Frankrijk huizen

Huis kopen in Frankrijk, koopwoningen frankrijk, huis kopen limousin, boerderijen in frankrijk, vakantiehuizen frankrijk

Wat is een Bon de visite? En moet je deze ondertekenen?

admin

Voor wie zich afvraagt wat een bon de visite is en of het verstandig is een bon de visite te ondertekenen, volgt hier uitleg:

Bezichtiging huis in Frankrijk: wat is een bon de visite?
Dit is een officieel document wat Franse makelaars veelal bij zich zullen hebben tijdens de bezichtiging van een huis in Frankrijk. Voordat je het huis bezichtigt, zal de Franse makelaar je vragen dit te ondertekenen, jij bevestigt hiermee:

  • Bezichtiging van het huis via déze makelaar (dit i.v.m. onderlinge concurrentie met andere Franse makelaars die hetzelfde huis proberen te verkopen, wat bijzonder gebruikelijk is in Frankrijk).
  • Met de bon de visite teken je niet voor de aankoop van de woning! Met andere woorden: het is geen aankoop contract.
  • Let op: staat er op de bon de visite vermeld dat de makelaar in kwestie recht heeft op zijn afgesproken commissie, ook al verloopt het verkoopproces via een andere makelaar, dan kun je beter niet tekenen.

Meer informatie over een huis kopen in Frankrijk? Franse makelaars – Wonen in Limousin – Huizen in de Franse Ardennen – Huis kopen Frankrijk zonder makelaar

Betaalbare Koopwoningen Franse Ardennen (Ardennes) Huizen Frankrijk

admin

Op zoek naar een voordelig huis in Frankrijk? Je kunt nog steeds betaalbare koopwoningen in de Franse Ardennen (Ardennes) vinden! Een groot voordeel van de  Franse Ardennen is de typisch Franse sfeer die je aantreft van kleine pittoreske dorpjes, eeuwen oude kloosters, boerderijen en heuvellandschap op slechts zo’n 4 á 5 uur rijden van Nederland. Het klimaat in de Franse Ardennen is merkbaar warmer en droger dan bij ons..

Wat kun je verwachten van de Franse Ardennen?
Cultuur, natuur, charmante historische dorpen en kleine stadjes in een vredige omgeving van bos en heuvels. De twee grootste plaatsen in de Franse Ardennen zijn Sedan en Charleville-Mézières. Beiden plaatsen zijn naar onze begrippen relatief klein; Sedan telt ongeveer 20.000 inwoners en Charleville-Mézières bijna 60.000 inwoners. Cultuur is alom vertegenwoordigd in beide plaatsen; Sedan bezit een schitterend kasteel en Charleville diverse historische bouwwerken van grote orde.

Betaalbare koopwoningen Franse Ardennen
Goed zoeken levert prima betaalbare huizen op in de Franse Ardennen. Vooral oude boerderijen en oudere woningen tref je aan in de prijsklasse Eur. 130.00,= / Eur. 170.000,= Vaak zijn deze koopwoningen goed gerenoveerd. Het beste kun je op zoek gaan naar betaalbare koopwoningen door deze streek persoonlijk te bezoeken in plaats van via internet het huizenaanbod door te lopen. Het kan je duizenden euro’s besparen.

Meer betaalbare koopwoningen Frankrijk, klik hier. Meer Frankrijk info? Verborgen gebreken Franse woningen – De Franse makelaar

Makelaars in Frankrijk – Franse makelaars

admin

Er is veel over geschreven en veel over gezegd; makelaars in Frankrijk. De reputatie van Franse makelaars is soms nogal discutabel. Hoe komt dit? En hoe werkt het Franse makelaars systeem? Lees hier meer info over Franse makelaars…

Makelaars in Frankrijk: Wanneer je op zoek bent naar een koopwoning in Frankrijk dan kun je:

Dan blijft over het zoeken naar een huis in Frankrijk via Franse makelaars. In elk groter plaatsje tref je wel een makelaar. Goed, maar wat kennis over het Franse makelaars systeem is best handig om bij voorbaat te weten. Wat moet je weten over makelaars in Frankrijk:

