huis kopen duitsland Archives - Wonen & Interieur | Jouw Inspiratie voor Huis & Tuin

Een huis in Duitsland of Oostenrijk kopen

september 16, 2014januari 2, 2017suzan

In 2008 kochten wij een huis in Duitsland; vlak over de Nederlandse grens in Kleve. Dit ging niet zonder slag of stoot. Voordat je een huis gevonden hebt ben je een tijdje zoet en kom je langs vele krochten (in ons geval). De aankoop van deze woning maakt ons i.i.g. ‘ervaringsdeskundige’ op gebied van een huis kopen in Duitsland. Dat wij overwegen nog een huis te kopen, dit maal in Oostenrijk, doen vele wenkbrauwen fronsen, maar voor ons is het alleen maar een logische stap.

Koerswijziging richting … Oostenrijk!

Het huis in Kleve wordt permanent bewoond door mijn schoonmoeder, waarmee wij gezamenlijk bij De Deutsche Bank een hypotheek hebben afgesloten voor het huis. Hiermee heeft het huis dus een goede bestemming gekregen; hoewel het voor ons bedoeld was als vakantiewoning. Ja, het huis is riant, maar toch wil je af en toe ook samen kunnen zijn op vakantie.

Onze vakantie dit jaar in Oostenrijk heeft een nieuwe wereld voor ons geopend. Oostenrijk, dat is toch dat suffige Alpenland voor ouderen? Mispoes. Oostenrijk voelt als thuiskomen. Dat wat Kleve mist (heuvels, bergen, beekjes, Alpensfeer, de échte Duits-Oostenrijkse sfeer) vinden wij terug in Oostenrijk. Vorstelijk uit eten gaan voor een habbekrats, daarbij uiteraard voorzien van een overheerlijk Oostenrijks weiss biertje, omgeven door de meest fantastische uitzichten over dalen en bergen. De lieflijke, schilderachtige dorpjes maken dit idyllische plaatje compleet. Het komt er gewoon op neer dat wij eigenlijk bij voorkeur zouden willen emigreren (op den duur). Zover is het natuurlijk nog niet; eerst maar eens een huis kopen in Oostenrijk!

Info huis in Duitsland kopen

Wil je in Duitsland een huis kopen dan richt je je tot dé Duitse huizen website Immobilien Scout 24. Hier vind je zo’n beetje elk huis wat te koop staat door heel Duitsland. Aangezien wij onze ervaringen al eerder gedeeld hebben over het kopen van een huis in Duitsland, kun je hier de nodige achtergrond info lezen.

Waar hou je rekening mee?

Zijn wij inmiddels ‘Duitsland expert’; momenteel zijn wij hard op weg om ons grondig te verdiepen in de Oostenrijkse huizenmarkt. Ook hier zijn de huizen (en de grondprijs) uiteraard beduidend voordeliger dan bij ons in Nederland. Ons huis moet groot zijn, want het idee is om in de toekomst een bed-and-breakfast te gaan oprichten. ’s Winters moeten we kunnen skiën en in de zomer kunnen genieten van het Alpenlandschap. Programma’s als “ik vertrek” en “droomhuis gezocht” worden door ons verslonden als het om Oostenrijk gaat! Zo leer je nog eens wat .. Want wie wil er een huis aan de schaduwzijde kopen van een berg, of een huis wat niet op het riool is aangesloten? En koop je zoals in ons geval een tweede woning (haus), dan kun je maar beter niet binnen 10 jaar dit huis weer verkopen, want dan kun je belasting betalen over de (eventuele) winst! Allemaal zaken om rekening mee te houden.

