Verschillende manieren om je woning te verkopen

Er kunnen verschillende reden ten grondslag liggen waarom je een woning wilt verkopen. Wil je een grotere woning kopen, heb je geldproblemen of heb je een woning geërfd. Het verkopen van de woning kan echter op verschillende manieren. We geven je in dit artikel de meest bekende manieren voor het verkopen van een huis.

Huis verkopen met behulp van een verkoopmakelaar

Dit is de keuze die het grootste gedeelte van alle verkopende partijen neemt. De reden die daarachter zit is vaak dat men zelf niet al te veel tijd en moeite in de promotie wil of kan steken. In dit geval kiest men dus voor een verkoopmakelaar en die behartigt dus de belangen voor je in ruil voor een percentage van de verkoopprijs.

Huis verkopen aan particulieren zonder makelaar

Een veelvoorkomende redenen om niet met een verkoopmakelaar in zee te gaan zijn de bijkomende makelaarskosten. Vooral als jijzelf een vlotte babbel hebt en je al meer over het huis weet dan de makelaar kan dit ook een bijkomende reden zijn om de woning te voorkomen zonder een verkoopmakelaar. Heb je bijvoorbeeld al potentiële kopers en willen ze jou vraagprijs betalen, dan is er geen reden meer dit uit te besteden aan een verkoopmakelaar en hier vervolgens nog geld voor te betalen. Het is hierbij wel belangrijk je goed te verdiepen in de juridische zaken rondom de verkoop van de woning.

Woning verkopen aan een vastgoedhandelaar

Bij het verkopen van hun woning denken de meeste mensen dit te doen aan particulieren. Het is echter ook mogelijk om de woning aan een vastgoedhandelaar te verkopen. Deze kopen het huis direct bij jou en knappen de woning vervolgens op om deze vervolgens weer te verkopen. Wanneer je geen trek hebt om je huis naar een makelaar te gaan is het direct verkopen van je huis aan Bagro Vastgoed ook een mogelijkheid.

Het enige wat je hoeft te doen is contact op te nemen met de vastgoedhandelaar. Deze komen dan vervolgens je huis bekijken en inspecteren. Direct daarna komen ze met een bod. Na het accepteren van het bod kan de gehele verkoop binnen enkele dagen worden afgerond. Is de reden dat je de woning wilt verkopen omdat je vooral financieel krap zit? Dan kun je bij de vastgoedhandelaar vragen of er ook een mogelijkheid is de woning eerst te verkopen en daarna terug te huren.

Kies voor de aankoopmakelaars van Marcel Kon in Enschede & Borne

Aankoopmakelaar in Enschede: Wat is het nut?

Een huis kopen in Enschede is al meer dan genoeg een uitdaging op zich. De Enschedese woningmarkt is enorm booming en huizenprijzen vliegen de pan uit. Starters hebben het steeds moeilijker om een geschikte woning te vinden die past binnen hun budget. Het aanbod blijft achter bij de grote vraag en dat heeft deels te maken met het feit dat Enschede enorm is gegroeid als stad en leefgebied. De aankoopmakelaar van Marcel Kon in Enschede kan je hierbij helpen! Onze aankoopmakelaar heeft veel expertise in huis en grote kennis van de Twentse woningmarkt. Simpel gezegd weten wij heel goed wat een huis echt waard is en kunnen wij goed inschatten of een woningwaarde reëel is of te hoog. Daarnaast kunnen we kopers wijzen op mogelijke onderhoud vanwege de staat van het huis. Zo kom je niet voor verrassingen te staan!

Voordelen van een aankoopmakelaar in Enschede

Laten we meteen met de deur in huis vallen, en dat is dat het inschakelen van onze aankoopmakelaars een vergoeding vereist die je niet mee kunt financieren of fiscaal kunt aftrekken. Zie het als een extra service die jou terugbetaald in een kwalitatieve aankoop. Dus waarom zou je de aankoopmakelaar van Marcel Kon in Twente gaan gebruiken?

