Duitsland Huizen

Informatie over het woningaanbod in Duitsland, zoeken naar een huis in Duitsland en emigratie informatie naar Duitsland.

Een huis in Duitsland of Oostenrijk kopen

suzan

In 2008 kochten wij een huis in Duitsland; vlak over de Nederlandse grens in Kleve. Dit ging niet zonder slag of stoot. Voordat je een huis gevonden hebt ben je een tijdje zoet en kom je langs vele krochten (in ons geval). De aankoop van deze woning maakt ons i.i.g. ‘ervaringsdeskundige’ op gebied van een huis kopen in Duitsland. Dat wij overwegen nog een huis te kopen, dit maal in Oostenrijk, doen vele wenkbrauwen fronsen, maar voor ons is het alleen maar een logische stap.

Koerswijziging richting … Oostenrijk!

Het huis in Kleve wordt permanent bewoond door mijn schoonmoeder, waarmee wij gezamenlijk bij De Deutsche Bank een hypotheek hebben afgesloten voor het huis. Hiermee heeft het huis dus een goede bestemming gekregen; hoewel het voor ons bedoeld was als vakantiewoning. Ja, het huis is riant, maar toch wil je af en toe ook samen kunnen zijn op vakantie.

Onze vakantie dit jaar in Oostenrijk heeft een nieuwe wereld voor ons geopend. Oostenrijk, dat is toch dat suffige Alpenland voor ouderen? Mispoes. Oostenrijk voelt als thuiskomen. Dat wat Kleve mist (heuvels, bergen, beekjes, Alpensfeer, de échte Duits-Oostenrijkse sfeer) vinden wij terug in Oostenrijk. Vorstelijk uit eten gaan voor een habbekrats, daarbij uiteraard voorzien van een overheerlijk Oostenrijks weiss biertje, omgeven door de meest fantastische uitzichten over dalen en bergen. De lieflijke, schilderachtige dorpjes maken dit idyllische plaatje compleet. Het komt er gewoon op neer dat wij eigenlijk bij voorkeur zouden willen emigreren (op den duur). Zover is het natuurlijk nog niet; eerst maar eens een huis kopen in Oostenrijk!

Info huis in Duitsland kopen

Wil je in Duitsland een huis kopen dan richt je je tot dé Duitse huizen website Immobilien Scout 24. Hier vind je zo’n beetje elk huis wat te koop staat door heel Duitsland. Aangezien wij onze ervaringen al eerder gedeeld hebben over het kopen van een huis in Duitsland, kun je hier de nodige achtergrond info lezen.

Waar hou je rekening mee?

Zijn wij inmiddels ‘Duitsland expert’; momenteel zijn wij hard op weg om ons grondig te verdiepen in de Oostenrijkse huizenmarkt. Ook hier zijn de huizen (en de grondprijs) uiteraard beduidend voordeliger dan bij ons in Nederland. Ons huis moet groot zijn, want het idee is om in de toekomst een bed-and-breakfast te gaan oprichten. ’s Winters moeten we kunnen skiën en in de zomer kunnen genieten van het Alpenlandschap. Programma’s als “ik vertrek” en “droomhuis gezocht” worden door ons verslonden als het om Oostenrijk gaat! Zo leer je nog eens wat .. Want wie wil er een huis aan de schaduwzijde kopen van een berg, of een huis wat niet op het riool is aangesloten? En koop je zoals in ons geval een tweede woning (haus), dan kun je maar beter niet binnen 10 jaar dit huis weer verkopen, want dan kun je belasting betalen over de (eventuele) winst! Allemaal zaken om rekening mee te houden.

 

Onze zoektocht naar een huis in Duitsland

suzan

Toen de plannen zich eenmaal hadden vastgeklonken in onze hoofden, was er geen stoppen meer aan. De zoektocht naar een huis in Duitsland, nabij de Nederlandse grens, was definitief begonnen.

Een huis in de Zuid Eifel?
Het idee was aanvankelijk een huis in de Zuid Eifel te kopen. Punt uit. De omgeving was er schitterend en het frivole België, met Spa en Malmedy dichtbij, lagen uiterst goed aan te rijden. Op internet struinden wij Scout Immobilien 24 af. Kun je het hier niet vinden, dan vind je het nergens; de grootste Duitse woningwebsite. Maar dan? Je ziet enkele leuke woningen en dan begint het gepuzzel. Het is niet gemakkelijk om vanuit Rotterdam continu op en neer te rijden door-de-weeks. We maakten afspraken met makelaars en probeerden zo goed en kwaad als het kon zo’n 4 woningen per keer te bezoeken; al dan niet van dezelfde makelaar (of Duitse bank). In de Zuid Eifel was het zoeken eigenlijk vrij gemakkelijk. Voor een leuke prijs (rond de € 50.000,=/ € 75.000,=) trof je de leukste woningen. Sommigen hiervan wel 8 kamer woningen. Vaak schattig gelegen. In kleine gehuchtjes of in de natuur.

’s Lands wijs, ’s lands eer
Sommige zaken zijn natuurlijk heel anders geregeld in Duitsland dan in Nederland. We keken niet meer vreemd op van lege keukens (de keuken verhuist mee in Duitsland), of grote olietanks achter het huis (voor het stoken). Ook kwam het voor dat de achtertuin van een woning zo doorliep in het aangrenzende kerkhof. Daarnaast is vooral de oud-bouw in Duitsland soms zó anders dan in Nederland. Sommige oud-bouw huizen kunnen een regelrecht spookhuis-gevoel over zich afroepen, met diepe kelders, krakend ijzeren tuinhekjes uit 1890, en met torentjes als uitbouw. Hmm, very special. Hoewel, partnerlief is er dol op.
Wij kennen deze bouwsels minder in Nederland.