Huis kopen Nordhorn, koopwoningen Nordhorn, grens Duitsland

maart 17, 2011april 19, 2011admin

Koopwoningen Nordhorn: wat maakt een huis kopen in Nordhorn Duitsland zo aantrekkelijk?
Nordhorn ligt op een steenworp afstandvan de Duits – Nederlandse grens in het grafschaft
Bentheim (Bad Bentheim ligt nabij) en is de grotere plaats van dit district. Lees meer…

Huis kopen Nordhorn
Nordhorn telt een inwonersaantal van om en nabij 53.000 personen. Het winkelcentrum van Nordhorn is aantrekkelijk voor vele dagjes
mensen en Nederlanders uit de omgeving van Twente. Nordhorn biedt veel voordelen zoals een groene omgevingen, veel ruim opgezette
koopwoningen tegen een gunstige prijs en alle voorzieningen, zoals scholen, goed openbaar vervoer en rijkswegen in de buurt.

Koopwoningen Nordhorn
Inwoners van de Duitse plaats Nordhorn zijn ingesteld op Nederlanders. Men spreekt soms zelfs wat Nederlands en Nederlandse buren
zijn geen uitzondering. Als Nederlander zul je in Nordhorn dan ook snel op je gemak voelen. Veel Nederlanders werken gewoon in Nederland,
maar wonen in Nordhorn vanwege de gunstige huizenprijzen. Koopwoningen Nordhorn zoeken is geen probleem; het huizenaanbod
is groot in Nordhorn en de koopwoningen zijn vaak voorzien van een royale tuin.

Huis kopen Nordhorn. Hypotheek Duitse bank?
Een hypotheek voor een Duitse koopwoning krijgen, als Nederlander zijnde, is over het algemeen geen enkel probleem.
Bij de Duitse bank kun je in principe een hypotheek krijgen wanneer je zelf ongeveer 10% van de koopsom voor de
koopwoning kunt leveren. Je dient je belastinggegevens op te geven en werkgeversverklaring. Wel is het regelmatig
het geval dat wanneer je de koopwoning verkoopt boeterente dient te betalen. Laat je hierover goed informeren.

Koopwoningen Nordhorn zonder tussenkomst makelaar
Veel huiseigenaren in Duitsland bieden hun woning zonder tussenkomst van een makelaar aan. Dit scheelt de koper namelijk al snel
4 tot 5% van het aankoopbedrag (de koper betaalt de makelaarstkosten). Je kunt gerust op internet zoeken onder de term ‘von privat
haus zu verkaufen Nordhorn’ en je treft er koopwoningen op de Duitse huizenmarkt direct door de verkoper aangeboden.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie koopwoningen Nordhorn

Huis kopen Gronau grens Duitsland

maart 12, 2011april 1, 2011admin

Huis kopen Gronau grens Duitsland: Een huis kopen in Duitsland, net over de grens bij Enschede,
omgeving Gronau, is aantrekkelijk voor vele Nederlanders, de huizenprijzen liggen er relatief laag.
Lees meer…

Ligging Gronau
Gronau is zeer gunstig gelegen vanaf Enschede. De afstand tussen beide plaatsen is minder dan 10 km.
In het winkelcentrum van Gronau kun je uitgebreid winkelen, echter verwacht hier geen charmant oud centrum!
Het winkelcentrum in Gronau is ruim, maar wat ‘verouderd – modern’. Gronau ligt in een landelijke omgeving.

Ruim aanbod koopwoningen in Gronau
Ook in Gronau, en ten zuiden hiervan de plaatsen Ahaus, Coesfeld en Vreden, is er een ruim woningaanbod van
betaalbare, goede, koopwoningen. Rond € 100.000,= kun je een prima woning kopen.

Huis kopen Gronau: via grensmakelaar
Er bestaan enkele gangbare manieren om naar een koopwoning te zoeken in Duitsland. Je kunt via een grensmakelaar
een huis kopen. Google hierop en je treft er velen. Zij hebben een uitgebreid koopwoning aanbod in Gronau en omgeving.
Het fijne is dat je in het Nederlands te woord wordt gestaan en zo gemakkelijk en duidelijk de zaken af kunt handelen.
Een nadeel om een huis te kopen via een grensmakelaar rond Gronau is het prijskaartje; kosten koper: hier is vaak de
makelaarscourtage bij in begrepen. En die liegt er niet om in Duitsland. De makelaarscourtage ligt ruim hoger dan die
van de Nederlandse makelaar.

