Auteur: admin

Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland

admin

Landelijk wonen in de Eifel Duitsland; een wens van velen. Wil je een woning kopen in de Zuid-Eifel of Vulkaan Eifel in Duitsland en is de zoektocht naar koopwoningen in de Eifel begonnen? Lees meer..

Op zo’n 3 kwartier rijden vanaf Maastricht tref je een van de mooiste gebieden van Duitsland nabij Nederland: de Zuid-Eifel & de Vulkaan Eifel! Wat de Eifel gebieden zo bijzonder maakt? Hier tref je het originele Duitsland! Stevige vakwerk huizen, gebouwd naar oud-Duits model, welke de tand des tijds te hebben doorstaan: veel koopwoningen zijn eeuwen oud en in prima staat. Lees meer over ‘Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland‘…

Een huis kopen in de Zuid-Eifel of de Vulkaan-Eifel
De Eifel is een vakantie gebied bij uitstek. Jaarlijks trekken veel Nederlanders naar de Eifel om vakantie te vieren in dit stuk bourgondisch Duitsland, met zijn heuvelachtig en op sommige plekken, bergachtig landschap. Beekjes, rivieren, uitgestrekte bossen en kleine dorpjes: dit is landelijk wonen in de Eifel. In de Eifel tref je enkele centraal gelegen plaatsen aan, zoals Gerolstein, Prüm en Hillesheim, hier tref je veel koopwoningen overigens. Naar Nederlandse begrippen zijn dit dorpen, naar Eifel begrippen grotere plaatsen. Geef je de voorkeur aan een stads-bestaan, of wil je wonen nabij een stad maar wil je toch landelijk wonen, dan zoek je een koopwoning in Trier of omgeving. Trier ligt zuidelijker, op ongeveer 3 kwartier rijden vanaf Gerolstein. Trier is een bourgondische, historische stad met een gezellig druk stadscentrum.

Bourgondisch België op een steenworp afstand!
Niet alleen is de Eifel een heerlijk gebied in Duitsland om te wonen, het ligt ook nog dicht bij de Belgische grens richting Ardennen. Woon je in de Zuid-Eifel, dan liggen Frans getinte, bourgondisch historische stadjes als Malmedy en Spa op een gemakkelijk te rijden afstand. Malmedy en Spa leveren het ultieme vakantie gevoel! Spa is een toeristische stad met oud-grandeur. Hier tref je casino’s en het spa kuuroord.

Huizenprijzen in de Eifel
De huizenprijzen in de Eifel liggen relatief erg laag in vergelijking met huizenprijzen elders langs de Nederlands/ Duitse grensgebieden. Nu ligt de Eifel wel iets buiten het directe grensgebied, maar vanaf Zuid Limburg is dit stukje Duitsland prima aan te rijden in 3 kwartier met de auto. Waarom liggen de huizenprijzen lager? Dit gebied ligt afgelegen van de grote industrie en is erg landelijk gelegen. In de Eifel komt het voor dat je  tussen de € 60.000,= en bijvoorbeeld € 130.000,= een solide, grote sfeervolle woning kunt kopen met een stuk eigen grond. Vooral in de kleine dorpjes (gehuchten) kun je soms zeer voordelig een huis kopen. Dit maakt het gemakkelijk om een tweede huis te kopen.

Zie ook:

Landelijk wonen in Kleve Duitsland
zoek huis Duitsland
Woning kopen grens Duitsland
Landelijk wonen en huis kopen Duitsland

Landelijk wonen Aken Duitsland

Informatie Landelijk wonen en huis kopen Eifel Duitsland

Waar wonen & huis kopen omgeving Kleve Duitsland

admin

Waar wil je wonen en een huis kopen in de omgeving van Kleve Duitsland? Zoek je een woning of kavel in kreis (gebied) Kleve om te kopen of huren, lees meer… over huis kopen Kleve

Nieuw aanbod: huis kopen Kleve Duitsland

Voordelen van wonen in Kleve
Kleve ligt aan het grote Reichswald, waar je eindeloos kunt wandelen en buitensport kunt beoefenen, er zijn dan ook nordic-walking verenigingen in Kleve. Kleef ligt gunstig ten opzicht van Nederland. Kleve ligt op ongeveer een half uur autorijden van Nijmegen. Het gebied tussen Nijmegen en Kleve is enigszins heuvelachtig. Berg en Dal & Groesbeek zijn toeristische plaatsjes waar men op het prachtige ‘Zeven heuvelen’ gebied afkomt en de bekende fietstocht Via Romana. Deze fietstocht loopt van Nijmegen via plaatsen als Kalkar en Xanten. Kalkar heeft een heus attractie park in een omgebouwde, nooit in gebruik genomen kerncentrale – dit was zelfs ooit NOS journaal nieuws! Echt genieten doe je in charmante plaatsjes als Till-Moyland, waar je slot Moyland vindt (Schloss Moyland). In het prachtige Slot Moyland worden regelmatig klassiek muziek uitvoeringen gehouden. Het Slot is te bezichtigen als museum. Al met al zijn er talloze leuke plaatsjes rondom Kleve te vinden waar het prima wonen is, waaronder Till-Moyland, gemeente Bedburg-Hau. Steeds meer Nederlanders kopen een huis in dit stukje Duitsland.

Huis kopen Kleve & wonen in Kleve
Kleve zelf is in dit gebied van Duitsland de grotere plaats in de omgeving en heeft een inwonersaantal van 50.000 personen. Met name in de weekenden trekken vele Nederlanders, zowel toeristen als inwoners uit de omgeving, naar Kleve. Vooral in het winkelcentrum is dit goed te merken, overal om je heen wordt Nederlands gesproken. Niet zo verwonderlijk; Kleve heeft een gezellig winkelcentrum waar je grote winkels treft als Kaufhof Kleve en Woolworth en vele leuke kledingzaken, woonwinkels, restaurants en de vele discount zaken.  Duitsland is daarnaast absoluut het land van discount winkelketens. In Kleve is men ingesteld op Nederlandse buren, aangezien er inmiddels vele Nederlanders wonen & werken.