Van krot tot lof
Je vergiste je soms enorm in een huis; dat leuke huis op die foto bleek een regelrecht krot te zijn. Deze ervaringen hebben zich vooral voorgedaan rond Heinsberg, een stuk noordelijker gelegen (ter hoogte van midden Limburg) dan in de Zuid Eifel. Ik blijf het (dan nog maar een keer) zeggen: in de Zuid Eifel kan de ware liefhebber een leuk & voordelig huis kopen, inculsief ruime, ruime tuin. Dat is bij ons wel anders in Nederland. Maar, en dat moet ook écht gezegd worden, wil je noordelijker wonen en toch (nog enigszins) de charme van Duitsland ervaren, dan is de omgeving rond Kleve i-dé-áal werkelijk.

Bad Bentheim is toch ook leuk?
En…  Bad-Bentheim dan? Nee, wij vonden dat een vreselijk saai, nietszeggend dorp, met een klein fort op een heuvel als soort van toeristische attractie pleister. Het enige voordeel wat het had was het kuuroord, maar daarvoor ga je niet in deze saaie boel wonen (vinden wij).

Een droomhuis in Duitsland gekocht

suzan

In 2007 kochten wij samen met schoonmoeder een woning in het Duitse Kleve. Na een lange zoektocht, van het noordelijker gelegen Bad Bentheim, tot het voor ons zuidelijkst gelegen Hillesheim en Gerolstein in de Zuid-Eifel, zochten wij naar een geschikte woning.

Onze droom: Wonen in de Zuid-Eifel
Tijdens ons verblijf in het gehucht Oberbettingen (nabij Gerolstein, Zuid-Eifel), viel ons op bij een makelaar in Gerolstein, hoe belachelijk goedkoop koopwoningen in deze omgeving waren. We kregen de kolder in de kop. Vanaf dát moment liet de gedachte ons niet meer los een huis te kopen in deze omgeving. We zouden half in Duitsland gaan wonen; op vrijdagavond naar de Zuid-Eifel rijden en op zondagavond weer terug naar ‘het westen’. Vanaf Rotterdam is de Zuid-Eifel ongeveer 4/ 4,5 uur rijden, als je tenminste geen oponthoud hebt bij Luik. Maar dan héb je ook wat. Je bent letterlijk in een andere wereld. De wereld van knusse dorpen. Rust, bos & heuvels. De Duitse evenknie van de Belgische Ardennen… maar dan voordeliger.

Verandering van plannen
Het liep anders. Schoonmoeder voelde ook wel wat voor onze plannen en stelde voor een ‘zwei familien haus’ te kopen. Gezamelijk. En dichterbij. Want de Zuid-Eifel was toch wel erg ver weg. Het was een totale ommezwaai van onze plannen, maar al snel zagen wij ook de praktische voordelen; schoonmoeder zou in ons gezamelijke vakantiehuis gaan wonen en hier een bed-and-breakfast gaan runnen. Erg leuk. Begin 2008 kreeg deze droom vorm. Schoonmoeder woonde permanent in Duitsland en wij trokken veelal in de weekenden naar Kleve. Want daar hebben wij ons Duitse droomhuis gekocht… Het was niet het aanvankelijke droomhuis voor een prikkie in de Zuid Eifel, maar bleek een degelijke vervanging, in een fijn groene omgeving, dichterbij huis en net over de Duitse grens.

Onze zoektocht naar ons droomhuis in Duitsland!

Hypotheek huis in Duitsland: een Duitse hypotheek?

admin

Eindelijk: je droomhuis in Duitsland gevonden! Maar nu..  Een Duitse hypotheek?
Voor de hypotheek van je huis in Duitsland kun je ook een Nederlandse bank
benaderen. Slim? Lees meer over een Duitse hypotheek & de voordelen en nadelen
van deze financiering van je huis in Duitsland..

Voordelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel, medio 2011, ligt de rente globaal genomen ongeveer 1% lager voor een Duitse
    hypotheek bij banken in Duitsland.
  • Een Duitse hypotheek biedt als voordeel dat de looptijd regelmatig tot maximaal
    40 jaar kan worden afgesloten.
  • Voor een Duitse hypotheek in Duitsland hoeft niet altijd een medische lijst te worden
    ingevuld. Informeer bij de Duitse bank.

Nadelen Duitse hypotheek:

  • Momenteel geldt dat je minimaal 5 jaar rentevast dient af te sluiten voor een Duitse
    hypotheek: verkoop je de woning eerder dan krijg je bijna altijd met boeterente te maken.
    Sluit sowieso liever niet langer dan 10 jaar rentevast af in Duitsland, je kunt niet in de
    toekomst kijken met betrekking tot verkoop van je huis.
  • De gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek komt praktisch niet voor in Duitsland.
  • Je dient tenminste 10% van de totale kosten van de woning zelf te betalen.

Meer Duitsland? Klik hier voor boerderijen Duitsland, Klik hier voor hypotheek info

Hypotheek voor recreatiewoning

admin

Een hypotheek voor recreatiewoning? Ook opzoek naar die heerlijke recreatiewoning
midden in de natuur? Dan kun je hier terecht voor de nodige informatie over het
krijgen van een hypotheek voor een recreatiewoning. Lees meer over een
recreatiewoning kopen..