Huis kopen Gronau: via Duitsewoning websites.
Er bestaan grote Duitse woningwebsites, zoals Scout Immobielen 24. Dit is een overkoepelende website waar makelaars en
Duitse banken koopwoningen aanbieden. Ook hier geldt in de regel dat de koper de makelaarscourtage betaalt.

Huis kopen Gronau: Von privat Haus zu verkaufen
Duitsers zijn gewend om zonder tussenkomst van een makelaar zelf hun huis te verkopen. Zij plaatsen zelf een bord in de tuin,
of een bord voor de vensterbank, met hierop ‘Von privat Haus zu verkaufen’. Bezoek dus eens Gronau, of bijvoorbeeld Vreden,
Coesfeld e.d.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie over huis kopen Gronau

Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland

mei 14, 2010januari 31, 2016admin

Landelijk wonen in de Eifel Duitsland; een wens van velen. Wil je een woning kopen in de Zuid-Eifel of Vulkaan Eifel in Duitsland en is de zoektocht naar koopwoningen in de Eifel begonnen? Lees meer..

Op zo’n 3 kwartier rijden vanaf Maastricht tref je een van de mooiste gebieden van Duitsland nabij Nederland: de Zuid-Eifel & de Vulkaan Eifel! Wat de Eifel gebieden zo bijzonder maakt? Hier tref je het originele Duitsland! Stevige vakwerk huizen, gebouwd naar oud-Duits model, welke de tand des tijds te hebben doorstaan: veel koopwoningen zijn eeuwen oud en in prima staat. Lees meer over ‘Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland‘…

Een huis kopen in de Zuid-Eifel of de Vulkaan-Eifel
De Eifel is een vakantie gebied bij uitstek. Jaarlijks trekken veel Nederlanders naar de Eifel om vakantie te vieren in dit stuk bourgondisch Duitsland, met zijn heuvelachtig en op sommige plekken, bergachtig landschap. Beekjes, rivieren, uitgestrekte bossen en kleine dorpjes: dit is landelijk wonen in de Eifel. In de Eifel tref je enkele centraal gelegen plaatsen aan, zoals Gerolstein, Prüm en Hillesheim, hier tref je veel koopwoningen overigens. Naar Nederlandse begrippen zijn dit dorpen, naar Eifel begrippen grotere plaatsen. Geef je de voorkeur aan een stads-bestaan, of wil je wonen nabij een stad maar wil je toch landelijk wonen, dan zoek je een koopwoning in Trier of omgeving. Trier ligt zuidelijker, op ongeveer 3 kwartier rijden vanaf Gerolstein. Trier is een bourgondische, historische stad met een gezellig druk stadscentrum.

Bourgondisch België op een steenworp afstand!
Niet alleen is de Eifel een heerlijk gebied in Duitsland om te wonen, het ligt ook nog dicht bij de Belgische grens richting Ardennen. Woon je in de Zuid-Eifel, dan liggen Frans getinte, bourgondisch historische stadjes als Malmedy en Spa op een gemakkelijk te rijden afstand. Malmedy en Spa leveren het ultieme vakantie gevoel! Spa is een toeristische stad met oud-grandeur. Hier tref je casino’s en het spa kuuroord.

Huizenprijzen in de Eifel
De huizenprijzen in de Eifel liggen relatief erg laag in vergelijking met huizenprijzen elders langs de Nederlands/ Duitse grensgebieden. Nu ligt de Eifel wel iets buiten het directe grensgebied, maar vanaf Zuid Limburg is dit stukje Duitsland prima aan te rijden in 3 kwartier met de auto. Waarom liggen de huizenprijzen lager? Dit gebied ligt afgelegen van de grote industrie en is erg landelijk gelegen. In de Eifel komt het voor dat je tussen de € 60.000,= en bijvoorbeeld € 130.000,= een solide, grote sfeervolle woning kunt kopen met een stuk eigen grond. Vooral in de kleine dorpjes (gehuchten) kun je soms zeer voordelig een huis kopen. Dit maakt het gemakkelijk om een tweede huis te kopen.