Een huis kopen in de buitenwijk van Kleve
In de buitenwijken van Kleve tref je enkele woonwijken zoals Kellen. Kellen was ooit een zelfstandige plaats, nu een buitenwijk van Kleve. Hier staan volop koopwoningen te koop. Wil je liever wonen zonder directe buren dan kom je in Kleve en omgeving ook volop aan je trekken. In de landelijke omgeving is het allemaal mogelijk.

Huis kopen Kleve: Makelaars
Zoals bekend zijn woningen in Duitsland vaak een stuk voordeliger dan in Nederland. Langs de grens in Duitsland raakt men daar inmiddels ook van doordrongen; Duitsers verkopen graag hun woning aan een Nederlander. Nederlanders zijn gewend om hogere prijzen voor een huis te betalen en vinden een woning hierdoor al snel voordelig. De Duitse koper is kritischer, deze dingt gerust 20% van de toch al voordelige vraagprijs af van een woning. Een Duitse woning verkoper weet hierdoor steeds vaker de weg te vinden naar de Nederlandse grensmakelaar, hij richt de verkoop van zijn huis hierdoor op Nederlandse woning koper.

Meer Duitsland informatie?

Koopwoning in Kleve: nieuw woning aanbod

Wonen en huis kopen in Aken Duitsland

Naar Duitsland verhuizen

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

Waar wonen & huis kopen Eifel Duitsland

Informatie over: koopwoningen Kleve  & winkelcentrum kleve (Kleef)

Waar wonen & huis kopen omgeving Aken

admin

 Het kopen van een woning in de omgeving van Aken kan een grote zoektocht opleveren. Rondom Aken is zowel veel groen heuvel-landschap te vinden, als industrie-gebied. Lees meer…

Wonen in Aken
Aken is een charmante, eeuwen oude stad met een historisch stadscentrum. De stad is meer dan 2000 jaar oud en heeft
een heerlijk kuuroord; Thermen Aken. Daarnaast heeft Aken een uitgebreid winkelcentrum waar je  grote winkels treft zoals
Kaufhof Aken en meer. De dom van Aken is zeer bekend, net als de kerstmarkten die jaarlijks worden gehouden.
Ook is Aken een studentenstad bij uitstek! Gezellig op een terrasje zitten, cultuur opsnuiven en winkelen..in Aken kun je
het allemaal. De buitenwijken van Aken zijn groen, deze stad ligt aan het prachtige Aachener-Wald – wat weer direct in
verbinding staat met het drie-landenpunt in Vaals, Nederland.

Wonen & huis kopen Aken & omgeving
Ten noorden van Aken tref je grotere plaatsen als Herzogenrath, tegen Kerkraden Limburg aangelegen en nog wat noordelijker
Geilenkirchen. Zowel Herzogenrath als Geilenkirchen kun je geen charmante plaatsen noemen. Beide winkelcentra zijn nogal
standaard en ongezellig. De authentiek Duitse sfeer tref je dan vooral toch in Aken.

Wonen rond Herzogenrath
Het gebied ten noorden van Aken is landelijk en glooiend tot iets boven Herzogenrath. De dorpjes in dit gebied maken een nogal
verstilde indruk (klein winkelcentrum, de kerk als centrale punt, enkele café’s en winkeltjes) en het ons-kent-ons gehalte is
nadrukkelijk aanwezig. Iets wat overigens niet negatief hoeft te zijn; men kent elkaar en wil graag een goede buur zijn (gute nachbarschaft).
In deze gebieden tref je ook vele woningen buiten de bebouwde kom en is het dus goed mogelijk om privacy te creëren zonder
direct buren te hebben.

Huis kopen nabij Aken: Heinsberg & Geilenkirchen
Ten noorden van Geilenkirchen is het landschap enigszins glooiend of vlak. Je treft er veel kleine dorpjes met Heinsberg als wat
grotere plaats. Wij vonden dit toch voornamelijk een saai gebied waar de woningen -relatief- duur zijn. Koop je in de Zuid-Eifel of
rond Kleve, bijvoorbeeld een mooie woning voor € 90.000,= , in dit gebied koop je er een bouwval voor.

Huis kopen nabij Aken; Stolberg, Eschweiler
Ten oosten van Aken tref je grotere plaatsen zoals Stolberg en Eschweiler. Beiden ook weer niet erg charmant te noemen.
Stolberg komt wat verloren over, een ongezellig winkelcentrum in een middelgrote stad. De route naar Eschweiler is druk
met veel woningen en industrie. Eenmaal voorbij Eschweiler rijd je bij Langerwehe en Düren langs een immens grote
energie-centrale (of kerncentrale), waarvan de gigantische rookwolken door de winkelstraat trokken van Langerwehe. Brr.

Wonen & huis kopen ten zuiden van Aken
Al direct ten zuiden van Aken begint het vakantie-gevoel; hier ligt het enorm groene, heuvelachtige nationaalpark Eifel.
Tussen Aken en dit groengebied liggen enkele kleine, charmante dorpjes. De woningen zijn hier overigens niet voordelig,
maar het woongenot is groot daarentegen. De centrale ligging ten opzicht van Aken en bijvoorbeeld Maastricht is een
belangrijk pluspunt. Grotere plaatsen in dit gebied zijn Roetgen en Hürtgenwald.

Meer Duitsland?