Met een droomhuis op het oog wil je niks anders dan zo graag mogelijk het huis bezitten en aankleden. Maar… word je dan niet teveel geleid door gevoelens en ben je blind voor d feiten? Een aankoopmakelaar blijft altijd onafhankelijk en kritisch en kijkt daarom verder dan de gemiddelde koper. Denk aan de staat van het huis, gebruikte materialen voor de kozijnen, de gebruikte cv ketels, de aan- of afwezigheid van asbest, etc. Dit soort zaken beïnvloeden de marktprijs dat ten gunste kan zijn voor je onderhandelingspositie.
Natuurlijk, gebreken die zichtbaar zijn kun je zelf opmerken. Maar wat als onderhuidse gebreken zijn op plekken die je totaal niet had verwacht? Dan sta je toch weer voor een uitdaging. Een aankoopmakelaar is gespecialiseerd om de typische gebreken aan het licht te brengen op basis van het type huis en bouwjaar. Want als de koop eenmaal rond is, kun je je niet meer beroepen op deze gebreken. Het is jouw verantwoordelijkheid nadat de koop rond is!
Ben je zelf te druk om het kooptraject goed en kritisch te doorlopen? Een aankoopmakelaar neemt dit allemaal uit handen. Alles laat je over aan een specialist en dat scheelt jou en je gezin tijd en stress. Dit geldt ook voor de juridische en administratieve taken die erbij komen bij het kopen van een woning. Het is een geruststellende gedachte dat een specialist de woninginspectie en koopovereenkomst nauwkeurig voor je doorneemt zodat je niet voor verassingen komt te staan.
Last but not least: Een aankoopmakelaar kan het overzicht houden, vooral in deze tijd met een overspannen woningmarkt. Huizen worden soms dezelfde dag nog verkocht. Makelaarskantoren hebben eerder inzicht in het aanbod en welke woningen te koop aangeboden worden. Dit geef jou het voordeel om eerder de onderhandeling te starten met een woningverkoper. Bovendien zijn de lijntjes korter tussen makelaars onderling, ook dat draagt natuurlijk bij aan een snelle communicatiestroom tussen koper en verkoper.

Woning Taxatie, hulp bij woning verkoop of andere services nodig? Marcel Kon Makelaardij staat voor je klaar

Marcel Kon Makelaars is al sinds 1995 actief in de Twentse woningmarkt met 2 vestigingen in Borne en Enschede. Ideaal dus gelegen midden in Twente. We doen gelukkig veel meer dan alleen woning aankopen. Je kunt inschakelen voor woning taxatie, en natuurlijk hebben wij een ruim aanbod woningen én bedrijfspanden in heel Twente. Op onze website beiden we een gratis waardebepaling voor je woning, indien je van plan bent deze te gaan verkopen.

We zijn een NVM erkend makelaarskantoor in Enschede & Borne en ons team bestaat uit een jong gedreven medewerkers met veel passie voor het vak. Klanttevredenheid is voor ons alles! Niet voor niet scoren we gemiddeld een 9+ op Funda! Maka gerust een afspraak of kom langs bij één van onze vestigingen.

Waarom is de NEN 2580 nodig?

De Nederlandse Norm NEN 2580 bevat de termen, definities en bepalingsmethoden voor (vloer)oppervlakten en inhoud van gebouwen of ruimtes daarvan. Het doel van de NEN 2580 normering is het voorkomen van discussies over het oppervlak en de inhoud bij verkoop of verhuur. Hiermee wordt de vergelijkbaarheid van gebouwen verbeterd.

NEN 2580 verplicht

In de woningwet van 2015 is bepaald dat corporaties hun woningen moeten waarderen op basis van marktwaarde verhuurde staat. Deze wet zorgt ervoor dat de waardebepaling van corporatiewoningen transparant en vergelijkbaar gehouden wordt. In de woningwet staat dat de metingen van de oppervlakte en de inhoud conform de NEN 2580 gemeten moet worden. Vanaf 1 januari 2022 is het verplicht om de gebruiksoppervlakte voor alle woningen geregistreerd en gecontroleerd te hebben. Onjuiste afmetingen hebben enorme invloed op de geschatte marktwaarde, waardoor een meting volgens de NEN2580 norm ervoor zorgt dat het exacte oppervlak is bepaald. 

NEN 2580 meetrapport

Tijdens het opmeten van een gebouw of een ruimte worden er notities gemaakt van alle metingen. Deze waardes worden op kantoor uitgewerkt in een NEN 2580 meetrapport. In dit rapport vind je onder andere: 

  • Toelichting van de werkzaamheden
  • Alle bouwlagen gevisualiseerd
  • Meetstaat met verdeel- en ruimtestaat
  • Definities van methodieken en vaktermen
  • Geldig NEN 2580 meetcertificaat

NEN 2580 meting laten uitvoeren

Als je een NEN 2580 meting wilt laten uitvoeren is het nodig om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen. NEN metingen is werkzaam door heel Nederland en beschikt over gecertificeerde inmeters. Na de inmeting ontvang je binnen een week al het NEN 2580 meetrapport.

Huis in Antwerpen verkopen? Schakel Heylen Vastgoed in!

Het inhuren van een makelaar brengt de nodige kosten met zich mee, maar bij het verkopen van je woning is het zeker een verstandige keuze. Als je nagaat wat een makelaar voor je kan betekenen, dan levert dit in de meeste gevallen meer op dan het kost. Wij geven in dit artikel vier redenen om Heylen Vastgoed in te schakelen bij het verkopen van je huis in Antwerpen!

