Auteur: admin

Bouwmarkt & wooninspiratie

admin

Bij diverse bouwmarkten kun je prima wooninspiratie opdoen! Naast het standaard assortiment wat een bouwmarkt verkoopt, zoals gereedschappen en meer, kun je bij sommige bouwmarkten prima woonshoppen. Zo biedt Praxis Bouwmarkt veel lifestyle woonartikelen. Lees meer..

Inspiratie
Bij deze bouwmarkt kun je, naast het standaard assortiment, ook die ene leuke lamp kopen. Of Esprit-home interieur decoratie.
Ben je opzoek naar een mooi ligbad? Of een mooie, handcraft, keuken wandtegel? Bij deze bouwmarkt hebben wij het aangetroffen!

Low-budget
Naast, zoals al eerder genoemd, het standaard assortiment, kun je bij een bouwmarkt vaak prima houten- en laminaatvloeren kopen tegen een schappelijke prijs. Loop dus eerst eens een bouwmarkt binnen, voordat je een speciaalzaak bezoekt en laat je verrassen.
Overigens geldt dit voor meer zaken, denk aan:

  • Tuinmeubelen
  • Tuin & Groen
  • Badkamer meubelen & accessoires

Let op!
Om een woning stijlvol in te richten kun je beter geen blikvanger bij een bouwmarkt kopen, zoals een salontafel en dergelijke. Dergelijke meubels zijn vaak van fineer hout gemaakt en geeft dus de zogenaamde fineer-look. Wel prima aan te schaffen bij een bouwmarkt zijn niet direct opvallende meubelen, zoals een bijkeuken kast of slaapkamerkast.  Over het algemeen zijn bouwmarkt meubelen niet als eye-catcher bedoeld.

Koopwoning Checklist

admin

Koopwoning Checklist: Je zoekt een koopwoning. Speciaal hiervoor ontwikkelden wij de koopwoning checklist. Lees meer…

Wanneer je een koopwoning zoekt is het eerste wat je doet nagaan welk bedrag je voor een eigen huis te besteden hebt, het zij via een hypotheek of misschien heb je ook eigen middelen. Wanneer je weet wat je te besteden hebt kan de zoektocht beginnen! Maar waar let je nu precies op bij het kopen van een eigen huis? Hiervoor maak je gebruik van de koopwoning checklist…

Koopwoning checklist: De woonomgeving:

  • Winkels: wil je in de buurt wonen van winkels?
  • Natuur & groen: is het belangrijk voor je om in een groene omgeving te wonen?
  • Kinderspeelplaats: een pré of nadeel? (een voordeel wanneer je kinderen hebt. Een nadeel kan geluidshinder zijn).
  • Bestemmingsplan: je kunt bij de gewenste gemeente een bestemmingsplan opvragen, als het goed is kun je hier uit opmaken wat de komende jaren de plannen zijn in de wijk/ buurt rondom jouw woning.
  • Uitvalswegen: handig om dichtbij te wonen? Het kan een voordeel zijn om snel ergens te komen. Een bezwaar kan de nodige luchtverontreiniging zijn.
  • Openbaarvervoer: heb je dit nodig in de omgeving van jouw woning?
  • Verkeerslichten: Wel of geen bezwaar om dichtbij te wonen? Een nadeel kunnen constant optrekkende auto’s zijn.
  • Kindvriendelijke omgeving: belangrijk?
  • Langs een bocht wonen: denk aan autolampen die ’s avonds je woning binnen schijnen.

Koopwoning checklist: Persoonlijke wensen

  • Gelijkvloers wonen: een pré?
  • Tuin: wil je graag een tuin rondom je huis? En mogen hier wel, of liever niet, buren aan grenzen?
  • Aantal kamers: Hoe wil je wonen? Denk aan eventuele gezinsuitbreiding.
  • Woonkeuken: Wat zijn jouw keukenwensen? En wat is jouw budget, misschien wil je de al bestaande keuken gebruiken. Let in dat geval op of de bestaande apparatuur nog functioneel is!
  • Badkamer/ ligbad: ook hier geldt: nieuw, of het bestaande gebruiken?
  • Een schuur bij jouw huis: dit kan in de praktijk, naarmate je langer in je huis woont, toch wel erg handig zijn als je er een hebt!
  • Trappen & lift: wanneer je in een appartement wilt wonen, kies je dan voor een lift of trappen?
  • Een appartement kopen: is de vereniging van eigenaren actief of slapend? Staan er renovaties in planning? Vraag de stukken op van de VVE voordat je een appartement koopt!  Daarnaast kunnen appartementen gehorig zijn doordat zij vaak houten vloeren hebben. Is het een bezwaar voor jou wanneer je de bovenburen hoort lopen in jouw woning?
  • Hoe gemakkelijk verkoopbaar is jouw eigen huis op termijn? Wanneer je een eigen huis wilt kopen in een wat verouderde wijk, waar veel huurwoningen staan, kan het lastig zijn je woning op termijn weer voor een rendabele prijs te verkopen, vooral wanneer je veel geïnvesteerd hebt in jouw woning.
  • Een balkon aan je huis: Wanneer je geen tuin om je huis hebt, kan een balkon uitkomst bieden! Aan welke voorwaarden moet het balkon voldoen? Wil je een zonnig balkon, waar minstens 2 personen kunnen zitten?
  • Dubbele beglazing: je woning is door dubbele beglazing goed geïsoleerd, belangrijk dus.