  • De verkoper biedt zijn woning regelmatig aan bij zo’n 4 makelaars in Frankrijk.
  • Deze makelaars verdelen onderling de courtage, welke de koper dient te betalen.
  • De courtage ligt meestal tussen 5 á 10 % van de vraagprijs.
  • De prijs voor dezelfde koopwoning kan bij alle 4 de makelaars verschillen! Heb je een interessante koopwoning gezien in de krant of etalage, ga dan opzoek in de krant of bij een andere makelaar of dezelfde woning voor minder wordt aangeboden! Want doe je eenmaal zaken met die ene Franse makelaar dan kun je niet overstappen naar een ander.
  • Officiële Franse makelaars bezitten een Carte Professionelle (vergunning om te mogen optreden als makelaar).  Informeer of jouw makelaar een Carte Professionelle heeft.
  • Franse makelaars regelen niet, zoals in Nederland wel het geval is, de gehele aankoop procedure.

Meer Frankrijk info? Huis kopen/ voordelig wonen Limousin – verborgen gebreken huis Frankrijk – Nederlandse makelaars in Frankrijk

Verborgen gebreken huis Frankrijk

admin

Wil je een huis kopen in Frankrijk, dan is het zeer raadzaam een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, waarbij verborgen gebreken aan het licht komen. Genoeg onervaren buitenlandse kopers zijn in het verleden gedupeerd geraakt bij onaangename verborgen gebreken. Waar let je op? Lees meer…

Verborgen gebreken huis Frankrijk
Als koper van een huis in Frankrijk ga je een volledige koop aan; alle verborgen gebreken komen voor eigen rekening wanneer hier niets contractueel over is vastgelegd. Onderzoek dus zeer nauwkeurig op verborgen gebreken voor de aankoop van een huis in Frankrijk. Schakel een bouwtechnisch bureau in om de verborgen gebreken te onderzoeken, deze benoemen in het bouwtechnisch rapport de herstel kosten.
Let bij verborgen gebreken van een huis in Frankrijk vooral op de volgende zaken:

  • Het dak. Vaak verouderd, vaak aan vervanging toe.
  • Kozijnen/ glas, idem.
  • Houtwerk/ zolder. Het hout kan aangetast zijn door houtworm en meer ongedierte. Let goed op.
  • Leidingen/ riolering. Lek/ gebarsten en zo meer.
  • Is er een werkend riool/ Septic tank?

Meer informatie over huis kopen in Frankrijk? Lees: De Ardennen–  huizen kopen Frankrijk – Voordelig een huis kopen in Limousin – Nederlandse makelaars in Frankrijk –huis kopen zonder makelaar

Huis in Frankrijk kopen zonder makelaar

admin

Een huis in Frankrijk kopen zonder makelaar? Eenmaal opzoek naar een droomhuis in Frankrijk, krijg je al snel met de Franse makelaar te maken. Maar een huis kopen in Frankrijk zonder makelaar is heel goed mogelijk. Lees meer…

Immogo: Huis in Frankrijk kopen van particulieren
Een van de gemakkelijkste manieren om efficiënt te zoeken naar Franse huizen is via de website Immogo.com – Deze website biedt alleen maar particuliere koopwoningen uit Frankrijk aan. De website Immogo heeft een groot Franse huizen aanbod.

Huis kopen in Frankrijk via Franse notaris
Ook de notaris in Frankrijk biedt Franse huizen te koop aan. Hij fungeert hierbij als een soort makelaar; plaatst advertenties en zorgt voor publiciteit. Toch kun je soms voordeliger een koopwoning kopen via de Franse notaris dan via een makelaar, vooral wanneer de koopwoning een erfenis betreft.