Reden 1. Advies over vraagprijs

Je huis laten schatten? Heylen Vastgoed kent de provincie Antwerpen als geen ander. Met alle kennis over de regio, huizenprijzen en het huidige aanbod is er geen betere makelaar te vinden. Wij adviseren over het vaststellen van de vraagprijs. Met onze ervaring weten wij als geen ander hoe we je huis zo goed mogelijk kunnen verkopen.

Reden 2. Bezichtigingen door de makelaar

De kans is groot dat je er zelf niet op zit te wachten om regelmatig mensen in je woning te ontvangen voor een bezichtiging. Wij nemen dit voor je uit handen als je ons inschakelt voor het verkopen van je huis in Antwerpen. Soms worden er wel 4 of meer bezichtigingen per week aangevraagd. Het scheelt flink wat tijd als wij dat voor je doen. Ook zijn onze ervaren makelaars beter in het verkopen van je woning, waardoor de verkoop sneller gaat.

Reden 3. Advies over verbouwen

In sommige gevallen is het nodig om te verbouwen om je huis aantrekkelijker te maken of een betere prijs te kunnen vragen op de huizenmarkt. Heylen Vastgoed kan je daar goed bij adviseren, maar ook potentiële kopers kunnen wij tijdens de bezichtiging adviseren over welke verbouwingen mogelijk zijn, hoe het zit met de vergunningen en wat de kosten voor een verbouwing ongeveer zijn.

Reden 4. Goed onderhandelen

Niet iedereen is even goed in het onderhandelen over de vraagprijs. Wij zorgen ervoor dat je de beste prijs voor je huis krijgt door het gebruik van sterke argumenten en zonder emotie tijdens het onderhandelen.

Creëer meer sfeer in je huis door te verbouwen

Wil je meer sfeer creëren in je huis dan kun je overwegen om te verbouwen. Het hoeft geen grondige verbouwing te zijn, soms kun je met kleine aanpassingen al een bevredigend resultaat bereiken. Je kunt bijvoorbeeld een open haard laten inbouwen of een mooie nieuwe keuken laten plaatsen waar je graag tijd doorbrengt. Een mooie badkamer is niet alleen fijn voor jou maar geeft je huis ook extra waarde wat een voordeel is als je de woning ooit gaat verkopen. Wat je plannen ook zijn, er zijn vaak meerdere mogelijkheden om een verbouwing aan je huis te betalen als je hiervoor geen eigen geld hebt.

Met welke verbouwing ga jij je huis gezelliger maken?

Heb je plannen om je huis te verbouwen? Dan wil je misschien wel geld lenen om deze plannen te kunnen uitvoeren of laten uitvoeren. Online kun je gemakkelijk lening aanbieders met elkaar vergelijken om zo voor jou de goedkoopste optie te kiezen. Let daarbij ook op de extra kosten en niet alleen op de hoogte van de rente die je betaalt. Je betaalt immers een totaal bedrag, verdeeld over maandtermijnen en dat bedrag is inclusief de kosten. Bekijk ook of je tussentijds kosteloos extra mag aflossen, dat is handig als je een keer een financiële meevaller hebt waardoor je eerder van de schuld af bent.

Hoe kan je besparen op de kosten van je lening?

Geld lenen is hoe dan ook een kostbare aangelegenheid. Je betaalt immers rente en kosten voor de lening. Je kunt soms wel besparen op lening. Heb je meerdere leningen dan is samenvoegen soms een optie. Je kunt een oude lening oversluiten en op die manier minder rente betalen als de huidige rentevoet lager is dan die jij betaalt. Let wel op dat je soms een boete betaalt als je een oude lening vervroegd aflost. Ook daarom is het zaak om bij het aangaan van een nieuwe lening altijd te kijken of tussentijds extra aflossen kosteloos mogelijk is.

Leen niet meer geld dan je nodig hebt

Leen voor je verbouwing nooit meer geld dan je nodig hebt. Als je geld leent door je hypotheek te
verhogen mag je het geld niet aan iets anders uitgeven. Doe je dat wel en komt de Belastingdienst
erachter dan mag je de rente van dat deel van de hypotheek niet meer aftrekken van de inkomstenbelasting. Je snijdt er dus alleen jezelf mee in de vingers. Zorg dat je financiële lasten beheersbaar en overzichtelijk blijven, dan is de kans op grote financiële problemen gelijk een stuk kleiner.

 

Let op: Het lenen van geld kost u geld. Lees eerst de financiële bijsluiter. Geld lenen doet u op eigen risico. Aan dit sponsor-artikel kunnen geen rechten worden ontleend.