Informatie hypotheek koopwoning checklist

Indeling badkamer & ideeen badkamer inrichting

admin

Indeling badkamer & ideeën badkamer inrichting: hoe bepaal je de indeling van je
badkamer? Wij stelden een checklist samen om ideeën & inspiratie op te doen voor
de badkamer inrichtingen. Lees meer…

Ideeën badkamer inrichting voor de kleine badkamer

  • Maak een lijstje van welke onderdelen niet mogen ontbreken.
  • Houd de ruimte licht van kleur.
  • Gebruik lichte, bij voorkeur grote wandtegels met als accent donkere vloertegels.
  • Minimaliseer drukke printen.
  • Breng lichtpunten aan in je badkamer, het geheel zal ruimtelijk ogen hierdoor.
  • Houd de ruimte strak opgeruimd. Rommel maakt kleiner. Neem dit mee bij de
    badkamer inrichting!
  • Houd je van badderen? Denk eens aan een zitbad in plaats van een ligbad..
  • Breng een stijlvolle, grote spiegel aan, met verlichting erboven.

Ideeën badkamer inrichting voor de grote badkamer:
Ook hier: maak een lijstje van je wensen. Welke onderdelen wil je gebruiken voor de
indeling van je badkamer inrichting? Denk hierbij aan:

  • ligbad
  • bubbelbad
  • doucheruimte
  • radiatoren
  • badkamermeubelen
  • spiegel
  • wasbak(ken)
  • toilet
  • vloerverwarming
  • ruimte voor wasmachine/ droger.
  • accessoires

Tips  & ideeën badkamer inrichting:

  • Lichte wanden zullen je badkamer nog ruimtelijker doen ogen en daarnaast meer
    ontspanning bieden.
  • Als het even kan, breng dan natuursteen aan: het is tijdlozer, meer naturel en minder
    aan modegrillen onderhevig.
  • Breng desgewenst hangende badkamermeubelen aan in je badkamer; naast het ruimtelijk
    effect is ook de badkamer vloer gemakkelijker schoon te houden.
  • Toilet in de badkamer: visueel is het aangenamer wanneer het toilet niet overduidelijk
    in beeld is. Maak een separate nis voor het toilet. Doe dit eventueel ook voor je
    wasmachine & wasdroger. ‘Verstop’ ze!

Voor meer ideeën badkamer inrichting bezoek je:

Natuursteen vloeren in de badkamer

Een ligbad plaatsen in de badkamer

Badkamer schoonmaken

Indeling Badkamer Sanitair


Verbouwen, Klussers en Klusbedrijf

admin

Je wilt je badkamer -laten- verbouwen, of je overweegt iets anders grondig aan te pakken in je woning. Leuke verbouwingsplannen krijgen langzaam vorm. Het is in dit geval handig om eerst  e.e.a. op een rijtje te zetten wat betreft het verbouwen en het vinden van een goed klusbedrijf of klussers!

Inspiratie:

  • Doe ideeën op bij bouwmarkten, speciaalzaken, woonwebsites en woonmagazines e.d. over welke producten en materialen je wilt aanschaffen.

Vergunningen:

  • Wanneer de verbouwing iets aan de buitenkant van je woning verandert, informeer dan bij je gemeente of je een vergunning voor de verbouwing nodig hebt.

De verbouwing in kaart brengen:

  • Maak een plattegrond van de ruimte welke je wilt verbouwen. Teken op schaal waar je welk onderdeel wilt hebben. Let op dat de ruimte praktisch en functioneel blijft en houdt rekening met bestaande leidingen en dergelijke.
  • Bedenk ten eerste wat je zelf kunt op gebied van verbouwen! Bouwmarkten hebben vaak prima gratis klus-wijzers! Klussers kunnen altijd nog de echt lastige onderdelen uitvoeren.

Deskundige klussers vinden

  • Goede klussers, of een klusbedrijf vinden…dit is soms nog niet zo eenvoudig! Informeer bij voorkeur bij mensen om je heen of zij een goede ervaring hebben met bepaalde klussers of een klusbedrijf: dit is erg belangrijk!
  • Lukt het je niet om via vrienden & bekenden aan een goed klusbedrijf of aan klussers te komen, google dan eens op ‘klussers’ in jouw omgeving.  Zoek of je referenties kunt vinden. Tip: kijk op kluswebsite.nl , hier tref je, buiten klussers en bouwbedrijven, ook referenties aan.

