun je ervoor kiezen om een dergelijke opleiding op een lager of juist hoger niveau te volgen. ZO kun je bijvoorbeeld ook voor een thuisstudie “HBO Bachelor Vastgoed en makelaardij” kiezen. Genoeg keuze dacht ik zo. Daarnaast zijn veel van dit soort opleidingen ook klassikaal te volgen, maar juist ene thuisstudie heeft zo veel voordelen.

Voordelen van een thuisstudie.

Zoals ik al zei, kan iedereen tegenwoordig elke opleiding volgen die hij of zei maar wilt, het mooie van een thuisstudie via een van de bekendere instellingen is, dat je deze altijd in je eigen tempo kunt doen, je leert waar en wanneer jij dat wilt, heb je meer tijd of juist minder tijd nodig om je studie af te ronden, dan is dit geen enkel probleem. Je kan altijd de hulp van een coach inschakelen, en heb je via je online account toegang tot vele hulpmiddelen om het studeren makkelijker en leuker te maken.

Zo zijn er ook online community’s, waar je met andere mede thuisstudie leerlingen kunt praten en informatie uitwisselen.

Wanneer jij een opleiding makelaar met succes hebt afgerond, kun je je eigen huis kopen en of verkopen, daarnaast kun je ook voor vrienden en familie aan de slag en wie weet werk jij wel binnenkort als echte makelaar bij een makelaars kantoor of voor jezelf.

Welke thuisstudie kies jij?

De voordelen van isolatie

Het laten plaatsen van isolatie in je woning is een duurzame investering waar je nog vele jaren profijt van zal hebben. Iedereen weet dat isolatie verschillende voordelen biedt voor je woning. Maar wat zijn deze voordelen precies? Lees verder en ontdek deze isolatie voordelen.

  • zorg voor een aangename binnentemperatuur

De warmte die je creëert in je woning probeert altijd de woning te verlaten. Als de woning goed geïsoleerd is, bijvoorbeeld met muur of dakisolatieblijft deze warmte langer in de woning hangen. Op deze manier zal de binnentemperatuur aangenaam blijven.

  • minder stookkosten

Omdat de binnentemperatuur stabiel blijft vanwege de hoogwaardige isolatie zal er minder warmte verloren gaan. Hierdoor hoef je minder te stoken en dat bespaart op de maandelijkse energierekening. Door deze maandelijkse besparing zal de investering binnen de kortste keren terugverdiend worden.

  • <goed voor het milieu

Te veel stoken is schadelijk voor het milieu omdat er door gas/olieverbruik CO2 vrijkomt wat onder andere zorgt voor een gat in de ozonlaag. Door middel van isolatie hoef je minder te stoken en zorg je dus voor minder CO2 uitstoot wat een positieve invloed heeft op het milieu.

  • <isolatie werkt goed tegen vocht en schimmelproblemen

Isolatie zorgt er ook voor dat het minder vochtig wordt in je woning. Vochtophopingen kunnen zorgen voor onaangename geurtjes, beschadigingen en schimmels. Dit zijn drie dingen die je natuurlijk liever vermijd in je woning.

  • goed voor de gezondheid

Vochtproblemen zorgen voor schimmel en schimmel is niet goed voor de gezondheid. De sporen van schimmels kunnen allergische reacties veroorzaken zoals een loopneus, vele niesbuien of ademhalingsproblemen. Daarnaast kan veel vocht in huis zorgen voor verkoudheid. Isolatie is dus ook goed voor een gezonde woonomgeving.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Als u een nieuwe woning wilt kopen, kunt u ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Deze persoon kan u laten zien welke huizen er precies te koop staan, waaronder ook de woningen die niet op internet worden aangeboden. Maar wat doet deze makelaar nog meer en is het wel nodig om er een in te huren? Om dit duidelijk te krijgen vertellen wij u in dit artikel meer over de werkzaamheden van een aankoopmakelaar.

Taxatie van de woning

Het taxeren van een woning is niet voor iedereen weggelegd. De meeste mensen hebben geen of weinig kennis van de verschillende factoren die de waarde van een woning bepalen. Een aankoopmakelaar kan voor u een taxatie van de woning maken waarin onder andere de bouwkundige staat en de kadastrale bepalingen worden meegenomen. Daarnaast kan hij met de verkopende partij onderhandelen over de aankoopprijs, waardoor u de prijs betaalt die de woning ook echt waard is. Ook kan de makelaar u adviseren over de juridische aspecten die spelen bij het kopen van de woning.

Voordelen van een aankoopmakelaar

Het is mogelijk om zonder hulp een nieuwe woning te kopen, maar het wordt aangeraden om toch een aankoopmakelaar in te huren. Deze persoon kan u namelijk het volledige aanbod aan woningen laten zien en de woning die u wenst te kopen taxeren. Ook onderhandelt hij voor u met de verkopende partij, met als doel de prijs zover mogelijk te laten dalen. Het geld wat u betaalt aan het inhuren van een aankoopmakelaar haalt u er zo vaak direct weer uit.

Wat valt er allemaal binnen je inboedel?

Een inboedelverzekering is een verzekering die je afsluit om eventuele schade aan jouw inboedel te vergoeden. Heb je bijvoorbeeld te maken gehad met een lekkage en heb je hierdoor waterschade in huis, heb je een brand gehad en heb je hierdoor enkele spullen die verbrand zijn of heb je een inbraak gehad waardoor bepaalde spullen kapot zijn, dan kun je de kosten van deze beschadigde spullen in huis (voor een deel) laten vergoeden door middel van de inboedelverzekering. Maar welke spullen vallen er precies onder de inboedel van jouw woning en welke spullen in huis vallen niet onder de inboedelverzekering? Meer hierover, lees je in dit artikel.

Wat valt er wel onder de inboedel van je woning?

Alles wat niet aard- en nagelvast zit en dus verhuisbaar is, valt onder de inboedel van je woning. Enkele voorbeelden van spullen in huis die onder de inboedel vallen, zijn bijvoorbeeld de tafel in de keuken, de bank, de losse kast in de hal van je woning en de bedden in de slaapkamer. Deze spullen zitten allemaal niet aard- en nagelvast aan het huis en kunnen verhuisd worden, dus deze spullen vallen allemaal onder de inboedel die onder de dekking van de inboedelverzekering valt.

Wat valt er niet onder de inboedel van je woning?

Spullen die wel aard- en nagelvast zitten en dus niet verhuisbaar zijn, horen bij het woonhuis. Deze spullen horen dus niet bij de inboedel en worden bij eventuele beschadiging niet vergoed door middel van de inboedelverzekering. Enkele voorbeelden van zaken die niet onder de inboedel van een woning vallen, zijn spullen als kozijnen, een gelijmde vloer en een keuken.

Sluit direct een inboedelverzekering af

Wil je de inboedel van jouw woning verzekeren, zodat mogelijke schade aan jouw inboedel vergoed wordt? Sluit dan direct een aantrekkelijk geprijsde inboedelverzekering af. Meer weten over de kosten? Lees dan meer over de kosten van een inboedelverzekering en sluit direct een verzekering af.