Een nieuwe woning, dit mag je niet vergeten

Een nieuwe woning is erg leuk, maar brengt ook veel dingen met zich mee. De meeste mensen maken van te voren een lijstje, toch is er altijd wel wat er vergeten wordt. Dit kan iets kleins zijn, maar kan bijvoorbeeld ook het niet doorgeven van het adres zijn.  In dit artikel zal je een indruk worden gegeven over dingen die je zeker niet mag vergeten.  Dit zijn: Het doorgeven van je adres, het aanschaffen van nieuwe spullen en

Het doorgeven van je adres

Het doorgeven van je adreswijziging is essentieel. Allereerst natuurlijk bij de gemeente waar je vertrekt en waar je naar toe verhuisd. Als je dit niet binnen een week doet kan je bij veel gemeentes een boete krijgen. Dit geld zal je waarschijnlijk hard nodig hebben voor andere dingen voor je huis. Tegenwoordig is je adres doorgeven helemaal niet meer zo moeilijk. Via Funda.nl kan je namelijk heel makkelijk je adres doorgeven, naast het zoeken van een geschikt huis biedt dit platform dus nog meer voordelen. Klik hier om te kijken hoe dit in zijn werking gaat.

Het aanschaffen van nieuwe spullen

Het is natuurlijk goed om veel spullen van je oude huis mee te nemen naar je nieuwe huis. Dit bespaart namelijk erg veel geld. Toch zal het zo zijn dat je niet alle spullen meer mooi vindt en dus ook niet mee wil nemen naar je nieuwe huis. Daarnaast is de kans ook erg groot dat er spullen kapot gaan bij het verhuizen naar je nieuwe huis. Hou hier dus rekening mee als je gaat verhuizen door bijvoorbeeld geld als reserve te hebben voor dit soort ongemakken.  Je kan er natuurlijk ook voor kiezen om deze producten tweedehands te kopen. Je kan tegenwoordig erg mooie tweedehands producten vinden op het internet. Zo heb je  een nieuw interieur voor minder geld.

Deze advertorial is geplaatst door (basme), gegevens zijn bekend bij en geverifieerd door de beheerder van deze website.

Zonder eigen geld een huis kopen?

Voordat de economische crisis in 2008 wereldwijd doorbrak, was de woningmarkt vrij stabiel. De huizenprijzen stegen al jaren gestaag, de jaren ’90 ‘gekte’ op de woningmarkt lag al geruime tijd achter ons, er heerste stabiliteit. Tot het moment waarop in 2008 de ‘huizenbubbel’ ineen klapte en woningen spreekwoordelijk ‘onder water’ kwamen te staan.

Woning onder water?

Op het moment dat de hypotheekwaarde hoger ligt dan de waarde van de woning, spreken we over ‘onder water staan’ van de woning. Je weet dan immers vrijwel zeker dat bij verkoop van de woning de hypotheek niet volledig afgelost kan worden en jij als voormalig eigenaar van de woning met een restschuld achterblijft bij de bank. Een zeer onaangenaam, afschrikwekkend scenario.

Deze situatie deed zich vooral voor tussen 2008 en 2012. Woningeigenaren keken wel rap uit om hun woning destijds te koop aan te bieden; de prijzen waren immers ‘ineens’ gedaald en het zou zomaar kunnen dat de woning minder op zou leveren dan destijds voor aangekocht.

Helaas doen zich situaties voor in het leven waarbij je als woningeigenaar gedwongen bent je woning te verkopen, zoals in het geval van echtscheiding, ziekte, werkeloosheid. In dergelijke gevallen stonden woningeigenaren, die zich in dergelijke situaties bevonden tijdens de crisis, met de rug tegen de muur en verkochten de woning vaak met (veel) verlies.

Aangescherpte maatregelen vanuit de overheid

Om situaties te voorkomen waarbij eigenaren een restschuld overhielden bij banken, heeft de overheid maatregelen getroffen om dit in de toekomst zoveel mogelijk te beperken.

Zo mag een aspirant koper niet meer een bouwdepot meenemen binnen de hypotheek, en is aflossingsvrij lenen (waarbij alleen de rente maandelijks wordt afgelost door de woningeigenaar aan de bank) niet meer mogelijk. Daarnaast omvat de hypotheek maximaal 100% van de aankoopprijs van de woning. Overige kosten (kosten koper) mogen niet langer worden meegefinancierd.

Weinig kapitaal

Voor minder kapitaalkrachtigen, die toch graag een woning willen kopen, maar met afwijzingen te maken hebben gekregen, bestaan er ook alternatieve hypotheekverstrekkers/bemiddelaars. Deze kunnen soms een belangrijke spil voor de klant in kwestie betekenen.

Geen eigen geld nodig?

Toch zijn er ook makelaars (en hypotheekverstrekkers) te vinden die via andere methoden alsnog de volledige hypotheek verstrekken, incl. kosten koper (eigen geld, om aan ‘kosten koper’ te voldoen, is dan niet nodig). Op deze wijze kunnen ook mensen zónder ‘eigen geld’ een woning kopen.