Zoek huis Duitsland Eifel – waar wonen & huis kopen Eifel

Huizen in Kleve Duitsland te koop – waar wonen & huis kopen

Naar Duitsland verhuizen – waar wonen & huis kopen Duitsland

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

 

Informatie over huis kopen Aken – hypotheek

Zoek huis Duitsland Eifel

admin

Op zo’n 3 kwartier rijden vanaf Maastricht tref je een van de mooiste gebieden van Duitsland nabij
Nederland: de Zuid-Eifel & de Vulkaan-Eifel! Wat de Eifel gebieden zo bijzonder maakt? Hier tref je
het originele Duitsland! Stevige vakwerk huizen, gebouwd naar oud-Duits model, welke de tand des
tijds te hebben doorstaan: veel woningen zijn eeuwen oud en in prima staat.
Lees meer over ‘huis kopen Eifel’…

Huis kopen Eifel in de omgeving van de Zuid-Eifel en de Vulkaan-Eifel
De Eifel is een vakantie gebied bij uitstek. Jaarlijks trekken veel Nederlanders naar de Eifel om vakantie te vieren in dit
stuk bourgondisch Duitsland, met zijn heuvelachtig en op sommige plekken, bergachtig landschap. Beekjes, rivieren,
uitgestrekte bossen en kleine dorpjes: dat is de Eifel. In de Eifel tref je enkele centraal gelegen plaatsen aan, zoals Gerolstein,
Prüm en Hillesheim. Naar Nederlandse begrippen dorpen, naar Eifel begrippen grotere plaatsen. Wil je echt van een
bourgondische stad genieten dan bezoek je, of zoek je een huis, in Trier. Trier ligt zuidelijker, op ongeveer 3 kwartier
rijden vanaf Gerolstein. Trier is een historisch stadje met een gezellig druk stadscentrum. Een stukje authentiek Duitsland!

Wonen in de Eifel: Bourgondisch België op een steenworp afstand
Niet alleen is de Eifel een heerlijk gebied in Duitsland, het ligt ook nog dicht bij de Belgische grens richting Ardennen. Woon
je in de Zuid-Eifel, dan liggen Frans getinte, bourgondisch historische stadjes als Malmedy en Spa op een gemakkelijk te rijden
afstand. Malmedy en Spa leveren het ultieme vakantie gevoel! Spa is een toeristische stad met oud-grandeur. Hier tref je
casino’s en het spa kuuroord. In het weekend worden in Spa gezellige vlooien markten gehouden en Malmedy is een historisch,
bloemrijk stadje.

Voordelig Huis kopen in de Eifel
De huizenprijzen in de Eifel liggen relatief erg laag in vergelijking met huizenprijzen elders langs de Nederlands/ Duitse grensgebieden.
Nu ligt de Eifel wel iets buiten het directe grensgebied, maar vanaf Zuid Limburg is dit stukje Duitsland prima aan te rijden in 3 kwartier
met de auto. Waarom liggen de huizenprijzen lager? Dit gebied ligt afgelegen van de grote industrie en is erg landelijk gelegen. In de Eifel
komt het voor dat je  tussen de € 60.000,= en bijvoorbeeld € 130.000,= een solide, grote sfeervolle woning kunt kopen met een stuk
eigen grond. Vooral in de kleine dorpjes (gehuchten) kun je soms zeer voordelig een huis kopen.
Dit maakt het gemakkelijk om een tweede huis te kopen, of desnoods te verhuizen.

Meer koopwoningen Duitsland?

Huizen in Kleve Duitsland te koop
zoek huis Duitsland
Woning kopen grens Duitsland
Zoek huis Duitsland

Informatie over een huis kopen Eifel

Huizen in Kleve Duitsland te koop

admin

Het aantal Nederlanders wat opzoek is naar een huis in Kleve, Duitsland, groeit. Kleve (Kleef) en omgeving is een populair grensgebied om een woning te kopen voor vele Nederlanders. Waarom? Zoek je eenmaal naar ‘huizen in Duitsland te koop’ dan stuit je al snel op Kleve; de ligging is zeer gunstig t.o.v. Nederland, de woningen zijn betaalbaar en Kleve ademt Nederland uit gezien zijn historie. Lees meer over Huizen in Kleve Duitsland te koop….

Nieuw: koopwoning in Kleve Duitsland

Huizen in Kleve Duitsland te koop
Zoals reeds bekend zijn woningen in Duitsland vaak een stuk voordeliger dan die in Nederland. Langs de grens in Duitsland raakt men daar inmiddels ook van doordrongen; een Duitser verkoopt graag zijn woning aan een Nederlander, deze zijn immers gewend om hogere bedragen voor een woning te betalen. Een Duitser koper dingt gerust 20% van de vraagprijs af voor een woning en beoordeelt kritischer of de vraagprijs matcht met de woning. En dus is een Nederlandse koper aantrekkelijker en schakelt de Duitse verkoper steeds vaker een Nederlandse grensmakelaar in voor de verkoop van zijn woning. In en rond Kleve staan veel huizen te koop via Nederlandse grensmakelaars.

Kleve en omgeving
Kleve (Kleef) ligt gunstig ten opzicht van Nederland. Kleve ligt op ongeveer een half uur autorijden van Nijmegen. De omgeving is groen, enigszins heuvelachtig (De zeven heuvelen) en is zeer bosrijk (het uitgebreide Reichswald ligt aangrenzend aan Kleve). Kleve telt ongeveer 50.000 inwoners en is de grotere plaats in de omgeving (Kreis Kleve). Je kunt de omgeving toeristisch noemen: net over de grens in Nederland ligt Berg en Dal en Groesbeek, waar toeristen naar toe trekken vanwege het heuvelachtige, groene landschap. De charmante fietsroute Via Romana loopt van Nijmegen via o.a. Kleve en Kalkar naar Xanten. Jaarlijks fietsen vele toeristen deze historisch Romeinse route. Al met al biedt Kreis Kleve een groene en sfeervolle omgeving, met Emmerich aan de rijn als grotere plaats naast Kleve en het pretpark in Kalkar als attractie.

Winkelcentrum Kleve
Het winkelcentrum in Kleve is goed voor een middag gezellig winkelen: naast gangbare winkels zoals Kaufhof Kleve en Woolworth tref je veel kledingzaken, eetgelegenheden, restaurants en Hollandse viskramen! De Nederlandse sfeer in Kleve is goed voelbaar; regelmatig tref je Nederlandse straatnamen aan, nog stammend uit de periode dat Nederlanders woonden in Kleve. Daarnaast wordt Kleef massaal bezocht door Nederlandse dagjesmensen en inwoners uit de omgeving. Toch is het niet zo dat deze plaats ‘Hollands’ aanvoelt; je bent echt in Duitsland, de huizen zijn karakteristiek net als de omgeving.