Offerte klusbedrijf

  • Laat meerdere klussers, of een klusbedrijf, een offerte uitbrengen, laat de klussers de ruimte zien welke je wilt verbouwen. Bespreek grondig wat je wilt verbouwen, welke materialen je wilt gebruiken met het verbouwen (bijvoorbeeld, wat voor tegels/ bijzonderheden over producten dergelijke). Bespreek met de klussers voor welke materialen zij zorgen (bijvoorbeeld bouwmaterialen zoals tegellijm). Zorg dat zoveel mogelijk duidelijk is voor beide partijen. Maar ook, hoe lang duurt het verbouwen en wanneer wil je dit laten uitvoeren. Voeren de klussers het puin af tijdens het verbouwen? Laat dit alles meenemen in de offerte. Zorg dat je altijd een omschrijving en prijsopgave op papier hebt, welke door beide partijen is ondertekend, om géén extra kosten onderweg te krijgen!

Meer info: bouw.startkabel.nl.

Huizen te koop Duitsland

admin

Je zoekt een huis in Duitsland. Voor- en nadelen over koopwoningen in Duitsland worden in het artikel Wonen grens Duitsland besproken. In dit artikel zullen we je uitleggen hoe je te werk gaat bij het zoeken naar huizen in Duitsland.

Huizen te koop Duitsland
Er zijn enkele grote Duitse woning verzamelwebsites die woningen tonen welke door een andere partij aangeboden worden.
Zie: Huizen te koop Duitsland
 Huizen te koop Duitsland – Immonet
Huizen te koop Duitsland – Immobilien Scout 24
Huizen te koop Duitsland – Immowelt
Huizen te koop Duitsland – Immopool (Volksbank)
Huizen te koop Duitsland – Immo Deutschland

Het komt voor dat deze Duitse Huizen sites onderdeel zijn van een Duitse bank. Regelmatig is de makelaar namelijk een bank, zoals bijvoorbeeld een grotere bank in Duitsland, De Volksbank. Dan schakelen huiseigenaren ook soms nog een andere makelaar in, waardoor de nieuwe koper ook deze kosten kan betalen. Informeer altijd bij de hoofdpartij of er meerdere makelaars zijn verbonden aan de verkoop.

Nederlandse grensmakelaars: Service of overbodig?
Natuurlijk is de Duitse woningmarkt onbekend gebied voor vele Nederlanders en zijn er andere spelregels, maar het aankoop proces kun je ook zelf regelen.
Een (Nederlandse) grensmakelaar biedt service en begeleiding in principe van bezichtiging tot aankoop van een woning; dit kan je de nodige zorgen ontnemen, of, in bepaalde gevallen, de nodige zorgen geven. Zie meer hierover in dit artikel. Zorg in ieder geval ten alle tijden dat je meerdere referenties kunt nagaan over de grensmakelaar met wie je eventueel zaken wilt doen.
Zoek bijvoorbeeld in Google op de naam van de grensmakelaar.
Wanneer je echter gemakkelijk zelfstandig te werk gaat en je enigszins verdiept in het aankoopproces kun je jezelf de kosten besparen van een grensmakelaar.

Uit eigen ervaring kunnen wij melden dat een grensmakelaar inschakelen zeker geen meerwaarde hoeft te betekenen bij het zoeken naar een huis in Duitsland, of bij het aankoop-begeleidingsproces van woning in Duitsland.
Er zijn Grensmakelaars die inhaken op het onbekende;  zij bieden, tegen soms ruime vergoeding, begeleiding zoals het controleren van het koopcontract en proberen woningverzekeringen aan de klant te verkopen.

Woningen te koop Duitsland: ervaringen derden met de grensmakelaar
Stichting Wonen in Duitsland

Woningen te koop Duitsland: waar let je op?
Een koopcontract kun je altijd nog door een Nederlands grens notariskantoor laten doornemen. Informeer naar de prijs, deze zal vaak een stuk lager liggen dan wat je aan een grensmakelaar betaalt. Maak vooraf een afspraak, zodat de notaris het contract kan doornemen, voordat je het koopcontract daadwerkelijk gaat tekenen bij de Duitse notaris.

Een woning uitzoeken in Duitsland kun je prima zelf! Zie bovenstaande website-adressen.

Woningverzekeringen kun je prima bij een Duitse bank afsluiten, zij weten er alles vanaf.

Realiseer je dat binnen de grensgebieden letterlijk vaak de grens tussen Duitsland en Nederland ‘vervaagt’ op bepaalde terreinen: bij Nederlandse organisaties, zoals een makelaar of bank, zijn er vaak medewerkers aanwezig die zowel de Nederlandse- als de Duitse taal vloeiend spreken. Dit geldt ook andersom; in de Duitse grensgebieden tref je binnen organisaties Duitsers die ook vloeiend beide talen spreken en je vlot kunnen helpen.

Woning kopen Duitsland informatie