Nieuwbouw kopen? Aspecten waar je op moet letten

 

Het kopen van een nieuwbouwwoning is altijd spannend. Je weet immers nooit wat je precies krijgt. Je kunt niet zomaar binnenlopen voor een bezichtiging, je zult het met tekeningen en beloftes moeten doen. Het is daarom belangrijk om je goed voor te bereiden op het kopen nieuwbouw.

Weet wat je wilt

Voordat je gaat kijken naar de nieuwbouw, ga je eerst na wat je nou écht wilt. Bedenk dit niet alleen, schrijf het ergens op en maak een lijstje met wensen en eisen. Dit is ook het perfecte moment om een goed budget voor jezelf op te stellen. Als je dit goed voor ogen hebt kun je een stuk beter keuzes maken over wat realistisch voor je is en waar je je al snel overheen kunt zetten. Dit kun je ook door een hypotheekadviseur laten checken, of jij bijvoorbeeld met je huidige baan of financiële situatie een bepaald budget kan halen of dat je hoger of lager moet zitten.

Gebruik de meerwerklijst

Een nieuwbouwwoning wordt gebouwd met een meerwerklijst. Dit is een lijst waarin alle werkzaamheden staan die uitgevoerd worden voor de oplevering van de woning. Bekijk deze goed, want je kunt het nu nog aanpassen. Je kunt er werkzaamheden aan toevoegen, maar ook sommigen weghalen. Zo kun je nog best wat besparen. Vaak zijn bepaalde klussen goedkoper als het huis nog niet af is, omdat het dan makkelijker is om de klus uit te voeren. Ben er dus tijdig bij en zorg dat je alert bent over wat je wilt. Voor meer over wat je allemaal op deze lijst kunt zetten, bekijk https://www.bouwaanrader.nl/ voor inspiratie.

Wees kritisch op de oplevering

Wanneer de bouw van een nieuwbouw afgerond is en de woning wordt aan je opgeleverd, ga dan kritisch na wat er allemaal gedaan is. Kijk ook hier weer naar de meerwerklijst en of alles correct gedaan is. Je kunt op dat moment nog aspecten aanstippen en regelen. Als je bepaalde bouwfouten pas merkt na een aantal jaar, wordt het een stuk lastiger en duurder. Neem eventueel een expert mee.

Makelaardij Callegas

 

 

Bent u op zoek naar een huur- of koopwoning in Soest? Wacht dan niet langer en schakel een professionele makelaar in met verstand van zaken. U kunt terecht bij Callegas Makelaardij, daar wordt u geholpen met het maken van de juiste keuzes als het gaat om het kopen of huren van een huis. Callegasprobeert de klanten altijd tevreden te houden en hulp aan te bieden waar dat mogelijk is, op deze manier ontstaat een goede samenwerking en is het voor beide kanten een win – win situatie.

Hulp nodig met het verkopen van uw woning? Ook daarvoor kunt u terecht bij Callegas. Wij kunnen u helpen met de vragen waar u geen antwoord op heeft of dingen waar u moeite mee heeft zoals het vaststellen van de juiste vraagprijs voor uw woning. Of hoe de verkoop het best kan worden aangepakt. Zulke vragen kunnen lastig zijn om zelf te beantwoorden. Wij van Callegaskunnen u ook helpen met adverteren door uw advertentie op onze website te plaatsen, maar ook op bijvoorbeeld Funda. Zo proberen we aandacht te vestigen op uw woning en zullen er snel reacties volgen!

Heeft u nog vragen voor Makelaar Callegas? Neem even contact met ons op via info@ callegas.nl, 035-6019358 of vul het contactformulier in op onze website.

Huren? Wees er snel bij

Nu de koopwoningmarkt is aangetrokken, huizenprijzen stijgen, en kopers elkaar weer verdringen, is de huurwoningmarkt eveneens aangetrokken; zowel in de vrije sector als binnen woningcorporaties. Zijn het de directe gevolgen van de groeiende economie?

Waarom is er krapte op de huurwoningmarkt?