Informatie huis kopen Kleve Duitsland

Naar Duitsland verhuizen

admin

Naar Duitsland verhuizen kan een hele stap betekenen: naar gelang jouw woon-werk situatie zullen de nodige fiscale zaken mogelijk veranderen. Denk hierbij aan ziektenkosten, pensioen opbouw en verzekeringen, sociale verzekeringen en het vinden van werk. Laat je goed informeren voordat je aan het emigratie proces begint naar Duitsland.

Naar Duitsland verhuizen met kinderen
Naast sociale en fiscale veranderingen zullen er mogelijk een aantal andere zaken zijn waar je mee te maken krijgt, zoals kinderopvang regelen en een school zoeken voor je kind. In Duitsland zijn ook deze zaken weer anders geregeld dan in Nederland, zoals schooltijden, kinderopvang en het onderwijssysteem.

Naar Duitsland verhuizen: acceptatie Duitsers?
Het spreken van de Duitse taal wordt erg belangrijk gevonden door Duitsers. Het geeft niet als je deze niet voldoende machtig bent -men waardeert je pogingen- maar de Duitse taal enigszins machtig zijn is een voorwaarde om geaccepteerd te worden door Duitsers. Over het algemeen zijn Duitsers gecharmeerd van Nederlanders; de Nederlanders worden als losjes en spontaan gezien en daarnaast wordt het Nederlandse accent als grappig ervaren. Een positieve houding dus ten opzichte van Nederlanders. Met name in de grensgebieden zijn er veel gemengde huwelijken tussen Duitsers en Nederlanders, dit maakt de acceptatie nog groter.

Naar Duitsland verhuizen & sociaal netwerk creëren
In provinciale gebieden, zoals de grensstreken van Duitsland, is er vaak een bloeiend cultureel leven en verenigingsleven. Er worden culturele activiteiten georganiseerd, zoals openbare klassieke muziek uitvoeringen e.d. en er is een gevarieerd aanbod van verenigingen. Nederlanders voelen zich over het algemeen prima welkom bij verenigingen. Wil je naar Duitsland verhuizen en daar een sociaal netwerk creëren, dan doe je er goed aan jezelf op te geven voor een vereniging in de plaats waar je woont. Leer mensen kennen.

Omgangsvorm in Duitsland, formaliteiten
In Duitsland gaat het er een stuk formeler aan toe dan in Nederland. Men gaat niet zomaar bij elkaar op de koffie als buren zijnde. Vaak volgt een officiële uitnodiging waarbij men stípt op het afgesproken moment aanbelt. Het wordt ook niet gewaardeerd als jij losser omgaat met deze ‘informele regels’ – tenzij je tot de incrowd behoort. Over het algemeen spreek je de ander aan met ‘Sie’ en geen ‘du’. Tutoyeren mag, mits aangegeven door de ander. Daarnaast is er wel een bloeiend buurtgemeenschapsleven; is een buur (ernstig) ziek, dan wordt er langs de deuren geld ingezameld om gezamenlijk een attentie te kopen bijvoorbeeld.

Duitsers corrigeren elkaar ook naar harte lust. Lijkt jouw hond aanstalten te maken om zijn behoefte -in een goot- te doen, dan nog zullen voorbijgangers je aanspreken. Door een rood verkeerslicht lopen is not-done. Schaatsen mag niet zomaar op natuurijs. De regering heeft dit bepaald en dus houden Duitsers zich hier aan.

Woning verbouwen in Duitsland
Verwacht van Duitse bouwbedrijven niet meer ordentelijkheid dan die van de Nederlandse bouwbedrijven! Ook hier geldt regelmatig afspraken niet nakomen, of zelfs niet op komen dagen. Ga je naar Duitsland verhuizen en wil je de woning verbouwen, dan geldt ook hier weer: bevestig alle afspraken, zoals kosten, materialen en tijdsduur, op papier: door beide partijen ondertekend.

Meer informatie over naar Duitsland verhuizen vind je op:

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

Grensmakelaars & Duitse makelaars

Keuken kopen Duitsland

Informatie over verhuizen naar Duitsland – hypotheek

Woning kopen grens Duitsland

admin

Een woning kopen net over de grens in Duitsland; steeds meer Nederlanders doen het. Wat het kopen van een woning aan de grens met Duitsland aantrekkelijk maakt voor velen, is dat woningen in Duitsland vaak voordeliger zijn dan in Nederland. De voordelen zijn legio; grotere tuinen en ruime woningen voor vaak veel minder geld: dat maakt Duitsland aantrekkelijk. Met name woningen in grensgebieden zijn populair. Van de Zuid-Eifel tot aan het noorden van Groningen. Toch is een huis kopen in Duitsland voor velen nog onbekend terrein. Lees hier meer over kopen aan de grens in Duitsland.

Voordelen woning kopen grens Duitsland

  • Ruimer opgezette woningen, grote tuinen
  • De vraagprijs ligt vaak aanzienlijk lager dan in Nederland
  • Neem je een hypotheek in Duitsland dan is het mogelijk een hypotheek te verkrijgen zonder medische vragenlijst in te vullen
  • In minder bevolkte gebieden zul je veel vrijheid ervaren, weinig verkeershinder en veel groen.