Hypotheek voor recreatiewoning: voorwaarden

  • Om een hypotheek te krijgen op een recreatiewoning, dient de recreatiewoning van steen te zijn of
    een stenen fundering te hebben. De grond waarop de recreatiewoning staat mag geen huurgrond
    zijn.
  • Banken en hypotheekverstrekkers financieren in principe 100% van de executiewaarde van de
    recreatiewoning. Het komt voor dat de eigen woning meegenomen kan worden in de hypotheek
    voor recreatiewoning, in dat geval wordt tot 125% van de executiewaarde gefinancierd. Extra
    kosten boven de executiewaarde zijn: De vraagprijs, deze ligt meestal beduidend hoger dan een
    executiewaarde. Daarnaast heb je de kosten koper, wat ook vaak 10% van het aankoop bedrag
    vormt. Je dient in de praktijk bij aankoop van een recreatiewoning altijd eigen geld te
    investeren. Hoeveel dit is hangt o.a. van bovenstaande factoren af.
  • Er is een limiet gesteld waaraan het aankoop bedrag van de recreatiewoning minimaal dient te
    voldoen voor financiering: informeer hiernaar -vooraf- bij de desbetreffende gemeente.
  • De betreffende gemeente waarin de recreatiewoning gelokaliseerd is speelt een rol: indien de
    recreatiewoning niet officieel permanent bewoond mag worden van de gemeente, kan het lastig
    worden een hypotheek voor recreatiewoning te krijgen.

Meer hypotheek info

Droomhuis Duitsland: “Droomhuis gezocht Duitsland” omroep Max

admin

Goedkope koopwoningen Duitsland?  Ja, die zijn er! In Droomhuis Duitsland: Gisterenavond, 18 april 2011, te zien bij Omroep Max ‘Droomhuis gezocht Duitsland’..
Een echtpaar uit omgeving Oost-Nederland, ging op speurtocht naar hún droomhuis in Duitsland. De wensen waren duidelijk; een ruime tuin om te kunnen tuinieren en genoeg kamers om ook beneden een slaapkamer te houden.

Goedkope koopwoningen Nordhorn
Het echtpaar bezocht, tezamen met omroep Max, 3 koopwoningen rond Nordhorn. De koopwoningen verschilden van sfeer & stijl, maar de essentiele overeenkomsten waren: ruimte. Zowel in de woning als hierbuiten (tuin). Het werd de televisiekijker duidelijk: in Duitsland koop je, nét over de grens (Nordhorn, Kleve, Bad Bentheim) een goedkope koopwoning met riante tuin voor ongeveer Eur. 150.000/160.000,=.

Goedkope koopwoningen Duitsland
De koopwoning in Nordhorn, welke het echtpaar verkoos, was werkelijk een droomhuis: een parkachtig landerij als achtertuin en de woning was prima; netjes en ruim. De prijs van deze koopwoning in Nordhorn bleek rond Eur. 160.000,= Het echtpaar was sprakeloos. Evenals de televisiekijker.

Droomhuis Duitsland: zijn er ook nadelen?
Nadelen van goedkope koopwoningen Duitsland: de huizenprijzen stijgen (veel) minder hard dan in Nederland. Je kunt dus riant wonen, maar er (vooral bij verkoop van de koopwoning binnen 10 jaar) relatief niet veel aan verdienen. Een huis kopen in Duitsland is een lange termijn investering uiteindelijk. Lees hier meer.

Meer Droomhuis Duitsland? Hypotheek Duitsland – klik hier
Bezoek: goedkope koopwoniningen Duitsland, Eifel

Voordeel Boerderij kopen grens Kleve Duitsland

admin

Boerderij kopen Duitsland? Een boerderij kopen in Duitsland levert nogal wat voordelen op ten opzichte van een
boerderij kopen binnen Nederland. Lees meer….

Zoals afgelopen seizoen te zien was in het programma Boer zoekt Vrouw, woont boer Richard net over de grens bij Nijmegen, waar
hij zijn boerderij runt. Net als deze bekende boer, zoeken veel boeren binnen Nederland hun heil net over de grens in Duitsland.
Niet zo verwonderlijk; een boerderij kopen in Duitsland biedt meer mogelijkheden. Langs de grens van Nederland is relatief veel akkerbouw
grond in Duitsland; van de grens bij Kleve, Emmerich, Bad Bentheim, Nordhorn, tot grensplaatsen als Gronau en Heinsberg is veel
akkerbouw grond te vinden.

Boerderij kopen Duitsland: de voordelen

  • Lagere prijs voor de grond
  • lager bedrag voor quotum
  • De Duitse taal kun je relatief gemakkelijk leren
  • Weinig echt culturele verschillen tussen Nederland en Duitsland
  • Het contact met Nederland is goed te onderhouden
  • Er is in Duitsland genoeg grond en ruimte om gemakkelijk een boerderij te kopen

Informatie Boerderij kopen Duitsland omgeving van Kleve, Emmerich, Gronau en Heinsberg

Huis kopen Nordhorn, koopwoningen Nordhorn, grens Duitsland

admin

Koopwoningen Nordhorn: wat maakt een huis kopen in Nordhorn Duitsland zo aantrekkelijk?
Nordhorn ligt op een steenworp afstandvan de Duits – Nederlandse grens in het grafschaft
Bentheim (Bad Bentheim ligt nabij) en is de grotere plaats van dit district. Lees meer…

Huis kopen Nordhorn
Nordhorn telt een inwonersaantal van om en nabij 53.000 personen. Het winkelcentrum van Nordhorn is aantrekkelijk voor vele dagjes
mensen en Nederlanders uit de omgeving van Twente. Nordhorn biedt veel voordelen zoals een groene omgevingen, veel ruim opgezette
koopwoningen tegen een gunstige prijs en alle voorzieningen, zoals scholen, goed openbaar vervoer en rijkswegen in de buurt.