Er zijn meerdere oorzaken die de krapte op de huurwoningmarkt veroorzaken op dit moment:

  • Men durft weer te verhuizen vanuit een koopwoning. Vanaf ca 2008 zat deze markt redelijk op slot en werd de woning vaak vooral vanuit noodzaak verkocht (scheiding, ouderdom, schulden).
  • Doordat men weer durft te kopen en daardoor te verhuizen, worden vooral veel huurwoningen binnen de vrije sector weer goed bewoond; de koper heeft maar al te vaak een tijdelijke overbruggingswoning nodig, om te bewonen tussen koop en verkoop van de eigen woning.
  • De afgelopen jaren zijn er vele nieuwe -toekomstige- huurders Nederland binnengekomen; vaak als vluchteling, die op den duur ook gehuisvest dienen te worden. Hierdoor zijn er veel huurwoningen nodig. Zoveel zelfs dat vele woningcorporaties de verkoop van huurwoningen hebben stil gezet.
  • Jonge stellen durven weer een woning te betrekken om te gaan samenwonen. Vaak gaat het dan om een huurwoning. Wil je als jong stel snel een huurwoning bewonen, dan kies je voor de vrije sector. Hier sta je immers niet vele jaren op een wachtlijst en beschik je over meerdere mogelijkheden in een buurt naar eigen keuze.
  • Het huren vanuit een woningcorporatie kent zo zijn voor- en nadelen. Het grootste voordeel is de vaak (veel) lagere huurprijs dan de vrije sector kent. Ook kun je rekenen als huurder met een lager inkomen, op subsidies in bepaalde gevallen. Daarnaast kennen woningcorporaties een urgentielijst. Anderzijds zijn de aangeboden huurwoningen vaak gesitueerd in achterstandswijken, of minder populaire wijken. De vrije sector kent vaak fraaiere woningen, binnen betere woonwijken.

Conclusie

Er is op dit moment een krapte binnen de huurwoningmarkt. Wil je huren, zorg dan dat je tijdig ingeschreven staat binnen een woningcorporatie. Ook de vrije sector kent woningkrapte, vooral binnen de Randstad, toch kun je hier doorgaans vrij spoedig aan een woning komen.

100% Hypotheek Service

Altijd welkom op het hypotheekkantoor

Vier jaar op rij is het hypotheekkantoor van Hypotheek Service uitgeroepen tot het beste hypotheekkantoor van de provincie Groningen. Door regionale oriëntatie en het feit dat alle medewerkers woonachtig zijn binnen de regio Groningen, Friesland en Drenthe, blijft Hypotheek Service te allen tijde betrokken bij ontwikkelingen in de regio. Ook van de noordelijke mentaliteit profiteert u, lekker nuchter en eenmaal aan tafel wordt er werk van uw wensen gemaakt! In de huidige markt is het verstandig om duidelijk te hebben wat u kunt lenen en waar u dit het beste kunt lenen. Zo bent u goed voorbereid wanneer uw droomhuis op de markt komt. De doorlooptijd van de verkoop van een huis wordt steeds korter en huizen worden steeds sneller verkocht. Zaak dus om er snel bij te zijn!

Onafhankelijk hypotheekadvies

Wat belangrijk is in de zoektocht naar de perfecte hypotheek is de eerste stap. Bij Hypotheek Service laat u zich voorzien van 100% onafhankelijk hypotheekadvies. Welke hypotheekverstrekker en welke hypotheekvorm passen het best bij u? De erkende hypotheek adviseurs zijn betrokken, betrouwbaar en objectief. Hypotheek Service is niet gebonden aan een bank, een verzekeringsmaatschappij of een andere financieringsinstelling. Uw wensen staan centraal. Zo kijken ze niet alleen naar de rente, maar bespreken ze ook zaken die net zo belangrijk zijn. Denkt u aan de mogelijkheid om tussentijds af te lossen, of wat de voorwaarden voorschrijven over verhuizen binnen de looptijd van de hypothecaire lening.

Erkende hypotheekadviseurs

Alle hypotheekadviseurs zijn gekwalificeerd en in het bezit van het certificaat Erkend Hypothecair Planner en/of Erkend Hypotheekadviseur. Alle medewerkers zijn ervaren, volgen jaarlijks verplichte opleidingen en beschikken over geldige, wettelijk verplichte, diploma’s. In combinatie met het onafhankelijk advies dat u krijgt, betekent dit voor u de beste hypotheek met de meest gunstige voorwaarden. Een vertrouwd adres voor uw erkende hypotheekadviseur in Groningen en omstreken.

Wat als…

Wanneer u met een hypotheek bezig bent is het verstandig om de huidige verzekeringen (weer) eens na te lopen. De hypotheekadviseur voorziet u graag van een overzicht met mogelijke en noodzakelijke verzekeringen. Denk aan een overlijdensrisicoverzekering, of een opstalverzekering. Elk scenario kan voor u op papier worden gezet en voor u worden uitgerekend. Wat als u stopt met werken? Wat als u of uw partner komt te overlijden? Vragen waar we niet graag mee bezig zijn, maar die wel zeer belangrijk zijn. Des te fijner dat uw adviseur dit voor u kan uitrekenen, waardoor u snel en eenvoudig weet waar u aan toe bent in deze situaties. Voor ondernemers kan er ook gekeken worden naar een arbeidsongeschiktheidsverzekering, waardoor er toch inkomen binnenkomt op het moment dat u (even) niet meer zou kunnen werken. Uw hypotheekadviseur kan u naast deze inzichten ook advies geven over uw pensioen of pensioenen, sparen en beleggen.