Nadelen woning kopen grens Duitsland

  • Heeft de vorige huiseigenaar een hypotheek schuld dan kan het voorkomen dat deze op de nieuwe eigenaar verhaalt wordt.
  • Een woning kan via verschillende makelaars voor verschillende vraagprijzen worden aangeboden! De kans bestaat dat deze makelaars kosten op de nieuwe eigenaar verhaalt worden. Zoek je een woning, ga dan goed na of deze niet via verschillende makelaars wordt aangeboden!
  • De keuken wordt bijna nooit meegeleverd, met andere woorden je treft vaak een lege ruimte aan daar waar de keuken moet komen. Informeer wanneer je een woning wilt kopen of de keuken wordt meegeleverd. Dit kan overigens ook voor de badkamer gelden.
  • Het komt vaak voor dat buiten de woning een gas of olie tank is geinstalleerd, dit is voor gebruik in de woning bedoeld.
  • De waarde van de koopwoning stijgt lang niet zo snel als deze in Nederland doen. Een huis kopen in Duitsland doe je dus bij voorkeur wanneer je deze voor een langere periode wilt aanhouden.
  • Wil je in Duitsland een hypotheek aangaan dan dien je tenminste 10% van de totale kosten voor de woning via eigen middelen te voldoen.
  • Duitse woningen hebben vaak veel, maar kleine, kamers.

Meer informatie?

Zie Huizen te koop grens  Duitsland

Naar Duitsland verhuizen

Voordeel & nadelen wonen in de Eifel

Voordeel & nadelen wonen in Aken

Voordeel & nadeel wonen Kleve

Informatie over woning kopen grens Duitsland – hypotheek

Duitsland makelaars koopwoningen Duitsland

admin

Duitsland makelaars koopwoningen Duitsland: Je zoekt naar koopwoningen in Duitsland/ grensgebied.
Schakel je Duitsland makelaars in? Voor- en nadelen over koopwoningen in Duitsland worden in het
artikel Wonen grens Duitsland besproken. In dit artikel zullen we je uitleggen hoe je te werk gaat bij het
zoeken naar een huis in Duitsland.

Makelaars Koopwoningen Duitsland grensgebied
Er zijn enkele grote Duitse koopwoning verzamelwebsites die woningen tonen welke door een andere partij aangeboden worden.
Het komt voor dat deze Duitse Huizen sites onderdeel zijn van een Duitse bank. Regelmatig is de makelaar namelijk een bank, zoals
bijvoorbeeld een grotere bank in Duitsland, De Volksbank. Dan schakelen huiseigenaren ook soms nog een andere makelaar in,
waardoor de nieuwe koper ook deze kosten kan betalen. Informeer altijd bij de hoofdpartij of er meerdere makelaars zijn verbonden
aan de verkoop.

Duitsland makelaars: Service of overbodig?
Natuurlijk is de Duitse woningmarkt onbekend gebied voor vele Nederlanders en zijn er andere spelregels, maar het aankoop proces
kun je ook zelf regelen. Duitsland makelaars bieden service en begeleiding in principe van bezichtiging tot aankoop van een woning;
dit kan je de nodige zorgen ontnemen, of, in bepaalde gevallen, de nodige zorgen geven.

Referenties
Zorg in ieder geval ten alle tijden dat je meerdere referenties kunt nagaan over Duitsland makelaars met wie je eventueel zaken wilt doen.
Zoek bijvoorbeeld in Google op de naam van de Duitsland makelaar. Wanneer je echter gemakkelijk zelfstandig te werk gaat en je enigszins
verdiept in het aankoopproces kun je jezelf de kosten besparen van een Duitsland grensmakelaar.

Kosten makelaars Duitsland: Let op!
Uit eigen ervaring kunnen wij melden dat een (Nederlandse) Duitsland makelaar inschakelen zeker geen meerwaarde hoeft te betekenen
bij het zoeken naar koopwoningen Duitsland, of bij het aankoop-begeleidingsproces van een koopwoning Duitsland. Er zijn Duitsland
makelaars die inhaken op het onbekende;  zij bieden, tegen soms ruime vergoeding, begeleiding zoals het controleren van het koopcontract
en proberen woning-verzekeringen aan de klant te verkopen.

Koopwoningen Duitsland: ervaringen derden met de grens makelaar
Stichting Wonen in Duitsland

Koopwoningen Duitsland: waar let je op?
Een koopcontract kun je altijd nog door een Nederlands grens notariskantoor laten doornemen. Informeer naar de prijs, deze zal vaak een
stuk lager liggen dan wat je aan een grensmakelaar betaalt. Maak vooraf een afspraak, zodat de notaris het contract kan doornemen, voordat
je het koopcontract daadwerkelijk gaat tekenen bij de Duitse notaris.

  • Een woning uitzoeken in Duitsland kun je prima zelf! Immobilien Scout 24 is een van de grootste Duitse woning websites.
  • Woning-verzekeringen kun je prima bij een Duitse bank afsluiten,  zij weten er alles vanaf.

Nederlandstalige makelaars voor koopwoningen Duitsland
Realiseer je dat binnen de grensgebieden letterlijk vaak de grens tussen Duitsland en Nederland ‘vervaagt’ op bepaalde terreinen: bij Nederlandse
organisaties, zoals een makelaar of bank, zijn er vaak medewerkers aanwezig die zowel de Nederlandse- als de Duitse taal vloeiend spreken. Dit geldt
ook andersom; in de Duitse grensgebieden tref je binnen organisaties Duitsers die ook vloeiend beide talen spreken en je vlot kunnen helpen.

Meer Koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Naar Duitsland verhuizen

Huis kopen Eifel Duitsland

Wonen & huis kopen Kleve Duitsland

Verhuizen & huis kopen Aken

Koopwoningen grens

Informatie Duitsland makelaars koopwoningen Duitsland

Welke natuursteen vloeren in de badkamer

admin

Welke natuursteen vloeren in de badkamer zijn goed bestand tegen vlekken, vocht en krassen? Lees meer…

Welke natuursteen vloeren
Een gladde natuursteen vloer is in principe niet geschikt in de badkamer, vooral kleine kinderen glijden hier gemakkelijk over uit. Neem geruwd of gezandstraald natuursteen. Ook aangepaste stenen met kleine geultjes zijn minder geschikt; het water blijft hier enigszins in staan, waardoor de vloer alsnog glad wordt. Welke natuursteen vloeren geschikt, of minder geschikt zijn voor gebruik in een badkamer lees je hieronder.

