Duitsland Huizen

Informatie over het woningaanbod in Duitsland, zoeken naar een huis in Duitsland en emigratie informatie naar Duitsland.

Woning kopen grens Duitsland

admin

Een woning kopen net over de grens in Duitsland; steeds meer Nederlanders doen het. Wat het kopen van een woning aan de grens met Duitsland aantrekkelijk maakt voor velen, is dat woningen in Duitsland vaak voordeliger zijn dan in Nederland. De voordelen zijn legio; grotere tuinen en ruime woningen voor vaak veel minder geld: dat maakt Duitsland aantrekkelijk. Met name woningen in grensgebieden zijn populair. Van de Zuid-Eifel tot aan het noorden van Groningen. Toch is een huis kopen in Duitsland voor velen nog onbekend terrein. Lees hier meer over kopen aan de grens in Duitsland.

Voordelen woning kopen grens Duitsland

  • Ruimer opgezette woningen, grote tuinen
  • De vraagprijs ligt vaak aanzienlijk lager dan in Nederland
  • Neem je een hypotheek in Duitsland dan is het mogelijk een hypotheek te verkrijgen zonder medische vragenlijst in te vullen
  • In minder bevolkte gebieden zul je veel vrijheid ervaren, weinig verkeershinder en veel groen.

Nadelen woning kopen grens Duitsland

  • Heeft de vorige huiseigenaar een hypotheek schuld dan kan het voorkomen dat deze op de nieuwe eigenaar verhaalt wordt.
  • Een woning kan via verschillende makelaars voor verschillende vraagprijzen worden aangeboden! De kans bestaat dat deze makelaars kosten op de nieuwe eigenaar verhaalt worden. Zoek je een woning, ga dan goed na of deze niet via verschillende makelaars wordt aangeboden!
  • De keuken wordt bijna nooit meegeleverd, met andere woorden je treft vaak een lege ruimte aan daar waar de keuken moet komen. Informeer wanneer je een woning wilt kopen of de keuken wordt meegeleverd. Dit kan overigens ook voor de badkamer gelden.
  • Het komt vaak voor dat buiten de woning een gas of olie tank is geinstalleerd, dit is voor gebruik in de woning bedoeld.
  • De waarde van de koopwoning stijgt lang niet zo snel als deze in Nederland doen. Een huis kopen in Duitsland doe je dus bij voorkeur wanneer je deze voor een langere periode wilt aanhouden.
  • Wil je in Duitsland een hypotheek aangaan dan dien je tenminste 10% van de totale kosten voor de woning via eigen middelen te voldoen.
  • Duitse woningen hebben vaak veel, maar kleine, kamers.

Meer informatie?

Zie Huizen te koop grens  Duitsland

Naar Duitsland verhuizen

Voordeel & nadelen wonen in de Eifel

Voordeel & nadelen wonen in Aken

Voordeel & nadeel wonen Kleve

Informatie over woning kopen grens Duitsland – hypotheek

Huizen te koop Duitsland

admin

Je zoekt een huis in Duitsland. Voor- en nadelen over koopwoningen in Duitsland worden in het artikel Wonen grens Duitsland besproken. In dit artikel zullen we je uitleggen hoe je te werk gaat bij het zoeken naar huizen in Duitsland.

Huizen te koop Duitsland

Er zijn enkele grote Duitse woning verzamelwebsites die woningen tonen welke door een andere partij aangeboden worden.
Zie: Huizen te koop Duitsland
 Huizen te koop Duitsland – Immonet
Huizen te koop Duitsland – Immobilien Scout 24
Huizen te koop Duitsland – Immowelt
Huizen te koop Duitsland – Immopool (Volksbank)
Huizen te koop Duitsland – Immo Deutschland

  • Het komt voor dat deze Duitse Huizen sites onderdeel zijn van een Duitse bank.
  • Regelmatig is de makelaar namelijk een bank, zoals bijvoorbeeld een grotere bank in Duitsland, De Volksbank.
  • Dan schakelen huiseigenaren ook soms nog een andere makelaar in, waardoor de nieuwe koper ook deze kosten kan betalen.
  • Informeer altijd bij de hoofdpartij of er meerdere makelaars zijn verbonden aan de verkoop.

Nederlandse grensmakelaars: Service of overbodig?

Natuurlijk is de Duitse woningmarkt onbekend gebied voor vele Nederlanders en zijn er andere spelregels, maar het aankoop proces kun je ook zelf regelen.
Een (Nederlandse) grensmakelaar biedt service en begeleiding in principe van bezichtiging tot aankoop van een woning; dit kan je de nodige zorgen ontnemen, of, in bepaalde gevallen, de nodige zorgen geven. Zie meer hierover in dit artikel. Zorg in ieder geval ten alle tijden dat je meerdere referenties kunt nagaan over de grensmakelaar met wie je eventueel zaken wilt doen.
Zoek bijvoorbeeld in Google op de naam van de grensmakelaar.
Wanneer je echter gemakkelijk zelfstandig te werk gaat en je enigszins verdiept in het aankoopproces kun je jezelf de kosten besparen van een grensmakelaar.

Uit eigen ervaring kunnen wij melden dat een grensmakelaar inschakelen zeker geen meerwaarde hoeft te betekenen bij het zoeken naar een huis in Duitsland, of bij het aankoop-begeleidingsproces van woning in Duitsland.
Er zijn Grensmakelaars die inhaken op het onbekende;  zij bieden, tegen soms ruime vergoeding, begeleiding zoals het controleren van het koopcontract en proberen woningverzekeringen aan de klant te verkopen.

Woningen te koop Duitsland: ervaringen derden met de grensmakelaar
Stichting Wonen in Duitsland

Woningen te koop Duitsland: waar let je op?
Een koopcontract kun je altijd nog door een Nederlands grens notariskantoor laten doornemen. Informeer naar de prijs, deze zal vaak een stuk lager liggen dan wat je aan een grensmakelaar betaalt. Maak vooraf een afspraak, zodat de notaris het contract kan doornemen, voordat je het koopcontract daadwerkelijk gaat tekenen bij de Duitse notaris.

Een woning uitzoeken in Duitsland kun je prima zelf! Zie bovenstaande website-adressen.

Woningverzekeringen kun je prima bij een Duitse bank afsluiten, zij weten er alles vanaf.

Realiseer je dat binnen de grensgebieden letterlijk vaak de grens tussen Duitsland en Nederland ‘vervaagt’ op bepaalde terreinen: bij Nederlandse organisaties, zoals een makelaar of bank, zijn er vaak medewerkers aanwezig die zowel de Nederlandse- als de Duitse taal vloeiend spreken. Dit geldt ook andersom; in de Duitse grensgebieden tref je binnen organisaties Duitsers die ook vloeiend beide talen spreken en je vlot kunnen helpen.

Woning kopen Duitsland informatie