Samenvatting:

Wanneer u voor een nieuw koophuis aan het kijken bent, dan is het in de huidige woningmarkt noodzakelijk om op de hoogte te zijn van uw mogelijkheden. Zo zorgt u met Hypotheek Service voor een snel en soepel proces, wanneer u over wilt gaan tot aankoop van een nieuwe woning. Persoonlijk advies op maat. Niet alleen wat betreft uw hypotheek, maar op geheel financieel vlak. Ze kunnen u ook adviseren over sparen, pensioenen en verzekeringen. Zo regelt u alle zaken met dezelfde adviseur in één keer. De adviseur kent uw wensen hierdoor als geen ander en kan snel en efficiënt schakelen naar andere producten. Voordeel voor u is dat u niet langer meerdere schakels nodig heeft om uw hypotheek te regelen. 100% vertrouwen, Hypotheek Service regelt het voor u!

— Reclame artikel —

— Let op: Het lenen van geld kost u geld —

Woning financieren 2017

Oude tijden lijken te herleven op de woningmarkt. Half jaren 90 (gouden tijden) vlogen binnen mum van tijd koopwoningen en appartementen weg. Je moest er snel bij zijn, want er waren vaak meerdere bezichtigingen in een week, of soms zelf op een dag gepland. Dergelijke taferelen doen zich op dit moment steeds vaker voor, en dan met name binnen de starters- en ZZP markt, waarvan de kopers zich voornamelijk richten op het kopen van een (stads)appartement. Appartementen zijn gewild, maar houd er rekening mee dat je als starter een stukje zelf zult mee moeten financieren bij de aankoop van een woning.

Financiering? Zo zit het

Op dit moment is een koopwoning (naar de marktwaarde) tot 101% te financieren. Volgend jaar zal dit teruggelopen zijn tot 100% van de marktwaarde van de woning. Naast de aankoopsom van de woning (naar marktwaarde, zoals omschreven in het taxatierapport) zijn er overige kosten, namelijk:

  • Mogelijke verbouwingskosten
  • Overdrachtsbelasting (ca 2%)
  • Notariskosten
  • Bouwkundige keuringskosten
  • Taxatiekosten
  • Bankgarantiekosten

U kunt er vanuit gaan dat de bijkomende kosten (een eventueel bouwdepot daargelaten) op circa 10% uitkomen van de marktwaarde van de woning. Dit komt er in de praktijk op neer dat (in 2017) zo’n 9% van de marktwaarde van de woning zelf bekostigd zal moeten worden. Is er daarnaast een persoonlijke schuld aanwezig, dan zal dit bedrag het te lenen bedrag ook nog eens beïnvloeden. Het is dus, vanzelfsprekend, zaak allereerst na te gaan welk bedrag er exact te lenen is, voordat de huizenjacht geopend kan worden.

Wist u dat …

  • Hypotheekverstrekkers mogen niet langer de volledige woningfinanciering, inclusief bijkomende en zoals bovenomschreven kosten) binnen de hypotheek onderbrengen. Het betreft dus op dit moment 101% van de kosten, i.p.v. de eens zo gebruikelijke 110%.
  • Een aflossingsvrije hypotheek nog steeds afgesloten kan worden. Echter, de hypotheekrente-aftrek is in dat geval niet mogelijk. Binnen de aflossingsvrije hypotheek geldt: u hoeft de hypotheekschuld niet maandelijks af te lossen, u betaalt slechts maandelijks de rente over het geleende bedrag. Natuurlijk blijft de hypotheekschuld in stand aan het einde van de looptijd.

 

Let op: geld lenen kost geld. Aan de inhoud van dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend. 

De voordelen van isolatie

Het laten plaatsen van isolatie in je woning is een duurzame investering waar je nog vele jaren profijt van zal hebben. Iedereen weet dat isolatie verschillende voordelen biedt voor je woning. Maar wat zijn deze voordelen precies? Lees verder en ontdek deze isolatie voordelen.

  • zorg voor een aangename binnentemperatuur

De warmte die je creëert in je woning probeert altijd de woning te verlaten. Als de woning goed geïsoleerd is, bijvoorbeeld met muur of dakisolatieblijft deze warmte langer in de woning hangen. Op deze manier zal de binnentemperatuur aangenaam blijven.

  • minder stookkosten

Omdat de binnentemperatuur stabiel blijft vanwege de hoogwaardige isolatie zal er minder warmte verloren gaan. Hierdoor hoef je minder te stoken en dat bespaart op de maandelijkse energierekening. Door deze maandelijkse besparing zal de investering binnen de kortste keren terugverdiend worden.