Welke natuursteen vloeren zijn geschikt voor in een badkamer

  • De grindvloer
    De speciaal aangepaste grindvloer voor in de badkamer is een aanwinst in de badkamer;
    de vloer bestaat uit kleine steentjes, waar optioneel ook glimmende stukjes steen of glas in verwerkt zijn.
    Informeer hierover bij de leverancier.
  • Keramische tegels
    Keramische tegels kun je zien als imitatie natuursteen. Keramische tegels zijn, als ‘imitatie natuursteen’, een voordelig alternatief.
    Niet alleen is de aanschaf voordeliger, je hoeft keramische tegels ook niet te impregneren.
  • Graniet
    Een graniet natuurstenen vloer is prima geschikt. Graniet is goed bestand tegen vocht en door zijn hardheid praktisch onverwoestbaar.
    Een granieten vloer heeft weinig bijzonder onderhoud nodig en heeft een geweldig luxe uitstraling in de badkamer. Meer granieten vloeren
  • Belgisch Hardsteen
    Wil je absoluut een hardsteen in de badkamer dan is Belgisch Hardsteen het betere alternatief voor de Aziatisch hardsteen. Ook Belgisch hardsteen is gevoelig voor krassen en zuur vlekken, maar is kwalitatief beter. De vloer dient wel een coating te ondergaan. Meer Belgisch hardsteen

Welke natuursteen vloeren zijn minder geschikt voor in een badkamer
Nadelen natuursteen vloeren in badkamer, krassen & vlekken..

  • Marmer
    In principe is marmer niet echt geschikt. Marmer is gevoelig voor vlekken, deze trekken in de steen. Daarnaast kan marmer glad worden.
    Marmer is een kalksteen, kalk kan hierdoor lastig te verwijderen zijn. Impregneer je de marmeren vloer, dan is deze beter bestand uiteraard tegen vlekken en kalk verwijderen, echter, het blijft oppassen geblazen. Meer over Marmer
  • Leisteen
    Bepaalde leisteen soorten zijn minder geschikt, zoals Braziliaans leisteen. De leisteen kan krom trekken en is gevoelig voor temperatuurverschillen. Impregneren is een optie, dit verandert echter wel het aanzien van de vloer.
  • Chinees Hardsteen
    Over het gebruik van Chinees hardsteen in de badkamer zijn de meningen verdeeld. Chinees hardsteen is gevoelig sowieso voor krassen en vlekken. Impregneren helpt, toch blijft de Chinese hardsteen vloer gevoelig hiervoor. Meer Chinees hardsteen

Meer badkamer inrichting? Lees ook…

Indeling Badkamer & ideeën

Badkamer Sanitair ideeën & tips

Gemakkelijk de badkamer schoonmaken

Zelf een ligbad plaatsen

Informatie over welke natuursteen vloeren voor gebruik badkamer

Hortensia planten & verzorging

admin

Hortensia planten en verzorging: hoe & wanneer moet je de Hortensia planten en bied je de Hortensia verzorging? En hoe moet je de Hortensia snoeien? Lees meer in onze tuin tips…

Wist je dat de Hortensia niet altijd kleurecht is? De witte en rode Hortensia zullen niet van kleur verschieten, maar de blauwe Hortensia daarentegen kan een volgende bloeiperiode roze kleuren.

De Hortensia planten
Wil je de Hortensia planten in de tuin dan doe je dit in de periode eind april/ begin mei. Zoek bij voorkeur een enigszins beschutte half schaduw/ half zonnige plaats uit.
Graaf een kuil en breng hier potgrond en speciaal Hortensia-mest in aan. Zorg dat de wortelkluit voldoende water heeft opgenomen; dompel enkele malen onder in een emmer water.
Nu kun je de Hortensia planten. Verstevig de plant rondom met potgrond, duw aan en geef de plant water.
Geef de Hortensia regelmatig water. Vooral in warme periodes heeft de plant regelmatig en voldoende water nodig.

Hortensia kleurecht
Zoals eerder gemeld kunnen blauwe Hortensia’s van kleur veranderen naar roze bloemen. Roze bloemen daarentegen zullen over het algemeen niet naar blauw veranderen in een volgende bloeiperiode.
Hoe voorkom je in principe de kleurverandering? Ga na of de grond waarin de Hortensia staat veel kalk bevat; een kalkrijke grond kan zorgen voor roze bloemen. In een zuurdere grond zullen de bloemen blauw van kleur blijven; voeg in de periode augustus kunstmest toe waaraan de stof Aluin is toegevoegd. Dit doe je vervolgens ook weer voorafgaande aan de bloeiperiode. Informeer naar exact gebruik van de kunstmest met aluin bij het tuincentrum waar je dit aanschaft.

Klik hier voor het snoeien van de Hortensia

Informatie Hortensia planten en Hortensia Verzorging

Hortensia snoeien

admin

Hortensia snoeien: de Hortensia snoeien doe je in de periode half maart. De meest voorkomende Hortensia in de Nederlandse tuin is de Hortensia Macrophylla, de grootbloemige Hortensia. Lees meer…

Hortensia snoeien om de groei te verminderen
Wil je dat de groei verminderd wordt, dan zul je in de periode begin april enkele wortels dicht op de Hortensia doorsteken met een schep.
Let op; doe dit rondom op 3 plekken zodat je niet alle wortels doorsteekt.

Hortensia snoeien om grote bloemen te houden
Om te zorgen dat de Hortensia grote bloemen blijft geven, zul je de Hortensia snoeien in de periode half maart. Wanneer je dit jaarlijks doet dan zal de Hortensia struik minder ruim uitdijen, maar wel grotere bloemen blijven geven. Bloemen bloeien op hout uit het vorige seizoen, laat hierom in de winter de oude bloemen aan de plant zitten.  Wil je de Hortensia snoeien dan ga je als volgt te werk:
– Knip oude en zwakke takken terug tot op de grond.
– Snoei de oude bloemen tot het punt waar nieuwe bloemen zijn ontstaan.
– Is de Hortensia struik vrij kaal, dan kun je enkele jongere takken tot 2 knoppen snoeien, hierdoor zal de struik beter uitlopen.