Koopwoningen Nordhorn
Inwoners van de Duitse plaats Nordhorn zijn ingesteld op Nederlanders. Men spreekt soms zelfs wat Nederlands en Nederlandse buren
zijn geen uitzondering. Als Nederlander zul je in Nordhorn dan ook snel op je gemak voelen. Veel Nederlanders werken gewoon in Nederland,
maar wonen in Nordhorn vanwege de gunstige huizenprijzen. Koopwoningen Nordhorn zoeken is geen probleem; het huizenaanbod
is groot in Nordhorn en de koopwoningen zijn vaak voorzien van een royale tuin.

Huis kopen Nordhorn. Hypotheek Duitse bank?
Een hypotheek voor een Duitse koopwoning krijgen, als Nederlander zijnde, is over het algemeen geen enkel probleem.
Bij de Duitse bank kun je in principe een hypotheek krijgen wanneer je zelf ongeveer 10% van de koopsom voor de
koopwoning kunt leveren. Je dient je belastinggegevens op te geven en werkgeversverklaring. Wel is het regelmatig
het geval dat wanneer je de koopwoning verkoopt boeterente dient te betalen. Laat je hierover goed informeren.

Koopwoningen Nordhorn zonder tussenkomst makelaar
Veel huiseigenaren in Duitsland bieden hun woning zonder tussenkomst van een makelaar aan. Dit scheelt de koper namelijk al snel
4 tot 5% van het aankoopbedrag (de koper betaalt de makelaarstkosten). Je kunt gerust op internet zoeken onder de term ‘von privat
haus zu verkaufen Nordhorn’ en je treft er koopwoningen op de Duitse huizenmarkt direct door de verkoper aangeboden.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie koopwoningen Nordhorn

Huis kopen Bad Bentheim grens Duitsland

admin

Huis kopen Bad Bentheim, Duitsland: Bad Bentheim is een charmant, toeristisch stadje. Waarom toeristisch?
Bad Bentheim biedt naast een gezellig en kleinschalig stadscentrum een bekend thermaalbad.
Hierover straks meer.

Waarom een huis kopen in Bad Bentheim
Bad Bentheim ligt evenals Nordhorn erg dicht bij de Nederlandse grens. Bad Bentheim heeft prima aansluitingen op hoofdwegen,
is dus prima bereikbaar en ligt binnen een straal van 20 km vanaf Enschede. De koopwoningen zijn er nog prima betaalbaar;
de woningvraagprijs ligt gunstiger dan die in Nederland liggen. Een betaalbare grenswoning is hier vooralsnog prima te kopen.

Het is wel zo dat steeds meer Nederlanders een grenswoning kopen. In grensplaatsen als Bad Bentheim, Nordhorn en Kleve wonen
tegenwoordig steeds meer Nederlanders en dit zullen er alleen maar meer worden is de verwachting.

Voorzieningen in Bad Bentheim
In Bad Bentheim zijn alle voorzieningen aanwezig; kleuterscholen, scholen, kinderopvang, bibliotheek, openbaarvervoer
(Er is ook een treinstation), et cetera. Daarnaast tref je er natuurlijk het bekende thermaalbad.
Hieraan dankt “Bad” Bentheim zijn naam… Dit is een natuurlijk thermaalbad, wat inhoudt dat het water uit een natuurlijke
bron afkomstig is en mineraalhoudend is.

Huis kopen Bad Bentheim: via een grensmakelaar
Je kunt een huis kopen via een Nederlandse grensmakelaar. Deze zijn rond de grens gevestigd in zowel Nederland
als Duitsland. De grensmakelaar kent de weg in de Duitse huizenmarkt, kan u prima adviseren e.d. Let wel: hier hangt ook een
prijskaartje aan; de grensmakelaar biedt Duitse grenswoningen soms duurder aan (want de Nederlandse klant is gewend aan
hogere huizenprijzen). Daarnaast betaalt de koper de in veel gevallen de makelaarskosten (3 tot 4% van de aankoopprijs van de
koopwoning).

Huis kopen Bad Bentheim: via Duitse Koopwoning websites
Op de grootste Duitse koopwoningen website Immoblien Scout 24 tref je het grootste Duitse koopwoning én huurwoning aanbod
door heel Duitsland. Voornamelijke Duitse banken en makelaars plaatsen hier hun woningaanbod.

Koopwoningen Bad Bentheim: Von privat Haus zu verkaufen
Bij menig huis zie je het bord in de tuin, of achter de vensterbank ‘Von privat Haus zu verkaufen’. Men probeert zelf, zonder
tussenkomst van de makelaar zijn huis te verkopen. Dit bespaart de koper de kosten van de makelaar. Neem dus eens een gok;
rijd door de omgeving waar je een koopwoning zoekt; je zult deze borden zeker tegenkomen.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie huis kopen Bad Bentheim – hypotheek

Huis kopen Gronau grens Duitsland

admin

Huis kopen Gronau grens Duitsland: Een huis kopen in Duitsland, net over de grens bij Enschede,
omgeving Gronau, is aantrekkelijk voor vele Nederlanders, de huizenprijzen liggen er relatief laag.
Lees meer…

Ligging Gronau
Gronau is zeer gunstig gelegen vanaf Enschede. De afstand tussen beide plaatsen is minder dan 10 km.
In het winkelcentrum van Gronau kun je uitgebreid winkelen, echter verwacht hier geen charmant oud centrum!
Het winkelcentrum in Gronau is ruim, maar wat ‘verouderd – modern’. Gronau ligt in een landelijke omgeving.