Zie ook:

Landelijk wonen in Kleve Duitsland
zoek huis Duitsland
Woning kopen grens Duitsland
Landelijk wonen en huis kopen Duitsland

Landelijk wonen Aken Duitsland

Informatie Landelijk wonen en huis kopen Eifel Duitsland

Waar wonen & huis kopen omgeving Kleve Duitsland

mei 13, 2010juni 1, 2011admin

Waar wil je wonen en een huis kopen in de omgeving van Kleve Duitsland? Zoek je een woning of kavel in kreis (gebied) Kleve om te kopen of huren, lees meer… over huis kopen Kleve

Nieuw aanbod: huis kopen Kleve Duitsland

Voordelen van wonen in Kleve
Kleve ligt aan het grote Reichswald, waar je eindeloos kunt wandelen en buitensport kunt beoefenen, er zijn dan ook nordic-walking verenigingen in Kleve. Kleef ligt gunstig ten opzicht van Nederland. Kleve ligt op ongeveer een half uur autorijden van Nijmegen. Het gebied tussen Nijmegen en Kleve is enigszins heuvelachtig. Berg en Dal & Groesbeek zijn toeristische plaatsjes waar men op het prachtige ‘Zeven heuvelen’ gebied afkomt en de bekende fietstocht Via Romana. Deze fietstocht loopt van Nijmegen via plaatsen als Kalkar en Xanten. Kalkar heeft een heus attractie park in een omgebouwde, nooit in gebruik genomen kerncentrale – dit was zelfs ooit NOS journaal nieuws! Echt genieten doe je in charmante plaatsjes als Till-Moyland, waar je slot Moyland vindt (Schloss Moyland). In het prachtige Slot Moyland worden regelmatig klassiek muziek uitvoeringen gehouden. Het Slot is te bezichtigen als museum. Al met al zijn er talloze leuke plaatsjes rondom Kleve te vinden waar het prima wonen is, waaronder Till-Moyland, gemeente Bedburg-Hau. Steeds meer Nederlanders kopen een huis in dit stukje Duitsland.

Huis kopen Kleve & wonen in Kleve
Kleve zelf is in dit gebied van Duitsland de grotere plaats in de omgeving en heeft een inwonersaantal van 50.000 personen. Met name in de weekenden trekken vele Nederlanders, zowel toeristen als inwoners uit de omgeving, naar Kleve. Vooral in het winkelcentrum is dit goed te merken, overal om je heen wordt Nederlands gesproken. Niet zo verwonderlijk; Kleve heeft een gezellig winkelcentrum waar je grote winkels treft als Kaufhof Kleve en Woolworth en vele leuke kledingzaken, woonwinkels, restaurants en de vele discount zaken. Duitsland is daarnaast absoluut het land van discount winkelketens. In Kleve is men ingesteld op Nederlandse buren, aangezien er inmiddels vele Nederlanders wonen & werken.

Een huis kopen in de buitenwijk van Kleve
In de buitenwijken van Kleve tref je enkele woonwijken zoals Kellen. Kellen was ooit een zelfstandige plaats, nu een buitenwijk van Kleve. Hier staan volop koopwoningen te koop. Wil je liever wonen zonder directe buren dan kom je in Kleve en omgeving ook volop aan je trekken. In de landelijke omgeving is het allemaal mogelijk.

Huis kopen Kleve: Makelaars
Zoals bekend zijn woningen in Duitsland vaak een stuk voordeliger dan in Nederland. Langs de grens in Duitsland raakt men daar inmiddels ook van doordrongen; Duitsers verkopen graag hun woning aan een Nederlander. Nederlanders zijn gewend om hogere prijzen voor een huis te betalen en vinden een woning hierdoor al snel voordelig. De Duitse koper is kritischer, deze dingt gerust 20% van de toch al voordelige vraagprijs af van een woning. Een Duitse woning verkoper weet hierdoor steeds vaker de weg te vinden naar de Nederlandse grensmakelaar, hij richt de verkoop van zijn huis hierdoor op Nederlandse woning koper.

Meer Duitsland informatie?

Koopwoning in Kleve: nieuw woning aanbod