Meert tuintips? Zie..

Hortensia snoeien informatie

Rozen onderhoud & verzorging

Buxus verzorging

Vaste planten

Wanneer snoeien

Tuin en Terras inrichting

Interieur wonen & interieur kleuradvies

admin

Interieur wonen & interieur kleuradvies: wij vroegen Véronique Jansen naar haar passie voor Interieur wonen & interieur kleuradvies…

Véronique Jansen, oprichtster van Meubel top100, geeft haar visie over interieur & kleuradvies:

Véronique Jansen

Waarom een Meubeltop100?

In het kort: omdat heel veel consumenten door de bomen het bos niet meer kunnen zien!
Wij zullen u dit uitleggen: zoals u allemaal weet heeft WONEN de laatste jaren een enorme vlucht genomen.
De producent is hier dankbaar op ingesprongen met als resultaat dat er ontzettend veel op het gebied van meubels wordt aangeboden.

“Interieur in Kleur” geeft inmiddels een aantal jaar interieur kleuradvies en interieur wonen advies aan haar klanten. De klant is vaak meer dan dankbaar, maar toch….

Maar dan nu echt antwoord op de vraag?

In het verleden richtte ‘Interieur in Kleur’ zich hoofdzakelijk op interieur kleuradvies, interieur advies en styling.
Klanten waren heel tevreden over de gegeven adviezen, maar moesten vervolgens toch zelf met het gegeven advies aan de slag.

Dus op een toch al drukke zaterdag, met de hele familie, naar een meubelboulevard om vervolgens geconfronteerd te worden met een hoop lelijke dingen; adviseurs/verkopers die ‘jouw’ huis niet kennen. Kortom het gevoel dat je als consument ‘toch alles zelf moet doen’, terwijl zij daarvoor toch iemand hadden ingeschakeld….?!

lampen groenttsdgbParis elements

Uw interieur is onze passie! Interieur kleuradvies: Veronique Jansen, de bedenker van de Meubel top 100 vindt dat veel interieurs in Nederland allemaal op elkaar lijken. Jammer vindt zij. Er zijn zoveel mooie producten, materialen en kleuren die een interieur net dat stukje extra geven, waardoor je je woning meer een eigen identiteit geeft.

Kijk naar landen als Frankrijk, Italië en Zweden; kleur, lef en fantasie zijn sleutelwoorden als het gaat om inrichten.
‘Interieur in Kleur’ is direct op dit gat in de markt ingesprongen en is heel gericht op zoek gegaan naar leveranciers op het gebied van:

  1. meubels
    1. banken
    2. fauteuils
    3. eetkamerfauteuils
    4. kasten
  2. verlichting
  3. stoffen
  4. vloerbedekking / karpetten.

Interieur & kleuradvies: Diverse stijlen op Meubel Top 100

Waarom? Omdat wij van mening zijn dat het mixen (lees: het combineren) van meerdere stijlen/stromingen juist spanning én ziel aan een interieur geven.  Zo maakt U uw eigen woning verrassend én geeft u het uw eigen signatuur mee.

Bij de keuze wel of niet plaatsen op de site, hebben we gekeken naar:

  • ontwerp/vormgeving
  • prijs-/kwaliteitverhouding
  • zouden we het ‘meubel’ zelf in onze woning willen plaatsen

Bent u geïnspireerd geraakt en wilt u weten ‘hoe de meubeltop 100 werkt? Wij kunnen u helpen met het verfraaien van uw interieur. Bezoek snel onze website!
www.meubeltop100.nl. Een idee van www.interieurinkleur.nl – interieur & kleuradvies

Meer interieur kleuradvies & interieur wonen? Bezoek ook eens:

Basis interieur styling

Kasten inrichting

Steigerhout meubelen

Feng shui slaapkamer


Adverteren bij Daisycon


Onderhoud Belgisch Hardsteen

admin

Belgisch hardsteen is een natuursteen welke afkomstig is uit de Belgische Ardennen. De steen staat bekend om zijn unieke blauw-grijze uitstraling. Er zijn veel soorten grijzig natuursteen verkrijgbaar, echter de unieke structuur en uitstraling van Belgisch hardsteen staat op zichzelf. Belgisch hardsteen moet bij jou & jouw interieur passen: deze steensoort krast snel en kan gemakkelijk vlekken oplopen, de vloer zal een doorleefde uitstraling krijgen.

Onderhoud Belgisch Hardsteen binnenvloeren: zo min mogelijk contact met zuren
Hoe pleeg je goed onderhoud Belgisch hardsteen? Wat belangrijk is om te beseffen is dat deze steensoort veel kalk bevat. Kalk kan niet goed tegen zuren. Denk hierbij aan sinaasappelsap, wijn, schoonmaakmiddelen met zuren e.d. Komt deze natuursteen met zuur in aanraking, dan ontstaat er een chemische reactie waarbij het zuur het kalk wegneemt. Er zullen witte vlekken ontstaan. Deze zijn in principe niet weg te nemen. Informeer bij de leverancier naar een goed onderhoudsmiddel.
Er zijn natuurlijk ook altijd huis-tuin-en-keukenmiddeltjes toepasbaar; zachte zeep (groene zeep) staat er om bekend dat wanneer men de witte vlek hiermee bewerkt (insmeren met een doekje, afnemen met vochtige doek, of behandelen met een sopje van zachte zeep) de vlek minder zichtbaar is.