  • <goed voor het milieu

Te veel stoken is schadelijk voor het milieu omdat er door gas/olieverbruik CO2 vrijkomt wat onder andere zorgt voor een gat in de ozonlaag. Door middel van isolatie hoef je minder te stoken en zorg je dus voor minder CO2 uitstoot wat een positieve invloed heeft op het milieu.

  • <isolatie werkt goed tegen vocht en schimmelproblemen

Isolatie zorgt er ook voor dat het minder vochtig wordt in je woning. Vochtophopingen kunnen zorgen voor onaangename geurtjes, beschadigingen en schimmels. Dit zijn drie dingen die je natuurlijk liever vermijd in je woning.

  • goed voor de gezondheid

Vochtproblemen zorgen voor schimmel en schimmel is niet goed voor de gezondheid. De sporen van schimmels kunnen allergische reacties veroorzaken zoals een loopneus, vele niesbuien of ademhalingsproblemen. Daarnaast kan veel vocht in huis zorgen voor verkoudheid. Isolatie is dus ook goed voor een gezonde woonomgeving.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Als u een nieuwe woning wilt kopen, kunt u ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Deze persoon kan u laten zien welke huizen er precies te koop staan, waaronder ook de woningen die niet op internet worden aangeboden. Maar wat doet deze makelaar nog meer en is het wel nodig om er een in te huren? Om dit duidelijk te krijgen vertellen wij u in dit artikel meer over de werkzaamheden van een aankoopmakelaar.

Taxatie van de woning

Het taxeren van een woning is niet voor iedereen weggelegd. De meeste mensen hebben geen of weinig kennis van de verschillende factoren die de waarde van een woning bepalen. Een aankoopmakelaar kan voor u een taxatie van de woning maken waarin onder andere de bouwkundige staat en de kadastrale bepalingen worden meegenomen. Daarnaast kan hij met de verkopende partij onderhandelen over de aankoopprijs, waardoor u de prijs betaalt die de woning ook echt waard is. Ook kan de makelaar u adviseren over de juridische aspecten die spelen bij het kopen van de woning.

Voordelen van een aankoopmakelaar

Het is mogelijk om zonder hulp een nieuwe woning te kopen, maar het wordt aangeraden om toch een aankoopmakelaar in te huren. Deze persoon kan u namelijk het volledige aanbod aan woningen laten zien en de woning die u wenst te kopen taxeren. Ook onderhandelt hij voor u met de verkopende partij, met als doel de prijs zover mogelijk te laten dalen. Het geld wat u betaalt aan het inhuren van een aankoopmakelaar haalt u er zo vaak direct weer uit.

Wat valt er allemaal binnen je inboedel?

Een inboedelverzekering is een verzekering die je afsluit om eventuele schade aan jouw inboedel te vergoeden. Heb je bijvoorbeeld te maken gehad met een lekkage en heb je hierdoor waterschade in huis, heb je een brand gehad en heb je hierdoor enkele spullen die verbrand zijn of heb je een inbraak gehad waardoor bepaalde spullen kapot zijn, dan kun je de kosten van deze beschadigde spullen in huis (voor een deel) laten vergoeden door middel van de inboedelverzekering. Maar welke spullen vallen er precies onder de inboedel van jouw woning en welke spullen in huis vallen niet onder de inboedelverzekering? Meer hierover, lees je in dit artikel.

Wat valt er wel onder de inboedel van je woning?

Alles wat niet aard- en nagelvast zit en dus verhuisbaar is, valt onder de inboedel van je woning. Enkele voorbeelden van spullen in huis die onder de inboedel vallen, zijn bijvoorbeeld de tafel in de keuken, de bank, de losse kast in de hal van je woning en de bedden in de slaapkamer. Deze spullen zitten allemaal niet aard- en nagelvast aan het huis en kunnen verhuisd worden, dus deze spullen vallen allemaal onder de inboedel die onder de dekking van de inboedelverzekering valt.

Wat valt er niet onder de inboedel van je woning?

Spullen die wel aard- en nagelvast zitten en dus niet verhuisbaar zijn, horen bij het woonhuis. Deze spullen horen dus niet bij de inboedel en worden bij eventuele beschadiging niet vergoed door middel van de inboedelverzekering. Enkele voorbeelden van zaken die niet onder de inboedel van een woning vallen, zijn spullen als kozijnen, een gelijmde vloer en een keuken.

Sluit direct een inboedelverzekering af

Wil je de inboedel van jouw woning verzekeren, zodat mogelijke schade aan jouw inboedel vergoed wordt? Sluit dan direct een aantrekkelijk geprijsde inboedelverzekering af. Meer weten over de kosten? Lees dan meer over de kosten van een inboedelverzekering en sluit direct een verzekering af.