Ruim aanbod koopwoningen in Gronau
Ook in Gronau, en ten zuiden hiervan de plaatsen Ahaus, Coesfeld en Vreden, is er een ruim woningaanbod van
betaalbare, goede, koopwoningen. Rond € 100.000,= kun je een prima woning kopen.

Huis kopen Gronau: via grensmakelaar
Er bestaan enkele gangbare manieren om naar een koopwoning te zoeken in Duitsland. Je kunt via een grensmakelaar
een huis kopen. Google hierop en je treft er velen. Zij hebben een uitgebreid koopwoning aanbod in Gronau en omgeving.
Het fijne is dat je in het Nederlands te woord wordt gestaan en zo gemakkelijk en duidelijk de zaken af kunt handelen.
Een nadeel om een huis te kopen via een grensmakelaar rond Gronau is het prijskaartje; kosten koper: hier is vaak de
makelaarscourtage bij in begrepen. En die liegt er niet om in Duitsland. De makelaarscourtage ligt ruim hoger dan die
van de Nederlandse makelaar.

Huis kopen Gronau: via Duitsewoning websites.
Er bestaan grote Duitse woningwebsites, zoals Scout Immobielen 24. Dit is een overkoepelende website waar makelaars en
Duitse banken koopwoningen aanbieden. Ook hier geldt in de regel dat de koper de makelaarscourtage betaalt.

Huis kopen Gronau: Von privat Haus zu verkaufen
Duitsers zijn gewend om zonder tussenkomst van een makelaar zelf hun huis te verkopen. Zij plaatsen zelf een bord in de tuin,
of een bord voor de vensterbank, met hierop ‘Von privat Haus zu verkaufen’. Bezoek dus eens Gronau, of bijvoorbeeld Vreden,
Coesfeld e.d.

Meer koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Informatie over huis kopen Gronau

Koopwoningen Duitsland, huis kopen in Duitsland, grensmakelaars Duitsland

admin

Koopwoningen Duitsland; de huizenmarkt in Duitsland is erg interessant voor de
Nederlander, want er zijn veel voordelige koopwoningen langs de Nederlandse grens
en er is ruimte… Interesse in koopwoningen Duitsland? Lees verder…

Zoek je een koopwoning in Duitsland, dan zijn de 2 meest voor de hand liggende
mogelijkheden:

Waarom een huis kopen in Duitsland?
Steeds meer Nederlanders zijn geïnteresseerd in een koopwoning in Duitsland. Waarom? Vooral in
populaire grensgebieden, zoals het gebied rond Kleve, Aken, Bad Bentheim, of nog verder: de Eifel,
zijn koopwoningen relatief voordelig. Je hebt over het algemeen in Duitsland meer huis & tuin, in
een mooie omgeving, voor een lager bedrag dan in Nederland. Werken in Nederland en een huis kopen
net over de grens in Duitsland wordt hierdoor aantrekkelijk. Ook een tweede huis in Duitsland is populair
onder Nederlanders; in groene gebieden, zoals Kleve en zuidelijker Aken en de Eifel, tref je voordelige
koopwoningen en deze zijn gemakkelijk bereikbaar.

Koopwoningen Duitsland: via Duitse makelaars websites
Het koopwoning aanbod via een Duitse makelaars website is enorm. Immobilienscout24 bijvoorbeeld,
is een grote overkoepelende koopwoning website in Duitsland. Het komt voor dat Duitse makelaars
websites onderdeel zijn van een Duitse bank. Regelmatig is de makelaar namelijk een bank, zoals
bijvoorbeeld een grotere bank in Duitsland, De Volksbank. Het kan gebeuren dat de verkoper van
een huis soms meerdere makelaars inschakelt; let goed op, de koper kan ook deze kosten betalen.
Informeer altijd bij de hoofdpartij of er meerdere makelaars zijn verbonden aan de verkoop.

Hypotheek Duitse bank: voordelen en nadelen
Doe je zaken met een Duitse bank, dan kun je overwegen een hypotheek in Duitsland af te sluiten. Een
hypotheek in Duitsland kan voor de financiering van je Duitse woning vaak vlotter tot stand komen dan
een hypotheek in Nederland af te sluiten. Wel verlangen Duitse banken een eigen inleg van ongeveer
10% van het hypotheek bedrag voor de aanschaf van een huis. Een belangrijk voordeel van een hypotheek
in Duitsland is dat de rente ongeveer 1% lager ligt dan die in Nederland. Een nadeel echter is dat wanneer
je de hypotheek vroegtijdig beëindigt je meestal boete-rente dient te betalen.

Koopwoningen Duitsland: via Grensmakelaars
Grensmakelaars kunnen service en aankoop begeleiding bieden, in principe van bezichtiging tot aankoop
van een woning; dit kan je de nodige zorgen ontnemen, of, in uitzonderlijke gevallen, de nodige zorgen geven.