Onderhoud Belgisch hardsteen binnenvloeren: krassen
Iedereen zal er tegenaan lopen: krassen op de stenen vloer. Belgisch hardsteen heeft als kenmerk dat deze steensoort snel krast, maar dat de krassen na verloop van tijd wat afgevlakt raken. Door gebruik van de vloer zal de bovenste laag wat slijten, krassen zullen hierdoor wat afnemen. Een paardenmiddel om krassen te camoufleren is wat donkere schoensmeer in de kras te wrijven. Let wel op dat deze schoensmeer matcht met de kleur van de vloer. Neem hierna het overtollig schoensmeer af.
Zijn er diepere krassen ontstaan welke je storen, neem dan contact op met de leverancier, mogelijk dient de vloer opnieuw behandeld te worden.

Wekelijks onderhoud Belgisch hardsteen
Belgisch hardsteen kan wekelijks gedweild worden met een speciaal middel op zeepbasis, te verkrijgen bij de leverancier.

Onderhoud Belgisch hardsteen gebeurt uiteraard geheel op eigen risico. Beperk dit risico zoveel mogelijk door degelijke middelen te gebruiken van de leverancier.
Meer: Chinees Hardsteen

Wanneer rozen snoeien

admin

Er bestaan vele soorten rozen. Rozen zijn in principe winterhard en kunnen vele jaren mee, mits goed verzorgd. Wil je rozen snoeien dan zorg je als eerste voor een degelijke uitrusting: goed onderhouden schoeischaar, geslepen en ingeolied, wat het snoeien vergemakkelijkt. Werk met stevige handschoenen zodat je niet je handen open haalt tijdens het snoeien. Draag daarnaast bijvoorbeeld een gladde jas, hierdoor zul je minder blijven haken aan de dorens.

Rozen beschermen tegen vorst
Om bescherming te bieden aan rozen kun je de grond wat los halen rondom de roos en dit naar de roos toewerken tot zo’n 12 cm tegen de stam. Je kunt ook b.v. in plaats van aarde wat stro plaatsen rondom de stam. Wanneer de vorstperiode voorbij is haal je dit weer weg.

Wanneer Rozen snoeien: februari
Eind februari kun je rozen snoeien. Ga je rozen snoeien dan knip je telkens tot ongeveer een centimeter boven een oog, dit om bevriezing te voorkomen van het oog. Knip de rozenstruik in tot ongeveer zo’n 50 cm hoogte. Knip bij voorkeur in op een naar buiten gericht oog.
Tijdens het rozen snoeien in februari is het aan te bevelen de grond rondom de roos te bemesten; gebruik hierbij een organische mestsoort. Rozen zullen mooier terugkeren in de bloeiperiode.

Wanneer Rozen snoeien: eind maart
Een maand later zul je de rozenstruik een nabehandeling geven: verwijder het dode hout van de roos, verwijder grondscheuten afkomstig van de wilde wortel.
Maak ruimte rondom de rozenstruik, verwijder wildgroei van andere planten.
Nu zul de rozen snoeien tot op het tweede oog per tak, ook hier weer: bij voorkeur op een naar buiten gericht oog.

Nabehandeling
Bemest de rozenstruik weer in lichte mate, zodat dit de groei weer goed bevordert.
In het voorjaar kun je de rozen met een niet agressief middel behandelen tegen bladluis.

Meer snoeien: Vlinderstruik snoeien

Info wanneer rozen snoeien

Wonen grens Duitsland

admin

Nederlanders die besluiten over de grens in Duitsland te gaan wonen; het komt steeds vaker voor. Woningen in Duitsland zijn vaak voordeliger dan in Nederland. De voordelen zijn legio; grotere tuinen en ruime woningen voor vaak veel minder geld: dat maakt Duitsland aantrekkelijk. Met name woningen in grensgebieden zijn populair. Van de Zuid-Eifel tot aan het noorden van Groningen. Toch is een huis kopen in Duitsland voor velen nog onbekend terrein. Lees hier meer over wonen aan de grens in Duitsland.

Voordelen wonen grens Duitsland

  • Ruimer opgezette woningen, grote tuinen
  • De vraagprijs ligt vaak aanzienlijk lager dan in Nederland
  • Neem je een hypotheek in Duitsland dan is het mogelijk een hypotheek te verkrijgen zonder medische vragenlijst in te vullen
  • In minder bevolkte gebieden zul je veel vrijheid ervaren, weinig verkeershinder en veel groen.

Nadelen wonen grens Duitsland

  • Heeft de vorige huiseigenaar een hypotheek schuld dan kan het voorkomen dat deze op de nieuwe eigenaar verhaalt wordt.
  • Een woning kan via verschillende makelaars voor verschillende vraagprijzen worden aangeboden! De kans bestaat dat deze makelaars kosten op de nieuwe eigenaar verhaalt worden. Zoek je een woning, ga dan goed na of deze niet via verschillende makelaars wordt aangeboden!
  • De keuken wordt bijna nooit meegeleverd, met andere woorden je treft vaak een lege ruimte aan daar waar de keuken moet komen. Informeer wanneer je een woning wilt kopen of de keuken wordt meegeleverd. Dit kan overigens ook voor de badkamer gelden.
  • Het komt vaak voor dat buiten de woning een gas of olie tank is geinstalleerd, dit is voor gebruik in de woning bedoeld.
  • De waarde van de koopwoning stijgt lang niet zo snel als deze in Nederland doen. Een huis kopen in Duitsland doe je dus bij voorkeur wanneer je deze voor een langere periode wilt aanhouden.
  • Wil je in Duitsland een hypotheek aangaan dan dien je tenminste 10% van de totale kosten voor de woning via eigen middelen te voldoen.
  • In de grensgebieden is men gewend aan Nederlanders en worden deze vriendelijk benaderd. In meer afgelegen gebieden in Duitsland, zoals de Eifel, is men minder gewend aan Nederlandse buren, hier zul je dus opvallen terwijl dit in de grensgebieden veel minder het geval is.
  • Duitse woningen hebben vaak veel, maar kleine, kamers.

Info wonen grens Duitsland:  Zie Huizen te koop Duitsland