Huis in Frankrijk kopen via info van burgemeester & lokale bevolking
Wanneer je in een gebied in Frankrijk komt waar je een huis zou willen kopen, informeer dan eens bij de Burgemeester van het dorp waar er een geschikt huis te koop staat . Het ons-kent-ons gehalte is vaak groot in kleinschalige dorpen. Ook lokale bevolking, die je treft in dorpscafé’s, weten vaak wel een huis te koop: tien tegen een dat iemand toevallig net die ene leuke koopwoning weet te melden! Bezoek rechtstreeks de woning in kwestie en probeer zaken te doen met de particuliere eigenaren.

Meer Franse huizen? Voordelig wonen in Limousin – Nederlandse makelaars – Checklist huizen in Frankrijk kopen

Huizen kopen Frankrijk

admin

Informatie checklist & tips over huizen kopen Frankrijk.

Wanneer viagra 100mg je hebt besloten een huis te kopen in Frankrijk komt er veel op je af. Speciaal voor het onderwerp “huizen kopen Frankrijk” stelden wij een checklist op, want er is veel om rekening mee te houden bij de aankoop van een tweede huis in Frankrijk:

Checklist huizen kopen Frankrijk

  • Toets jouw woonwensen met het gebied waar je een huis wilt kopen in Frankrijk (omgeving/bewoners/klimaat/afstand vanaf Nederland)
  • Oriënteer in het gebied waar je een huis wilt kopen. Verblijf er een weekje en ga op huizenjacht door veelal met de lokale bevolking te spreken. Erg belangrijk: zorg dat iemand Frans spreekt binnen jouw gezelschap.
  • Bepaal een budget. Welke prijs betaal je gemiddeld in welke Franse provincie voor welke kwaliteit koopwoning.
  • Ga na hoeveel hypotheek je kunt krijgen op je huis in Frankrijk.
  • Is verbouwen een bezwaar? Neem verbouwingskosten ook mee in het budget.
  • Ga belangrijke juridische zaken na wanneer je een huis wilt kopen in Frankrijk
  • Kopen van Franse particulieren (zie de website ‘Immogo’) of via een Franse of Nederlandse makelaar, of via een Franse Notaris? Huizen kopen in Frankrijk direct via particulieren, is voordeliger globaal genomen.
  • Ben je serieus geïnteresseerd in een koopwoning, laat het huis dan eerst bouwkundig keuren op verborgen gebreken voor je de koop overeenkomt. Dit kan je tienduizenden euro’s en een hoop ellende besparen.
  • Huizen kopen in Frankrijk gaat altijd gepaard, net als in Nederland, met onderhandelingen over de vraagprijs. Neem kosten voor reparaties mee in de onderhandelingen. Koop je een huis via een Franse makelaar, dan kun je zelfs proberen over de makelaarscourtage te onderhandelen.

Meer info huizen kopen Frankrijk:

Nederlandse Makelaars Frankrijk

admin

Nederlandse Makelaars Frankrijk: wat komt er kijken bij een huis kopen in Frankrijk? Er zijn
tal van Nederlandse makelaars gericht op de huizenmarkt in Frankrijk. Wel zo gemakkelijk.
Maar waar let je op?

Nederlandse makelaars Frankrijk
Je begeven op de woningmarkt in een ander land is geen alledaagse bezigheid en vereist de nodige verdieping.
De makelaars courtage in Frankrijk kan oplopen van 4 procent tot soms wel 10 procent! Maar ook Nederlandse
makelaars gericht op Frankrijk rekenen forse courtage. Zowel voor Franse makelaars als voor Nederlandse
makelaars geldt dat je goed de betrouwbaarheid moet nagaan. Nog steeds raken huizenkopers gedupeerd door
slechte informatie, te snelle aankoop en dergelijke. Controleer ten alle tijden op internet of je informatie kunt
vinden over de Nederlandse makelaar in kwestie. Positief is echter wel dat Nederlandse makelaars gericht op
Frankrijk goed de ins & outs kennen van streken in Frankrijk, het huizenaanbod in Frankrijk kennen en
gedetailleerd advies en tips over het kopen van een huis in Frankrijk kunnen geven. Anderzijds zijn weinig
Nederlandse makelaars gecertificeerd voor het begeleiden van de aankoop van een koopwoning in Frankrijk.
Informeer dus goed met wie je zaken doet: de Nederlandse makelaar dient een Carte Professionelle te bezitten
(vergunning om te mogen handelen als makelaar in Frankrijk)