Referenties grensmakelaar
Zorg in ieder geval ten alle tijden dat je meerdere referenties kunt nagaan, via internet, over de grensmakelaar
met wie je eventueel zaken wilt doen. Voor mogelijke  zekerheid, gemak en comfort, zoek je een woning via een
grensmakelaar. Zij kunnen je in het Nederlands te woord staan en alle belangrijke informatie verschaffen.
Het woningaanbod is echter wel beperkter dan die van Duitse makelaars websites.

Meer Koopwoningen Duitsland? Bezoek ook eens:

Naar Duitsland verhuizen

Koopwoningen Duitsland, Eifel

Wonen & huis kopen Kleve Duitsland

Verhuizen & huis kopen Aken Duitsland

Koopwoningen Duitsland Kleve

Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland

admin

Landelijk wonen in de Eifel Duitsland; een wens van velen. Wil je een woning kopen in de Zuid-Eifel of Vulkaan Eifel in Duitsland en is de zoektocht naar koopwoningen in de Eifel begonnen? Lees meer..

Op zo’n 3 kwartier rijden vanaf Maastricht tref je een van de mooiste gebieden van Duitsland nabij Nederland: de Zuid-Eifel & de Vulkaan Eifel! Wat de Eifel gebieden zo bijzonder maakt? Hier tref je het originele Duitsland! Stevige vakwerk huizen, gebouwd naar oud-Duits model, welke de tand des tijds te hebben doorstaan: veel koopwoningen zijn eeuwen oud en in prima staat. Lees meer over ‘Landelijk wonen & huis kopen in de Eifel Duitsland‘…

Een huis kopen in de Zuid-Eifel of de Vulkaan-Eifel
De Eifel is een vakantie gebied bij uitstek. Jaarlijks trekken veel Nederlanders naar de Eifel om vakantie te vieren in dit stuk bourgondisch Duitsland, met zijn heuvelachtig en op sommige plekken, bergachtig landschap. Beekjes, rivieren, uitgestrekte bossen en kleine dorpjes: dit is landelijk wonen in de Eifel. In de Eifel tref je enkele centraal gelegen plaatsen aan, zoals Gerolstein, Prüm en Hillesheim, hier tref je veel koopwoningen overigens. Naar Nederlandse begrippen zijn dit dorpen, naar Eifel begrippen grotere plaatsen. Geef je de voorkeur aan een stads-bestaan, of wil je wonen nabij een stad maar wil je toch landelijk wonen, dan zoek je een koopwoning in Trier of omgeving. Trier ligt zuidelijker, op ongeveer 3 kwartier rijden vanaf Gerolstein. Trier is een bourgondische, historische stad met een gezellig druk stadscentrum.

Bourgondisch België op een steenworp afstand!
Niet alleen is de Eifel een heerlijk gebied in Duitsland om te wonen, het ligt ook nog dicht bij de Belgische grens richting Ardennen. Woon je in de Zuid-Eifel, dan liggen Frans getinte, bourgondisch historische stadjes als Malmedy en Spa op een gemakkelijk te rijden afstand. Malmedy en Spa leveren het ultieme vakantie gevoel! Spa is een toeristische stad met oud-grandeur. Hier tref je casino’s en het spa kuuroord.

Huizenprijzen in de Eifel
De huizenprijzen in de Eifel liggen relatief erg laag in vergelijking met huizenprijzen elders langs de Nederlands/ Duitse grensgebieden. Nu ligt de Eifel wel iets buiten het directe grensgebied, maar vanaf Zuid Limburg is dit stukje Duitsland prima aan te rijden in 3 kwartier met de auto. Waarom liggen de huizenprijzen lager? Dit gebied ligt afgelegen van de grote industrie en is erg landelijk gelegen. In de Eifel komt het voor dat je  tussen de € 60.000,= en bijvoorbeeld € 130.000,= een solide, grote sfeervolle woning kunt kopen met een stuk eigen grond. Vooral in de kleine dorpjes (gehuchten) kun je soms zeer voordelig een huis kopen. Dit maakt het gemakkelijk om een tweede huis te kopen.

Zie ook:

Landelijk wonen in Kleve Duitsland
zoek huis Duitsland
Woning kopen grens Duitsland
Landelijk wonen en huis kopen Duitsland

Landelijk wonen Aken Duitsland

Informatie Landelijk wonen en huis kopen Eifel Duitsland

Waar wonen & huis kopen omgeving Kleve Duitsland

admin

Waar wil je wonen en een huis kopen in de omgeving van Kleve Duitsland? Zoek je een woning of kavel in kreis (gebied) Kleve om te kopen of huren, lees meer… over huis kopen Kleve

Nieuw aanbod: huis kopen Kleve Duitsland

Voordelen van wonen in Kleve
Kleve ligt aan het grote Reichswald, waar je eindeloos kunt wandelen en buitensport kunt beoefenen, er zijn dan ook nordic-walking verenigingen in Kleve. Kleef ligt gunstig ten opzicht van Nederland. Kleve ligt op ongeveer een half uur autorijden van Nijmegen. Het gebied tussen Nijmegen en Kleve is enigszins heuvelachtig. Berg en Dal & Groesbeek zijn toeristische plaatsjes waar men op het prachtige ‘Zeven heuvelen’ gebied afkomt en de bekende fietstocht Via Romana. Deze fietstocht loopt van Nijmegen via plaatsen als Kalkar en Xanten. Kalkar heeft een heus attractie park in een omgebouwde, nooit in gebruik genomen kerncentrale – dit was zelfs ooit NOS journaal nieuws! Echt genieten doe je in charmante plaatsjes als Till-Moyland, waar je slot Moyland vindt (Schloss Moyland). In het prachtige Slot Moyland worden regelmatig klassiek muziek uitvoeringen gehouden. Het Slot is te bezichtigen als museum. Al met al zijn er talloze leuke plaatsjes rondom Kleve te vinden waar het prima wonen is, waaronder Till-Moyland, gemeente Bedburg-Hau. Steeds meer Nederlanders kopen een huis in dit stukje Duitsland.

Huis kopen Kleve & wonen in Kleve
Kleve zelf is in dit gebied van Duitsland de grotere plaats in de omgeving en heeft een inwonersaantal van 50.000 personen. Met name in de weekenden trekken vele Nederlanders, zowel toeristen als inwoners uit de omgeving, naar Kleve. Vooral in het winkelcentrum is dit goed te merken, overal om je heen wordt Nederlands gesproken. Niet zo verwonderlijk; Kleve heeft een gezellig winkelcentrum waar je grote winkels treft als Kaufhof Kleve en Woolworth en vele leuke kledingzaken, woonwinkels, restaurants en de vele discount zaken.  Duitsland is daarnaast absoluut het land van discount winkelketens. In Kleve is men ingesteld op Nederlandse buren, aangezien er inmiddels vele Nederlanders wonen & werken.

Een huis kopen in de buitenwijk van Kleve
In de buitenwijken van Kleve tref je enkele woonwijken zoals Kellen. Kellen was ooit een zelfstandige plaats, nu een buitenwijk van Kleve. Hier staan volop koopwoningen te koop. Wil je liever wonen zonder directe buren dan kom je in Kleve en omgeving ook volop aan je trekken. In de landelijke omgeving is het allemaal mogelijk.

Huis kopen Kleve: Makelaars
Zoals bekend zijn woningen in Duitsland vaak een stuk voordeliger dan in Nederland. Langs de grens in Duitsland raakt men daar inmiddels ook van doordrongen; Duitsers verkopen graag hun woning aan een Nederlander. Nederlanders zijn gewend om hogere prijzen voor een huis te betalen en vinden een woning hierdoor al snel voordelig. De Duitse koper is kritischer, deze dingt gerust 20% van de toch al voordelige vraagprijs af van een woning. Een Duitse woning verkoper weet hierdoor steeds vaker de weg te vinden naar de Nederlandse grensmakelaar, hij richt de verkoop van zijn huis hierdoor op Nederlandse woning koper.

Meer Duitsland informatie?

Koopwoning in Kleve: nieuw woning aanbod

Wonen en huis kopen in Aken Duitsland

Naar Duitsland verhuizen

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

Waar wonen & huis kopen Eifel Duitsland

Informatie over: koopwoningen Kleve  & winkelcentrum kleve (Kleef)

Waar wonen & huis kopen omgeving Aken

admin

 Het kopen van een woning in de omgeving van Aken kan een grote zoektocht opleveren. Rondom Aken is zowel veel groen heuvel-landschap te vinden, als industrie-gebied. Lees meer…

Wonen in Aken
Aken is een charmante, eeuwen oude stad met een historisch stadscentrum. De stad is meer dan 2000 jaar oud en heeft
een heerlijk kuuroord; Thermen Aken. Daarnaast heeft Aken een uitgebreid winkelcentrum waar je  grote winkels treft zoals
Kaufhof Aken en meer. De dom van Aken is zeer bekend, net als de kerstmarkten die jaarlijks worden gehouden.
Ook is Aken een studentenstad bij uitstek! Gezellig op een terrasje zitten, cultuur opsnuiven en winkelen..in Aken kun je
het allemaal. De buitenwijken van Aken zijn groen, deze stad ligt aan het prachtige Aachener-Wald – wat weer direct in
verbinding staat met het drie-landenpunt in Vaals, Nederland.

Wonen & huis kopen Aken & omgeving
Ten noorden van Aken tref je grotere plaatsen als Herzogenrath, tegen Kerkraden Limburg aangelegen en nog wat noordelijker
Geilenkirchen. Zowel Herzogenrath als Geilenkirchen kun je geen charmante plaatsen noemen. Beide winkelcentra zijn nogal
standaard en ongezellig. De authentiek Duitse sfeer tref je dan vooral toch in Aken.

Wonen rond Herzogenrath
Het gebied ten noorden van Aken is landelijk en glooiend tot iets boven Herzogenrath. De dorpjes in dit gebied maken een nogal
verstilde indruk (klein winkelcentrum, de kerk als centrale punt, enkele café’s en winkeltjes) en het ons-kent-ons gehalte is
nadrukkelijk aanwezig. Iets wat overigens niet negatief hoeft te zijn; men kent elkaar en wil graag een goede buur zijn (gute nachbarschaft).
In deze gebieden tref je ook vele woningen buiten de bebouwde kom en is het dus goed mogelijk om privacy te creëren zonder
direct buren te hebben.

Huis kopen nabij Aken: Heinsberg & Geilenkirchen
Ten noorden van Geilenkirchen is het landschap enigszins glooiend of vlak. Je treft er veel kleine dorpjes met Heinsberg als wat
grotere plaats. Wij vonden dit toch voornamelijk een saai gebied waar de woningen -relatief- duur zijn. Koop je in de Zuid-Eifel of
rond Kleve, bijvoorbeeld een mooie woning voor € 90.000,= , in dit gebied koop je er een bouwval voor.