Nederlandse makelaars Frankrijk: particuliere verkoop huis
Je kunt ook kiezen direct van een particulier een huis te kopen in Frankrijk. Zonder tussenkomst van de Nederlandse
Frankrijk makelaar. Het grote voordeel is dat je geen makelaarskosten betaalt. De makelaarskosten in Frankrijk
behoren tot de duurste van Europa inmiddels! Een bekende website bijvoorbeeld is Immogo. De website Immogo biedt
uitsluitend koopwoningen aan van particulieren, de website is in het Nederlands, dus wel zo gemakkelijk. Daarnaast
biedt Immogo een groot woningaanbod. Laat het verkoopcontract wel altijd nagaan door een notaris of jurist. Neem in
het aankoopcontract ook ten alle tijden diverse ontbindende voorwaarden op.

Zie ook huis kopen Limousin Frankrijk & Franse makelaars

Informatie Nederlandse makelaars Frankrijk

Huis kopen Limousin, Koopwoningen Limousin Frankrijk

admin

Huis kopen Limousin – koopwoningen Limousin Frankrijk: Limousin is een nog niet door massa-
toerisme ontdekte provincie in midden Frankrijk. Limousin ligt ten zuid-westen van het midden
van Frankrijk met als hoofdstad Limoges. Lees meer..

Huis kopen Limousin? Limousin & Limoges: nog niet ontdekte streek in Frankrijk door de massa!
Limousin Frankrijk, nog niet ontdekt door de massa, met daardoor nog betaalbare koopwoningen in Frankrijk!
Wanneer je zegt Limousin, dan denk je aan een glooiend, heuvelachtig landschap, met veel bos en heel veel meren!
In Limousin tref je het Franse platteland bij uitstek; schattige kleine dorpjes en bijzonder veel boerderijen. In Limousin
kun je naar hartenlust buitensport beoefenen zoals kanovaren, wandelen, vissen, moutainbiken. Een tweede huis kopen in
Limousin, of vakantie vieren doe je met het hele gezin; voor ieder wat wils. In de hoofdstad Limoges tref je de oude Franse
cultuur en kun je genieten van het schitterende oude stadscentrum, terrassen en musea.

Huis kopen Limousin: type woning
De provincie Limousin telt ongeveer 700.000 inwoners en is daarmee dunbevolkt. In Frankrijk komen twee typen woningen
veel voor op de huizenmarkt, namelijk boerderijen of stadswoningen. Een boerderij kopen in Frankrijk is een veel voordeliger
aangelegenheid dan een stadswoning kopen. Wil je een huis kopen in Limousin, dan tref je vooral veel oude boerderijen. Is dit erg?
Nee, de boerderijen zullen vaak wel opgeknapt moeten worden, maar kun je in Limousin nog erg voordelig kopen! (In tegenstelling
tot veel andere provincies in Frankrijk). In Limousin tref je nog goedkope, betaalbare koopwoningen in Frankrijk.

Huis kopen Limousin: particulier of makelaar?
In Frankrijk betaalt meestal de koper de makelaarskosten en deze kunnen best hoog oplopen. Wettelijk geldt 7 dagen bedenktijd,
nadat het koopcontract is getekend. Naast het kopen van een huis via de makelaar, kun je ook rechtstreeks een huis kopen van een
particulier. De website Immogo bijvoorbeeld biedt alleen maar koopwoningen in Frankrijk aan van particulieren, dit is dus veel
voordeliger een huis kopen in Limousin. Laat wel altijd het koopcontract nalopen door een notaris of jurist.

Lees ook Nederlandse Makelaars Frankrijk

Informatie over een huis kopen Limousin Frankrijk van particulier of makelaar

Huis kopen Ardennen