Huis kopen nabij Aken; Stolberg, Eschweiler
Ten oosten van Aken tref je grotere plaatsen zoals Stolberg en Eschweiler. Beiden ook weer niet erg charmant te noemen.
Stolberg komt wat verloren over, een ongezellig winkelcentrum in een middelgrote stad. De route naar Eschweiler is druk
met veel woningen en industrie. Eenmaal voorbij Eschweiler rijd je bij Langerwehe en Düren langs een immens grote
energie-centrale (of kerncentrale), waarvan de gigantische rookwolken door de winkelstraat trokken van Langerwehe. Brr.

Wonen & huis kopen ten zuiden van Aken
Al direct ten zuiden van Aken begint het vakantie-gevoel; hier ligt het enorm groene, heuvelachtige nationaalpark Eifel.
Tussen Aken en dit groengebied liggen enkele kleine, charmante dorpjes. De woningen zijn hier overigens niet voordelig,
maar het woongenot is groot daarentegen. De centrale ligging ten opzicht van Aken en bijvoorbeeld Maastricht is een
belangrijk pluspunt. Grotere plaatsen in dit gebied zijn Roetgen en Hürtgenwald.

Meer Duitsland?

Zoek huis Duitsland Eifel – waar wonen & huis kopen Eifel

Huizen in Kleve Duitsland te koop – waar wonen & huis kopen

Naar Duitsland verhuizen – waar wonen & huis kopen Duitsland

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

 

Informatie over huis kopen Aken – hypotheek

Naar Duitsland verhuizen

admin

Naar Duitsland verhuizen kan een hele stap betekenen: naar gelang jouw woon-werk situatie zullen de nodige fiscale zaken mogelijk veranderen. Denk hierbij aan ziektenkosten, pensioen opbouw en verzekeringen, sociale verzekeringen en het vinden van werk. Laat je goed informeren voordat je aan het emigratie proces begint naar Duitsland.

Naar Duitsland verhuizen met kinderen
Naast sociale en fiscale veranderingen zullen er mogelijk een aantal andere zaken zijn waar je mee te maken krijgt, zoals kinderopvang regelen en een school zoeken voor je kind. In Duitsland zijn ook deze zaken weer anders geregeld dan in Nederland, zoals schooltijden, kinderopvang en het onderwijssysteem.

Naar Duitsland verhuizen: acceptatie Duitsers?
Het spreken van de Duitse taal wordt erg belangrijk gevonden door Duitsers. Het geeft niet als je deze niet voldoende machtig bent -men waardeert je pogingen- maar de Duitse taal enigszins machtig zijn is een voorwaarde om geaccepteerd te worden door Duitsers. Over het algemeen zijn Duitsers gecharmeerd van Nederlanders; de Nederlanders worden als losjes en spontaan gezien en daarnaast wordt het Nederlandse accent als grappig ervaren. Een positieve houding dus ten opzichte van Nederlanders. Met name in de grensgebieden zijn er veel gemengde huwelijken tussen Duitsers en Nederlanders, dit maakt de acceptatie nog groter.

Naar Duitsland verhuizen & sociaal netwerk creëren
In provinciale gebieden, zoals de grensstreken van Duitsland, is er vaak een bloeiend cultureel leven en verenigingsleven. Er worden culturele activiteiten georganiseerd, zoals openbare klassieke muziek uitvoeringen e.d. en er is een gevarieerd aanbod van verenigingen. Nederlanders voelen zich over het algemeen prima welkom bij verenigingen. Wil je naar Duitsland verhuizen en daar een sociaal netwerk creëren, dan doe je er goed aan jezelf op te geven voor een vereniging in de plaats waar je woont. Leer mensen kennen.

Omgangsvorm in Duitsland, formaliteiten
In Duitsland gaat het er een stuk formeler aan toe dan in Nederland. Men gaat niet zomaar bij elkaar op de koffie als buren zijnde. Vaak volgt een officiële uitnodiging waarbij men stípt op het afgesproken moment aanbelt. Het wordt ook niet gewaardeerd als jij losser omgaat met deze ‘informele regels’ – tenzij je tot de incrowd behoort. Over het algemeen spreek je de ander aan met ‘Sie’ en geen ‘du’. Tutoyeren mag, mits aangegeven door de ander. Daarnaast is er wel een bloeiend buurtgemeenschapsleven; is een buur (ernstig) ziek, dan wordt er langs de deuren geld ingezameld om gezamenlijk een attentie te kopen bijvoorbeeld.

Duitsers corrigeren elkaar ook naar harte lust. Lijkt jouw hond aanstalten te maken om zijn behoefte -in een goot- te doen, dan nog zullen voorbijgangers je aanspreken. Door een rood verkeerslicht lopen is not-done. Schaatsen mag niet zomaar op natuurijs. De regering heeft dit bepaald en dus houden Duitsers zich hier aan.

Woning verbouwen in Duitsland
Verwacht van Duitse bouwbedrijven niet meer ordentelijkheid dan die van de Nederlandse bouwbedrijven! Ook hier geldt regelmatig afspraken niet nakomen, of zelfs niet op komen dagen. Ga je naar Duitsland verhuizen en wil je de woning verbouwen, dan geldt ook hier weer: bevestig alle afspraken, zoals kosten, materialen en tijdsduur, op papier: door beide partijen ondertekend.

Meer informatie over naar Duitsland verhuizen vind je op:

Woning kopen grens Duitsland

Huizen te koop Duitsland grensgebied

Grensmakelaars & Duitse makelaars

Keuken kopen Duitsland

Informatie over verhuizen naar Duitsland – hypotheek